pdf, 1.62 Mb - Salon Immopolis

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Le salon référence de l’Immobilier
de Franche-Comté
Le salon Immopolis est devenu un réel lieu d’échanges
entre offre et demande autour de professionnels spécialistes de l’immobilier. Seront présents les professionnels des banques assurances, de la transaction,
de l’investissement et du patrimoine, du diagnostic,
de la promotion, de la construction, mais également
des organismes de conseils, pour répondre à toutes
vos questions.
Pensez, réalisez ou finalisez vos projets en
3 jours de salon !
Programmez vos rendez-vous
avec les exposants sur le salon…
Vous souhaitez organiser votre parcours
et prévoir des entretiens pour définir ou
accompagner vos projets ? Pour faciliter
votre venue et vos échanges avec les professionnels, rendez-vous sur www.salon-­
immopolis.com dans la rubrique « Annuaire
des exposants ». Il vous sera ainsi possible
de réserver un moment auprès des professionnels qui vous intéressent.
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Les offres salon
Tout au long de ce catalogue, repérez les "Avantages client" proposés par les professionnels sur
le salon.
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Bénéficiez d'offres exceptionnelles !
Les animations - conférences (en libre accès)
Village de l'Investisseur (à l'entrée du salon)
- 15 h 15 : Comparer… Marchés et supports…
(Neuf – Ancien – Nu ou géré – Seniors – Tourisme –
EHPAD – Affaires – Étranger,...)
Analyse des différentes formules d’investissement.
Identifier les écueils. Maîtriser les données marchés.
Comment choisir ?
h Tous les jours à partir de 14 h 30 Conférences « Immobilier d’investissement »
Marchés – Fiscalité – Rendement – Revente
- 16 h 15 : Comparer… Les régimes fiscaux…
(Scellier – Scellier intermédiaire – Censi – Foncier –
LMNP – Malraux…)
Analyser et identifier les meilleurs régimes fiscaux.
Comment éliminer les techniques abusives, confiscatoires et non rentables ?
Investir, c’est s’investir !
Dans un contexte économique instable, une remise en
cause de la fiscalité et une offre de produits défiscalisants foisonnante, il n’est pas toujours aisé de trouver
repères et réponses. La vocation de ces conférences
est de constituer le préalable essentiel à toute réflexion
et décision d’investissement en répondant aux principales questions qu’un investisseur doit se poser au
moment d’investir, avec une mise à jour permanente
des connaissances et des données marchés. Notre
approche s’adresse donc aux investisseurs exigeants
et soucieux de leur patrimoine et de leur retraite qui
souhaitent décoder et identifier les écueils et les enjeux
liés à l’investissement immobilier.
- 17 h : Calculer… Optimiser vos investissements…
(Simulations comparatives entre différents supports
d’investissement : Scellier, SCPI, Foncier, Censi,
LMNP, Démembrement,…)
Détecter la meilleure optimisation fiscale, financière et
patrimoniale par l’optimisation du couple rendement
(le plus élevé) / risque (le plus faible).
- 17 h 30 : Investir… C’est s’investir…
Une approche qui requiert une véritable analyse
transversale afin de réunir et de comparer l’ensemble
des données associé à une réflexion qui optimise le
couple rendement / risque.
- 14 h 30 : Décrypter… 2012.
Point et repères sur un contexte économique instable,
une inflation renaissante, une croissance en berne,
des marchés financiers qui doutent,…qui redémarrent…et…
Avec la participation de :
- Jean-Claude JEHANNO (gérant du Cabinet FIPAD
Conseil), conseiller en stratégies patrimoniales et en
investissements ;
- Martin PEUTEUIL, conseillers en stratégies
patrimoniales et en investissements ;
- Olivier BERNADAT de Cerenicimo.
- 15 h : Comprendre… L’immobilier d’investissement.
Face aux risques actuels, l’immobilier traditionnel apporte-t-il de vraies réponses ? L’immobilier défiscalisant constitue-t-il un véritable support patrimonial ?
Quelles sont les meilleures protections pour votre
patrimoine et votre famille ?
