Port Marenda Argelès sur Mer - Solution Investissement Conseil

Port Marenda
Argelès sur Mer
DESCRIPTIF
Le bâtiment
Les aménagements extérieurs
Les parties communes
Les stationnements
Les appartements
L'équipement électrique
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FICHE DESCRIPTIVE
LE BATIMENT
GROS OEUVRE
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Ossature générale en béton armé et maçonnerie d’aggloméré de ciment.
Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm
minimum.
Murs séparatif des logements en béton, épaisseur 18 cm.
FAÇADES
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Selon plans architecte :
- Enduit crépis appliqué au rouleau ou taloché suivant support, enduit type monocouche projeté
teintes selon choix de l'architecte
. Garde-corps en serrurerie-maçonnerie ou vitré selon plan de façade architecte.
COUVERTURE
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Selon plans architecte :
. Couverture en tuiles posées sur charpente bois
. Gouttières et descentes d’eau pluviale
ISOLATION THERMIQUE :
Conforme aux normes en vigueur selon étude thermique.
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Isolation dans combles sous charpente par laine de roche
Isolation des toitures terrasses au dessus des parties habitables par complexe isolant
polyuréthane
Isolation des murs périphériques par complexe polystyrène et plâtre
Isolation par projection de laine de roche en plafond des parkings sous les parties habitables.
ISOLATION PHONIQUE :
Conforme aux normes en vigueur
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Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et
entre logements mitoyens par murs béton plein.
Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation.
Isolation par laine de verre dans les gaines techniques d'appartements.
Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures
Joints périphériques de porte palière et sur "seuil à la suisse".
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LES AMENAGEMENTS EXTERIEURS
TRAVAUX EXTÉRIEURS
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Raccordement aux réseaux d'eau potable, d'eaux usées et d’eaux pluviales, d'électricité et de
téléphone.
CLOTURES ET ESPACES VERTS
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Plantations d’arbustes et végétaux selon plan d’espaces verts architecte
Espaces verts clôturés selon plan
Portillon d’accès selon plan avec commande par vidéophone sur platine de rue extérieure
Portail général d’entrée à commande électrique, ouverture par émetteur radio.
LES PARTIES COMMUNES
AMÉNAGEMENT DU HALL D'ENTRÉE
ET DES COURSIVES DE L'IMMEUBLE
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Ensemble porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué. Commande par combiné intérieur,
vidéophone sur platine de rue à proximité.
Aménagement du hall d'entrée (selon étude de l'architecte) :
Sols en carreaux de grès cérame
Murs avec revêtements muraux décoratifs
Aménagement des coursives d'étages (selon étude de l'architecte) :
Sols en carreaux de grès émaillé
Murs avec revêtement textile ou vinyl
Eclairage par appliques ou spots
Faux plafond selon calepinage architecte
Boîtes aux lettres normalisées “la Poste” (selon plan architecte)
ASCENSEUR
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Ascenseur desservant tous les niveaux.
Prestations intérieures cabine selon choix du Maître d’oeuvre.
ESCALIER
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En béton : marches revêtues de peinture anti-poussière, murs et sous face escalier en peinture
projetée (goutelette).LES
En béton brut pour les accès aux parkings.
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LES STATIONNEMENTS VÉHICULES
EMPLACEMENTS DE VEHICULES SOUS BATIMENT
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Stationnements (Nombre et emplacement suivant plan).
Fermeture de l'entrée et de la sortie générale des sous-sols pour véhicules par portail, type
d’ouverture selon plan, avec commande électrique, ouverture par émetteur radio.
Stationnements extérieurs en enrobé (selon plan architecte)
LES APPARTEMENTS
MENUISERIES INTÉRIEURES
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Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et
encadrement bois côté coursive, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil
à la "Suisse".
Portes isoplanes sur huisseries métalliques avec vitrage clair pour les séjours, poignées en
aluminium anodisé.
Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles
dimensions) - nombre et dimensions selon plans.
MENUISERIES EXTÉRIEURES
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Menuiseries ouvrant à la française en PVC avec double vitrage isolant :
- Fenêtres à un ou deux vantaux
- Portes-fenêtres à un ou deux vantaux
- Chassis fixe ou semi-fixe suivant plans
Volets roulants PVC commandés à manœuvre électrique dans toutes les pièces.
CLOISONS
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Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et
de 50 à 100 mm pour les gaines techniques d'appartements en séparation de pièces.
PEINTURES
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Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (goutelette).
