Les balcons d`Azur - 197, rue Jean Monet - Descriptif sommaire

OPERATION « LES BALCONS D’AZUR»
197, rue Jean Monnet – 06210 MANDELIEU
Descriptif Technique Sommaire
Pour l’ensemble du projet, les prestations sont prévues pour l’obtention du label BBC Bâtiment Basse Consommation.
En outre, le projet sera conforme à la réglementation acoustique et thermique en vigueur.
I – GROS ŒUVRE
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Terrassements généraux. Fondations suivant prescriptions de l’étude de sol.
Dallage du sous-sol en béton armé suivant étude béton, plancher haut des étages
en pré-dalles ou dalles en béton armé suivant étude béton. Isolation en sous face
extérieure des planchers au droit des logements.
Dalle béton pour locaux techniques en toiture avec isolation acoustique appropriée.
Dalle béton étanchée avec protection d’étanchéité du type gravillons pour zones
inaccessibles, et isolation thermique suivant étude thermique.
Murs de façade en béton banché ou maçonnerie suivant mode de construction et
étude béton.
Murs séparatifs entre logements et murs séparatifs entre logements et parties
communes en béton armé.
Revêtement extérieur fin du type RPE, enduit monocouche, ou peinture semi
épaisse acrylique couleur au choix de l’Architecte, finition et localisation suivant
permis de construire.
Escalier commun en béton.
Appuis et seuils de fenêtre : revêtement suivant choix architecte.
II – CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE
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Charpente bois sapin, traitée fongicide et insecticide, réalisée en fermette ou
charpente traditionnelle avec couverture en tuile mécanique suivant permis de
construire.
Complexe isolant sous toiture, épaisseur suivant étude thermique.
Gouttière et descentes en PVC couleur au choix de l’architecte.
Dauphins en fonte.
III – CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS – ISOLATION
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Cloisons de distribution dans le logement de type cloisons sèches PLACOPAN ou
similaire de 70 mm d’épaisseur.
Doublage des parois extérieures : par complexe isolant suivant étude thermique,
type PLACOMUR ou similaire (TH38).
Traitement des ponts thermiques.
NOTA : Le présent descriptif est sommaire, il pourra être légèrement modifié, seul le descriptif conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968 sera contractuel.
IV – MENUISERIES EXTERIEURES – GARDE CORPS – FERMETURES
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Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française, à étanchéité et isolation
renforcées dimensions conformes au permis de construire.
Vitrage double isolant sur toutes les menuiseries extérieures (épaisseur suivant
étude thermique et acoustique).
Occultation des ouvertures par volets roulants PVC pour les fenêtres et portes
fenêtres des pièces principales, manœuvre par tringle oscillante.
Portes d’entrée
Garde corps des balcons en serrurerie ou béton, choix par l’architecte suivant
permis de construire.
V – MENUISERIES INTERIEURES
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Porte palière : isolante à âme pleine, 40 mm d’épaisseur équipée d’une serrure à
canon de sûreté, fermeture 3 points, joint isophonique et seuils à la suisse.
Portes intérieures de distribution de type post formée, à peindre (deux panneaux)
de 40 mm d’épaisseur, montées sur des huisseries métalliques de 50 mm
d’épaisseur.
Façades de placard SOGAL ou similaire, coulissantes pour largeur supérieure à
100 cm et pivotantes pour largeur inférieure.
VI – PLOMBERIE – SANITAIRES - CUISINE
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Cuisine :
! Ensemble comprenant un évier en acier inoxydable avec robinetterie mitigeuse
posée sur un meuble sous évier.
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Salle de bains :
! Baignoire en acier émaillé, dimensions 170 x 70 cm ou 160 x 70 cm selon plans,
avec robinetterie mitigeuse et ensemble douchette.
! Tablier de baignoire revêtu de carrelage dito les murs
! Appareils sanitaires en porcelaine blanche, robinetterie mitigeuse à tête
céramique.
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W.C. :
! Ensemble WC bloc cuvette réservoir, mécanisme silencieux, type avec double
chasse, abattant double rigide.
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Production d’eau chaude :
! Production collective d’eau chaude sanitaire (ECS) réalisée par des capteurs
solaires thermiques implantés sur la toiture et dimensionnés pour une
couverture de 50 % des besoins annuels.
! Production d’appoint assurée par un préparateur ECS a semi-accumulation
raccordé sur les chaudières prévue pour le chauffage collectif.
! Comptage individuel eau chaude sanitaire implantés dans les placards
techniques.
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Equipements spécifiques :
! Deux alimentations eau froide pour machines à laver (vaisselle et linge), avec
évacuation adaptée, par logement.
NOTA : Le présent descriptif est sommaire, il pourra être légèrement modifié, seul le descriptif conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968 sera contractuel.