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Les animations - conférences (suite)
Espace conférences
Exposition
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h Tous les jours à partir de 16 h Restauration de vieilles pierres :
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L’équipe de la Fondation du Patrimoine présente ses
moyens d’actions en faveur de la sauvegarde et de
la valorisation du patrimoine en s’appuyant sur des
exemples Francs-comtois : le Label, une aide destinée aux propriétaires privés, le Mécénat Populaire, une
aide destinée pour les porteurs de projets publics et le
Mécénat d’entreprise.
Retrouvez leur actualité sur :
www.franche-comte.fondation-patrimoine.org
Contact : 03 81 47 95 14
ou [email protected]
h Samedi à 15 h
L'importance du contrat
de Construction dans l'obtention
du Label BBC.
Cette conférence sera assurée par :
- L'Union des Maisons Françaises ;
- Guy MORIVAL, directeur technique  de Céquami ;
- Bruno OCHIN, directeur du développement
de Céquami.
À noter : vendredi à 10 h
Réunion privée des adhérents.
Assemblée Générale de l'Union
des Maisons Françaises.
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Plan du salon 2012
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Palais des Congrès
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Entrée salon
Accès gratuit
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Liste des exposants
Agents immobiliers - Transactions
CABINET SEILER Stand n°39 à 42 Tél. 03 81 82 03 44 - www.cabinet-seiler.com
Location et vente de biens immobiliers
Depuis 89 ans, les 5 dirigeants successifs du CABINET
SEILER, ont eu à « coeur » de s’entourer de conseillers
en immobilier soucieux de comprendre et de satisfaire
une clientèle, toujours plus avertie.
Aussi être à l’écoute et au service de vos souhaits et
espérances, reste et restera l’élan premier de notre
travail au CABINET SEILER.
BOBBA IMMOBILIER Stand n°39 à 42 Tél. 03 81 41 63 01
www.bobba-immobilier.fr
Transactions immobilières et commerciales
CABINET BENOIT
Stand n°39 à 42 Tél. 03 81 82 64 00 - www.immobilier-benoit.com
Location et vente de biens immobiliers
Créé le 17 mars 1961, le CABINET BENOIT se positionne après 50 ans d'activités comme un partenaire
expérimenté pour la gestion de tous types de biens
immobiliers. Pratiquant la garantie des impayés et réparations des dommages dûs aux dégradations locatives, sa clientèle bénéficie d'une expérience de plus de
20 ans dans ce domaine.
Avec l'administration d'environ 300 copropriétés et une
équipe commerciale formée régulièrement en technique
de la transaction immobilière, le CABINET BENOIT
s'inscrit pour être votre partenaire durable pour vous
apporter toute "zénitude" dans votre projet immobilier.
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vente établi par nos soins, nous offrons à l'acquéreur
ZEN'IMMO (*) permettant d'indemniser l'acquéreur en
cas de perte financières subie lors d'une revente non
programmée du bien immobilier (divorce, dissolution du
PACS, décés suite à accident, infarctus etc..., invalidité
suite à accident, naissance multiples (jumeaux ou plus)
mutation professionnelle (à + de 50 km / hors fonction
publique / - de 65 ans).
IMMOBILIÈRE COMTOISE Stand n°39 à 42 Tél. 03 81 81 06 33 - www.immocomtoise.com
Promotion, gestion, transaction, location, syndic
IMMOBILIERE COMTOISE SA est une société Bisontine
créé en 1965 qui exerce tous les métiers de l’immobilier
à destination des particuliers : la promotion - construction, la transaction - vente d'appartements à Besançon,
l'administration - syndic de copropriété, la gestion et la
location d'appartements à Besançon.
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Transactions immobilières
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des granges ! Depuis 1975, nous mettons notre expérience à votre service dans tous les domaines de l'immobilier : achats, locations, investissements, estimations, gestion patrimoniale...
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notre porte et reposez-vous sur notre expérience...
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de patrimoine, syndic de copropriété
Créée en 1994, la société TRILOGIE réunit l'ensemble des métiers de l’immobilier et du patrimoine
sous une même enseigne. Transaction immobilière,
Gestion immobilière et Gestion de patrimoine :
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vos projets.
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anciens : appartements, maisons, terrains - Gérance
locative - Syndic de Copropriété - Gestion de patrimoine - Optimisation fiscale - Investissements immobiliers - Placements financiers
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Un voyage ou un chèque cadeau d’une valeur de
500 €* pour toute acquisition d’un bien immobilier
ancien pendant le salon.