Murs des pièces principales, cuisines, dégagement et hall : papier peint 180 g minimum au
choix dans notre sélection.
Murs des salles de bains et WC : peinture glycéro blanche
Peinture glycéro sur menuiseries intérieures.
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REVÊTEMENTS DE SOL :
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Carrelage 30 x 30 grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans
notre sélection - Plinthes assorties.
Dalles 50x50 ou 40x40 posées sur plots en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de
l'architecte) pour les balcons et terrasses recevant une étanchéité.
FAÏENCES
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Kitchenettes :
Revêtements muraux en faïence blanche 20x20 avec listel sur une hauteur de 0,50 mètre sur
les 2 ou 3 côtés au dessus de la kitchenette selon plan.
Salles de bains et salles d'eau :
Faïence 20 x 25 (minimum) avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir
du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au
dessus du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection.
EQUIPEMENTS SANITAIRES
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Salles de bains et salles d'eau :
- Vasque céramique de couleur blanche sur meuble de toilette avec luminaire assorti et robinet
mitigeur pour les salles de bains.
- Lavabo sur colonne dans salles d’eau secondaires des T4 (selon plans) et robinet mitigeur.
- Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque et lavabo
- Baignoire en acier émaillé blanc avec mitigeur monotrou norme NF et douchette ou bac à
douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette (selon plans).
WC :
- Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique).
Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou
polyéthyléne et les évacuations en tube PVC.
EQUIPEMENTS MENAGERS
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Kitchenettes :
- Un plan de travail stratifié équipé d'un évier inox simple bac avec égouttoir et d'une plaque
électrique 2 feux pour les T1C et T2C, et 4 feux pour les T3C et T4C
- Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère.
- Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc.
- Attente sous évier pour alimentation et évacuation pour 1 machine à laver pour les T1C et
T2C, pour 2 machines à laver pour les T3C et T4C.
- 1 réfrigérateur table top 130 l.
ÉLECTRICITÉ :
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Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points
lumineux, prises de courant régulièrement réparties.
Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire.
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CHAUFFAGE/PRODUCTION D'EAU CHAUDE :
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Chauffage par panneaux rayonnants dans les séjours, dans les autres pièces par convecteurs
électriques - régulation par thermostat électronique.
Horloge de programmation dans le tableau électrique.
Production d’eau chaude sanitaire solaire semi-individuelle par ballon d’eau chaude individuel
avec appoint électrique (200l pour les T2 C, 250l pour les T3C et 300l pour les T4C).
TELEVISION ET TELEPHONE :
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Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales (2 au minimum par logement)
Télévision : 2 prises (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes
hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement à sortie TV/FM - Réseau compatible
avec la télédistribution par cable et numérique pour un raccordement futur de la résidence au
cable si l’équipement du quartier le permet, ou à une parabole.
VENTILATION :
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Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries des pièces principales
ou mur de façade selon étude technique et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles
d'eau, cuisines et WC.
Garanties :
La résidence bénéficie des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et
décennale.
Contrôle :
Le contrôle de conformité aux réglements de construction est assuré par le bureau de contrôle
VERITAS.
Le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter des modifications à ce descriptif étant entendu que
les prestations modifiées ne seront en aucun cas inférieures aux prestations énoncées dans ce descriptif.
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EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Palier
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1 BP sonnette
Entrées
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1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV
1 PC 16 A
1 DTI (prise test téléphone)
1 combiné vidéophone
Séjours
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1 PL (BOIT CENTR) sur SA
1 PC 16 A par tranche de 4m2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m2 (5 PC minimum)
1 prise TV/FM
1 prise téléphone
Chambres
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1 PL sur SA
3 PC 16 A
1 prise téléphone
1 prise TV/FM (chambre principale uniquement)
Kitchenettes
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1 PL en applique (APPLI CUI INC)
1 PC 16 A
2 PC 16 A sur plan de travail
2 PC 16 A sur circuits spécialisés
1 sortie 32 A (boitier de raccordement)
Salle de Bains
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1 PL sur SA
1 PL en applique sur SA
1 PC 16 A
Salle d’eau secondaire
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1 PLen applique sur SA
1 PC 16A
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WC indépendant
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1 PL sur SA
Dégagement
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1 PL sur SA ou VV
1 PC 16 A
Balcon/terrasse
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1 PC 16 A étanche
1 PL
Légende
PL : Point Lumineux
VV : Va et Vient
BP : Bouton Poussoir
PC : Prise de Courant
SA : Simple Allumage
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