DESCRIPTIF SOMMAIRE LE BELLINI 19-07-06

« Le Bellini » - 17, rue du Moulin à NARBONNE
1. GENERALITES
Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968 au stade de l’acte
authentique.
3. PARTIES COMMUNES
3.1.
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La construction se conformera :
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2.1.
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3.3.
4.1.
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Peinture au sol des escaliers.
Peinture gouttelette sur murs et plafonds des escaliers.
Locaux communs
Local vide ordures : Sol et murs en béton brut, robinet de puisage et siphon de sol.
Local vélo : Sol et murs en béton brut.
Menuiseries extérieures
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4.3.
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4.4.
Volets roulants P.V.C. à commande manuelle, installés sur les fenêtres et/ou porte – fenêtres des pièces sèches des
logements y compris sur cuisines ouvertes sur séjours.
Volets roulants PVC à commande électrique sur la ou les baies du Séjour suivant plans de vente.
Coffres intérieurs apparents à l’intérieur des logements – Localisation et dimensions suivant plans.
Menuiseries intérieures
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Espaces verts
Menuiseries extérieures en PVC.
Système d'ouverture à la française pour les ouvrants – Dimensions et localisations suivant plans.
Occultations
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Accès à la zone de stationnements depuis la rue du Moulin par portail automatique télécommandé par émetteur.
Garages équipés d’une porte métallique basculante à ouverture manuelle, équipée d’un canon de sûreté.
Parkings extérieurs en revêtement routier – Marquage au sol et numérotation.
Aménagement extérieur des espaces verts et éclairage des parties communes suivant projet de l’Architecte.
Jardins à jouissance privative aménagés suivant projet de l’Architecte.
Jardinières privatives plantées suivant choix Architecte – Localisation suivant plans de vente.
Revêtement de sol carrelé suivant projet de décoration Architecte pour circulations et paliers d’étages.
Revêtement mural décoratif suivant projet de décoration, pour circulations et paliers d’étages.
Eclairage par plafonniers ou appliques, suivant projet de décoration.
Déclenchement automatique par détecteurs de présence dans les circulations d’étages.
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Stationnements - Garages & Parkings extérieurs
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4. APPARTEMENTS
Terrasses avec étanchéité multicouche ou élastomère y compris isolant thermique sur les locaux chauffés.
Protection par gravillons pour les terrasses inaccessibles.
Protection par dalles sur plots aspect gravillons lavés ou béton lisse pour les terrasses accessibles.
Appareils desservant tous les étages depuis le rez-de-chaussée.
Portes de cabine et palières coulissantes à effacement latéral.
Système de télésurveillance 24 h sur 24.
Panneaux décoratifs avec miroir.
Sol en harmonie avec le hall.
Halls d’entrées aménagés suivant le projet de décoration de l’Architecte, équipés d’un tapis encastré, éclairage en faux –
plafonds avec spots encastrés ou appliques suivant choix Architecte.
Revêtement de sol en carrelage - Dimensions et coloris suivant projet de décoration.
Revêtement mural et miroir suivant projet décoration.
Double portes d’entrée formant sas en vitrage feuilleté, gâche électrique ou ventouse électromagnétique.
Système de contrôle d’accès sur la porte principale des halls sécurisé par badge type VIGIK ou équivalent et clé sur
organigramme pour les résidents ou par interphone pour les visiteurs doublé d’un digicode sur accès intérieur.
Boîtes aux lettres conformes aux normes postales.
Circulations et Paliers d’étages – Escalier d’accès en superstructure
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4.2.
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2.5.
3.2.
Ascenseurs
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2.4.
Fondations suivant nature du sol et préconisations de l’étude géotechnique.
Structure porteuse en béton armé ou agglomérés et/ou poteaux – poutres selon conclusions bureau d’étude structure.
Façades et pignons : Murs en béton armé ou agglomérés avec doublage isolant garantissant l’isolation thermique
réglementaire.
Façades revêtues d’un enduit type Revêtement Plastique Epais ou monocouche et/ou parement d’aspect bois selon
prescription Architecte.
Murs séparatifs des appartements en béton armé ou agglomérés selon plans architecte.
Cloisons intérieures des appartements en panneaux alvéolés/cloisons sèches de 50 mm d’épaisseur de type
« Placopan ».
Cloisons des salles de bains et/ou salles d’eau hydrofugées de 50 mm d’épaisseur de type « Placopan » ou
similaire.