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Stand n°20-21 Tél. 03 81 25 05 25 - www.smci-fc.fr
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En prolongement de son activité de promotion immobilière, SMCI développe des services complémentaires
au service de ses clients, gestion et location de logements de qualité, syndic de copropriété et transaction.
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immobilière du Crédit Agricole, compte en FrancheComté plus de 30 points de vente et plus de 40 collaborateurs. Nos conseillers sont formés aux dernières
évolutions du marché immobilier afin de répondre à vos
attentes. Depuis cette année, SQUARE HABITAT vous
propose la Square Box.
* Sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31/12/2012 et de
la signature du contrat de réservation sur notre stand pendant le salon
Immopolis 2012 (entre le 16/03/2012 14 h et le 18/03/2012 18 h).
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Banque - Assurance
Charpente - Ossature bois
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Prêts immobiliers
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Diagnostic immobilier
FIPAD CONSEIL SARL
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avantages fiscaux restent (en 2012) encore très attrayants. Or dans un contexte économique instable ces
investissements ne présentent pas que des avantages
car certains (même ceux « à la mode ») se révèlent risqués, non rentables voir inadaptés à vos objectifs patrimoniaux.
C’est pourquoi notre démarche repose sur le conseil
en stratégie patrimoniale, en ingénierie financière et
fiscale, et l’objectivité de nos choix par notre indépendance. Après analyse de la situation existante et des
objectifs patrimoniaux de nos clients, nous confrontons
l’ensemble des régimes fiscaux à leur situation afin de
sélectionner ceux qui seront adaptés et éliminer les
techniques abusives et non rentables.
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supports d’investissement en terme de couple
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à tous les investisseurs, fiscalisés ou non, exigeants pour leur patrimoine et leur retraite, constituera le préalable à toute réflexion et décision
d’investissement.
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Tél. 03 81 50 52 40 www.cabinet-grobost.com
Maîtrise d'œuvre
Le Cabinet GROBOST réalise tous les diagnostics nécessaires pour la vente et la location de biens immobiliers : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, xylophage,
loi carrez, risques naturels, prêt à taux zéro, accessibilité. Il met à votre disposition une équipe de professionnels compétente, certifiée par le bureau Véritas.
Notre cabinet a su s’équiper des dernières technologies pour offrir des prestations telles que les photos
thermiques.
Avantage client :
20% de réduction pour toute commande passée sur
le salon.
Organismes professionnels
Conseils et informations
CEQUAMI Stand n°59
Tél. 01 44 96 52 50
www.mamaisoncertifiee.com
Certifications et labels en neuf et rénovation
CEQUAMI, organisme certificateur indépendant en
maisons individuelles délivre les certifications NF Maison Individuelle, NF Maison Rénovée, la démarche
HQE associée et les labels de performance énergétique
dont BBC-effinergie, en neuf et en rénovation.
Pour une maison de qualité conçue et réalisée par un
professionnel reconnu.
Pour une maison saine, confortable, respectueuse de
l’environnement.
Pour une maison basse consommation... la certification : la garantie officielle.
Toutes les informations sur www.mamaisoncertifiee.com.
Médias
SELOGER.COM
Tél. 08 26 62 06 20 - www.seloger.com
Site internet dédié à l'immobilier
Depuis sa création en 1992, le groupe s'est imposé
comme la place de marché de référence en France
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Promoteurs
FNAIM Stand n°39 à 42
Tél. 03 81 61 90 77 - www.fnaim.fr
Fédération Nationale de l’Immobilier représentée par la chambre syndicale de Franche Comté.
La FNAIM représente l’ensemble des professions de
l’immobilier et lors du salon, la part belle sera donnée à
la transaction. De nombreux professionnels seront présents afin d’écouter vos projets et de vous apporter le
meilleur conseil.
ATIK RESIDENCES Stand n°63
Tél. 03 81 80 18 01 - www.atik.fr
Promotion en appartements
Promoteur constructeur d’appartements résidentiels
neufs sur les départements 25 et 68.
À découvrir sur www.atik.fr
CARRÉ DE L'HABITAT Stand n°66
Tél. 03 63 64 11 00 - www.carre-habitat.com
Duplex jardins
Entre la maison et l'appartement, le CARRÉ DE
L'HABITAT vous propose ses duplex-jardin. Une offre
immobilière qui pense à vous, à la fois originale et séduisante : une grande villa carrée composée de quatre
logements individuels en duplex avec jardin et garage
individuel.
