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mars 2014
Salon National de
l'Immobilier 2014
National oui... mais avec un village international pour les amateurs
de destinations lointaines et ensoleillées
Si, comme son qualificatif l'indique, le Salon National de l'Immobilier a vocation à accueillir en
priorité des exposants hexagonaux, il réserve une partie de sa surface à des stands « venus
d'ailleurs ». Un ailleurs dont la caractéristique principale est d'être ensoleillé : Île Maurice, Floride,
Espagne, Thaïlande, Nouvelle Zélande, Tunisie... Les pays présents à la Porte de Versailles
promettent tous des vacances de rêve.
Ces destinations s’adressent à des investisseurs exotiques, qui cherchent à diversifier leurs
placements, ainsi qu’aux retraités, qui souhaitent profiter de cette partie de leur existence pour
vivre sous des cieux plus cléments et ce à un coût moindre, qu’en France.
En effet, le soleil abondant n'est pas la seule raison de l'engouement croissant des investisseurs
français pour ces destinations. Toutes affichent des prix immobiliers bien inférieurs à ceux
pratiqués en France. Partout en effet, la crise financière a réduit les prétentions des vendeurs, y
compris en Floride, l'Etat des USA pourtant le plus prisé.
Autre facteur déterminant, la fiscalité. Alors que les impôts immobiliers rognent en France les
rendements de la location et éloignent à 30 ans l’exonération totale de plus-value à la revente,
des pays comme l’Île Maurice ou le Portugal offrent des possibilités d’imposition nulles sous
certaines conditions.
Les professionnels de ces pays ont donc bien compris l’opportunité unique que présente le Salon
pour venir rencontrer les candidats au soleil. L’Île Maurice y vient ainsi en force. L’Agence de
Promotion de l’Investissement National du Gouvernement mauricien est présente pour soutenir
ses exposants. Si les prix démarrent à 200.000 € pour un petit appartement loin de la mer, sous
le régime RES*, une maison au bord de l’océan Indien atteint facilement le million et demi
d’euros. Mais l’heureux propriétaire ne paiera ni impôt sur la plus-value, ni droits de succession.
La Floride attire également de plus en plus de Français. « Le marché immobilier de Miami a
connu une très forte croissance en décembre 2013 avec une forte hausse du nombre de ventes
de maisons et de condos, selon les données des 31 000 membres de l’association des agents
immobiliers de Miami. », écrit Brigitte Bénichay, une Française installée à Miami depuis plus de
vingt ans. Et pour le Président du conseil d'administration de l'Association des agents immobiliers
de Miami : « le fait que nous voyons une forte croissance dans le nombre de ventes à la fois
milieu de gamme et haut de gamme est une preuve supplémentaire qu'il n'y a jamais eu de
meilleur moment pour investir à Miami».
En Asie, le rêve commence à 250.000 € pour une villa avec piscine sur l’île de Kho Samui. Et
encore un peu plus loin dans le Pacifique, la Nouvelle Zélande attire les investisseurs français.
« La Nouvelle-Zélande est aujourd’hui une destination de choix pour investir. Très stable
politiquement, le pays profite d’une économie dynamique, et attire de plus en plus d’investisseurs
du monde entier » déclare Myriam Kleinmann qui anime la société Nouvelle Zélande Service.
Contact Presse
Salon National de l’Immobilier Paris
Galivel & Associés
Carol Galivel / Julien Michon
Salons de l’Immobilier Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes
Montfort Presse Communication
Christophe Monfort
Rappelons que le Salon National de l’Immobilier constitue un moment privilégié pour tous ceux
qui projettent un achat immobilier, en France comme à l'étranger. Promoteurs, constructeurs,
agents immobiliers, administrateurs de biens, grandes organisations professionnelles (Fédération
des promoteurs immobiliers, Fnaim, Union des maisons françaises...), banquiers, notaires,
conseils en gestion de patrimoine..., tous les professionnels qui composent le paysage immobilier
ont, en effet, répondu présents à cette manifestation.
Salon National de l’Immobilier
Les 3, 4, 5 et 6 avril 2014
Jeudi 3 avril de 10 heures à 18 heures
Nocturne vendredi 4 avril jusqu’à 21 heures
Le week-end de 10 heures à 19 heures
Paris Expo- Porte de Versailles- Hall 5
* Le "Real Estate Scheme" (RES) permet aux non-ressortissants mauriciens d'acquérir une propriété sur l'île sur simple
demande auprès du Board of Investment. Il est adapté à ceux qui souhaitent investir à l'île Maurice en y séjournant seulement
quelques mois par an, sous condition que la valeur de l'investissement soit supérieure à 500 000 dollars US. Les acquisitions
RES sont effectuées en VEFA (Vente en état Futur d'achèvement), une disposition juridique qui fournit un ensemble de normes
et de garanties identiques à celles proposées en France.
Le Salon National de l’Immobilier en bref…
Le Salon National de l’Immobilier fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public porteur
de projets immobiliers. Le groupe COMEXPOSIUM, son organisateur, décline également le concept, sur
un rythme biannuel et avec un égal succès, à Toulouse et à Lyon. Parmi les visiteurs du salon, on
distingue des investisseurs et des particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons
de l’immobilier organisés par Olivia Milan, Directrice des salons, attirent près de 70 000 visiteurs et
rassemblent près de 800 exposants par an.
Salon Immobilier Midi-Pyrénées - Parc des Expositions de Toulouse
21 au 23 mars 2014 / 03 au 05 octobre 2014
Salon Immobilier Rhône-Alpes - Cité Centre de Congrès
28 au 30 mars 2014 / 19 au 21 septembre 2014
Contacts Presse
Salon National de l’Immobilier Paris
Galivel & Associés
Carol Galivel / Julien Michon
01 41 05 02 02 – 06 09 05 48 63
[email protected]
COMEXPOSIUM
70 avenue du Général de Gaulle – Immeuble le Wilson
92058 Paris La défense Cedex
Tel. : 01 76 77 11 11
Salons de l’Immobilier Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes
Montfort Presse Communication
Christophe Monfort - 06 63 66 14 07
[email protected]