Planchers : Dalle en béton armé.
Terrasses et toitures
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2.3.
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Gros Œuvre – Maçonnerie
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2.2.
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Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du
Bâtiment.
Aux règles de construction et de sécurité en vigueur.
A l’arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
A l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d’application de la réglementation acoustique.
A la nouvelle norme NFC 15100. et réglementation thermique 2000.
2. CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS GENERAUX
Hall d’entrée
Huisseries métalliques.
Portes palières avec joint iso phonique, serrure de sûreté trois points, viseur optique et parement suivant projet
décoration Architecte.
Portes sur Séjour avec oculus sur allège pleine de l’ouvrant principal.
Portes intérieures post formées de couleur blanche.
Portes de placards : Portes coulissantes ou ouvrant à la française suivant plans.
Equipement des placards par aménagement 2/3 penderie, 1/3 étagère pour les 2 pièces uniquement.
Electricité
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Appareillage de type Espace de chez ARNOULD ou équivalent.
Equipement intérieur selon réglementation en vigueur.
Poste intérieur mural inter phonie avec commande d’ouverture à distance de la porte d’entrée du Hall principal.
Equipement extérieur à l’appartement : 1 applique lumineuse et 1 prise électrique étanche par appartement –
Localisation sur terrasse, loggia ou balcon suivant choix Architecte.
4.5.
Plomberie sanitaire
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4.6.
Chauffage
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4.7.
Production d’eau chaude par cumulus électrique – Capacité selon réglementation en vigueur.
Production d’eau chaude par cumulus alimenté par panneaux solaires pour les appartements 4 pièces situés au dernier
étage.
Ventilation des logements
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4.9.
Chauffage par convecteurs électriques - Nombre et puissance suivant étude thermique.
Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ou salles d’eau principales.
Production d’eau chaude sanitaire
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4.8.
Baignoire acrylique - Dimensions suivant plans.
Bac à douche en porcelaine vitrifiée dans les salles d’eau - Dimensions suivant plans.
Cuvette WC en porcelaine vitrifiée.
Lave – mains suivant plans.
Meuble vasque sur plan stratifié surmonté d’un miroir et d’un lumineux équipés de spots dans les salles de bains et
salles d’eau.
Evier inox 2 bacs / 1 égouttoir posé sur un meuble en mélaminé blanc équipé de 2 portes – Localisation suivant plans.
Meuble kitchenette comprenant bloc évier inox 1 bac / 1 égouttoir, plaque 2 feux électriques avec réfrigérateur type
Table Top pour les 2 pièces uniquement.
Robinetterie mitigeur de marque ROCA ou équivalent pour la totalité du logement.
Attente pour alimentation et vidange (lave-linge et, lave vaisselle) - Localisation suivant plans.
Robinet extérieur sur terrasses suivant plans de vente.
Ventilation mécanique contrôlée.
Entrées d'air hygroréglables incorporées aux coffres de volets roulants ou dans les châssis de menuiseries extérieures
dans les chambres, séjours suivant réglementation.
Evacuation par bouche d’extraction dans les pièces humides.
- Le Bellini NARBONNE
Revêtements des sols et plinthes
Revêtements de sol intérieurs durs scellés sur mortier de pose et isolant phonique – Pose droite dans toutes les pièces.
• Totalité du logement : Carrelage 30 x 30 cm environ de marque IMOLA CERAMICA ou équivalent, plinthes en
harmonie - Coloris au choix suivant gamme présélectionnée par l’Architecte.
• Loggias / Balcons : Carrelage en grés cérame, dimensions et coloris suivant choix Architecte.
4.10.
Revêtements des murs
4.10.1. Faïence
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Salle de bains / Salle d'eau : Faïence de marque IMOLA CERAMICA ou équivalent, sur les 3 côtés de la baignoire y
compris tablier et côtés de la douche suivant plans. Hauteur 2 mètres environ - Coloris au choix suivant gamme
présélectionnée par l’Architecte.
4.10.2. Peintures
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4.11.
Radio / Télévision
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4.12.
Peinture intérieure :
Sur plafonds : Gouttelette finition grains fins.
Sur murs : Gouttelette finition écrasée.
Sur menuiseries : 2 couches de peinture acrylique blanche.
Une prise TV dans le séjour et dans la chambre principale.
Téléphone
• Une prise téléphone dans le séjour et toutes les chambres, selon norme en vigueur.
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