La construction de type traditionnel et les aménagements extérieurs sont pensés et aménagés avec soin,
de sorte que chaque CARRÉ DE L'HABITAT est une
petite copropriété à taille humaine, économique au
quotidien.
FONDATION DU PATRIMOINE
Stand n°47 et 48-49 Tél. 03 81 47 95 14 www.franche-comte.fondation-patrimoine.org
Sauvegarde et valorisation du patrimoine rural non
protégé
La délégation Franche-Comté apporte son concours
aux nombreux porteurs de projets publics et privés
qui, dans toute la région, engagent des travaux de
restauration de qualité sur des édifices à caractère
patrimonial. Le patrimoine qui peut bénéficier de l’aide
de la FONDATION DU PATRIMOINE est très varié :
anciennes fermes, églises, lavoirs, chalots, greniers
forts, remparts, maisons...
ICADE Stand n°16-17
Tél. 08 10 41 08 10 www.icade-immobilier-neuf.com
Logements neufs
Société d’investissement immobilier cotée depuis avril
2006, ICADE est un intervenant majeur du marché immobilier en France.
Parmi les plus grandes foncières françaises par sa
capitalisation, ICADE Foncière-­développeur investit,
développe et exploite pour elle même et pour le
compte de tiers, dans les secteurs du logement,
des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces
et centres commerciaux, des équipements et de
la santé.
UNION DES MAISONS
FRANCAISES FC BOURGOGNE
Stand n°57 Tél. 06 62 17 54 94 www.uniondesmaisonsfrancaises-fcb.org
Syndicat des constructeurs de maisons individuelles
Les constructeurs adhérents à l’UNION DES MAISONS
FRANCAISES vous apportent le conseil, l’accompagnement et la sécurité d’un contrat de construction.
Pas de surprise sur les prix et les délais, en tant qu’acquéreur vous voilà protégé. Jamais dans l’histoire de
la construction, le moment n’a été aussi propice pour
bâtir sa maison !
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MOYSE PROMOTION Stand n°6-7
Tél. 03 81 60 77 00 - www.moyse.fr
Maisons de ville
Les maisons MOYSE vous proposent tout un choix
de logements adaptés à votre situation : des maisons
personnalisées basse consommation et énergies positives, des maisons de ville jumelées ou individuelles
avec terrain arboré et clôturé, ou des duplex jardins.
Venez découvrir nos nouveaux programmes et notre
concept Liberty sur notre stand.
moine grâce à un investissement pérenne ou pour
une retraite heureuse. Les réalisations bénéficient
des nouvelles normes environnementales BBC,
NF Logement.
RÉSIDENCE SAINT-HONORÉ
Stand n°12
Tél. 06 13 19 19 82
www.residencesthonore.fr
Construction appartements (VFA) : 2 résidences de 
11 appartements
À sept minutes du centre ville de Besançon, du CHU
et de la zone commerciale de Châteaufarine, un
nouveau programme d'exception est en phase de
commercialisation. Son nom ? Le Saint-Honoré.
Dans la quiétude de la nature, niché dans le village,
ce petit immeuble est pour vous ! Retrouvez toutes les
informations sur www.residencesthonore.fr
NEOLIA Stand n°8 à 11
Tél. 03 81 41 27 08 - www.neolia.fr
Promotion
NEOLIA, une solution habitat à chaque étape de la vie.
PIERRE ET VIE Stand n°20-21
Tél. 03 81 25 05 25 - www.pierre-et-vie.fr
Rénovation de prestige
PIERRE & VIE, "L'immobilier de collection".
Le regard que PIERRE & VIE pose sur l'immobilier est
un regard d'expert, sa vocation l'oriente non seulement
vers la rénovation, mais bien au-delà, vers l'interprétation de lieux endormis, révélant et confortant leur valeur,
passionné par tout ce qui dans la construction est une
promesse.
SAIEMB LOGEMENT Stand n°38
Tél. 03 81 41 41 00
www.saiemb-logement.fr
Promotion : Le Clos des Vallières 2 - Le Vallon du Jour - 
Les Hauts de Battant
La Société Anonyme Immobilière d'Économie Mixte
est constructeur depuis près de 50 ans à Besançon.