VII – ELECTRICITE – TELEVISION – TELEPHONE
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Electricité :
! Installation conforme aux normes en vigueur (nouvelle C15-100). Alimentation
en monophasé 220 V.
! Disjoncteur différentiel 500 mA, bipolaire 15/60A incorporé au tableau d’abonné.
! Appareillage de marque Arnould série Espace ou similaire.
! Equipement : selon NFC 15-100
! Terrasse, balcon : une prise étanche + un point lumineux en applique.
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Télévision – Téléphone :
! Une prise TV et téléphone dans le séjour et dans chaque chambre.
! Antenne TV collective permettant la réception de la TNT y compris les chaînes
nationales et des chaînes satellites (après abonnement par le résidant).
VIII – CHAUFFAGE
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Production de chaleur centralisée dans une chaufferie située en toiture, et équipée
de chaudière à condensation fonctionnant au gaz naturel.
Alimentation des appartements par un collecteur en tube acier noir depuis la
chaufferie selon le principe de chauffage individuel centralisé (C.I.C), avec
équipement d’un compteur d’énergie par logement.
Corps de chauffe en acier de marque FINIMETAL ou similaire, avec robinet de
réglage à tête thermostatique.
Thermostat d’ambiance avec programmateur intégré.
Radiateur sèche-serviettes en salle de bains.
IX – VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
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Ventilation permanente de chaque logement avec entrée d’air frais par grilles auto
réglables de type acoustique, présentant un Dnew (Ctr) très élevé, et installées
dans les menuiseries extérieures des pièces principales, et extraction par bouches
de type hygro réglable dans les pièces de service.
Les groupes d’extraction installés en toiture, et équipés de boîtier de régulation de
pression.
X – REVETEMENTS DES SOLS DES APPARTEMENTS
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Partie habitable :
! Carrelage grès cérame format 30 x 30 cm, couleur au choix de l’architecte,
plinthes assorties.
Terrasse, balcon :
! Carrelage en grès cérame format 30 x 30 cm avec caniveau au droit des
menuiseries , couleur au choix de l’architecte, plinthes assorties.
NOTA : Le présent descriptif est sommaire, il pourra être légèrement modifié, seul le descriptif conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968 sera contractuel.
XI – REVETEMENTS DES MURS ET DES PLAFONDS
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Faïence murale, en grés émaillé dimensions 25 x 33 cm, couleur au choix de
l’architecte :
! Dans salle de bains : hauteur 205 cm par rapport au sol fini sur toute la
périphérie des murs, y compris carrelage sur le tablier de baignoire.
! Dans la cuisine : au droit des appareils de cuisine et éviers, sur une hauteur de
60 cm
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Peinture :
! Sur plafonds de toutes les pièces sauf pour les pièces humides : projection de
type gouttelette blanche fine.
! Sur murs de toutes les pièces sauf pour les pièces humides : projection de type
gouttelette finition écrasée.
! Sur les murs et plafonds des pièces humides : peinture acrylique satiné
! Sur ouvrages en bois : peinture alkyde satiné.
! Sur ouvrages métalliques : laque antirouille multicouche
XII – PETITS EQUIPEMENTS
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Placards aménagés en mélaminé blanc, 1 étagère à 1,80m avec tringle sur la
largeur totale.
Boîtes aux lettres collectives à l’entrée de la résidence ou dans le hall d’entrée en
conformité avec les exigences de la Poste.
XIV – PARTIES COMMUNES GENERALES A LA COPROPRIETE
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Halls d’entrée – Circulations :
! Hall d’entrée et circulation : revêtement de sol traité en carrelage grès cérame,
revêtements muraux du type vinylique ou textile, couleur au choix de
l’architecte, éclairage par spots ou appliques, miroir, plafonds projection du type
gouttelette fine.
Locaux ordures ménagères :
! Local de stockage des ordures ménagères situé à l’intérieur de la Résidence,
selon plan et Permis de Construire.
Portail véhicule :
! Ouverture automatique commandée par télécommande pour accès aux
parkings intérieurs à la Résidence (système compatible Immotec).
Portillon piétons :
! Situé à l’entrée de la Résidence, fermé par clé sur organigramme et équipé d’un
interphone pour les visiteurs, commandé depuis le logement (système
compatible Immotec).
Stationnement :
! Localisation, parking en sous-sol avec marquage au sol et numérotation.
Espaces verts :
! Les plantations et l’engazonnement, conformes au permis de Construire, seront
réalisés après travaux ainsi que la pose d’un éclairage par bornes ou
candélabres .
NOTA : Le présent descriptif est sommaire, il pourra être légèrement modifié, seul le descriptif conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968 sera contractuel.