Elle compte comme actionnaire principal la Ville de
Besançon. Cette implication est un gage de sécurité et
de valorisation à long terme des projets.
En conciliant rigueur et souplesse, la SAIEMB LOGEMENT est une société qui garantie le suivi des
réalisations.
Elle participe activement aux projets des futurs acquéreurs. Elle base ses programmes en s'appuyant sur des
critères de séduction, de satisfaction et de tranquilité.
Elle met à votre disposition une équipe commerciale et
technique qui vous aidera dans la finalisation de vos
projets d'acquisition.
PROMOGIM Stand n°27-28
Tél. 03 80 45 23 45 - www.promogim.fr
Immobilier neuf : maisons et appartements
Avec plus de 75 000 logements réalisés dans toute
la France depuis 43 ans et un savoir-faire reconnu,
PROMOGIM est le premier promoteur-constructeur
français indépendant.
Historiquement très implanté dans la région Bourgogne Franche-Comté, PROMOGIM réalise des résidences pour bien vivre, pour se constituer un patri14
SEGER Stand n°23-25
Tél. 03 81 53 81 00 - www.seger.fr
Programmes neufs de haut standing
Promoteur régional incontournable à Dijon, SEGER est
installé à Besançon depuis plus de 15 ans. Reconnu
par la réhabilitation du Grand Hôtel des Bains, SEGER
propose aujourd’hui des habitats en adéquation avec
les normes et innovations écologiques actuelles certifiées Bâtiment Basse Consommation, alliant performance environnementale, confort de vie et prestations
luxueuses.
HABITEZ LA QUALITÉ DURABLE. SEGER a toujours
eu pour ambition la création d’un habitat esthétique et
qualitatif, conçu pour les générations à venir.
Ses résidences font parties intégrantes du patrimoine
qui font l’histoire de Besançon : des emplacements de
premier plan en centre ville, une architecture participant
à l’embellissement de la ville, une conception exigeante.
Promoteur et réalisateur spécialisé dans la construction de programmes immobiliers locaux basés sur des
maisons individuelles modernes et performantes (label
BBC), nous satisfaisons une forte demande du marché
locatif.
Avantage client :
Sur le programme « Les Jardins de Courbet » à Ornans,
intérêts intercalaires OFFERTS soit un paiement de 100%
du prix à la livraison (sous 4 mois) pour toute réservation
issue d’un contact client du salon IMMOPOLIS.
SMCI Stand n°20-21
Tél. 03 81 25 05 25 - www.smci-fc.fr
Programmes immobiliers neufs
C’est un autre regard sur l’immobilier, qui créé la parfaite fusion entre l’organisation ultra-professionnelle
d’une structure renommée et la proximité attentive et
bienveillante d’un artisan Haut de Gamme, dont les
choix s’orientent sans concession vers le meilleur.
SEGUIN ACTIONS
IMMOBILIÈRES Stand n°2
Tél. 03 81 81 03 01 - www.seguin-immobilier.com
Promotion immobilière
Groupe immobilier régional spécialisé depuis 15 ans
dans l’habitation principale auprès des particuliers
concentrant son savoir-faire sur 2 axes : la résidence
principale d'une part et l'investissement locatif et la défiscalisation d'autre part.
À votre disposition, notre agence immobilière bisontine
exclusivement consacrée à la transaction immobilière
vous accompagne dans votre projet d’achat et de vente
de votre habitation principale.
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Infos pratiques
Hall E - Palais des Congrès, 2 000 m2
Nos partenaires, un gage de qualité
UNE ORGANISATION
Agences immobilières
Contrat de construction
Village de l’investisseur
GIE des Notaires
1er site Immobilier
Coup de pouce
SEM MICROPOLIS - Parc des Expositions & des Congrès
3 boulevard Ouest - BP 2019 - 25050 BESANCON Cedex
Tél. 03 81 41 08 09 – Fax 03 81 52 18 36
Actualités et conférences sur
www.salon-immopolis.com
CACTUS - RCS Besançon B 408 237 170 -
Les plus :
Entrée et parking gratuits,  
Bar Lounge en continu et restauration le midi.
: visuel réalisé par www.boris-3d.com - Imprimé en France - Mars 2012
Vendredi de 14 h à 18 h
Samedi & dimanche de 10 h à 18h

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