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FÉVRIER 2012 • FEBRUARY 2012 westislandrealtor.com Le marché immobilier d’aujourd’hui Today’s marketplace Valeur marchande Market values Les taux d’intérêts Interest rates Maisons à vendre Homes for sale Jusqu’où peuvent-ils descendre? How Low Can They Go? DE NOTRE ÉQUIPE À / FROM THE TEAM AT REMAX CADIBEC G.J. LA CHRONIQUE IMMOBILIÈRE REAL ESTATE NEWS Gary Job Courtier immobilier agréé Chartered Real Estate Broker Mark Moore Courtier immobilier Real Estate Broker Le marché immobilier d’aujourd’hui • Today’s marketplace MAISONS À VENDRE HOMES FOR SALE 27 Rue Sutton, Kirkland -$429,900.00 Superbe maison style canadienne bigénération de deux étages.Multiples rénovations effectuées. Charming Canadianna style,multi-generational home in ideal location. 15831 Rue du Moulin, Sainte-Geneviève - $349,900.00 Maison unique avec vues sur l’eau,complètement reconstruite en 2011. Unique home with water views,completely rebuilt,from the ground up,in 2011. 21 Bord-du-Lac-Lakeshore,apt. 314, Pointe Claire- $309,500.00 Beau bungalow,emplacement idéal.Charmante condo avec 2 chambres à coucher OLD S & 2 salles de bain,vues spectaculaires • DU sur le lac.VEN Elegant two bedroom & two bathroom condo with breath-taking water views. 7 Walworth, Dollard-des-Ormeaux - $424,900.00 Belle maison,impéccablement maintenue et rénovée,idéalement située sur une rue en croissant au Parc Elm. Well maintained and renovated cottage,located on a quiet crescent in Elm Park. 228 Sherwood, Beaconsfield -$559,000.00 Maison de pierre traditionnelle,style populaire “Canadienne”,idéalement située au coeur de Sherwood. Traditional stone “Canadianna” cottage,ideally located in the heart of Sherwood. ReMax Cadibec newsletter Winter 2012.indd 1 Traditionnellement, le début d’une nouvelle année est une belle occasion pour examiner la direction de notre équipe et réévaluer nos objectifs. Nous avons le sentiment que le moment est opportun pour revoir nos valeurs fondamentales et communiquer notre but à ceux qui se veulent l’essence de notre commerce: nos amis, nos clients et tous ceux d’entre vous qui nous ont été recommandés par d’autres clients estimés. En tant que courtiers immobiliers, nous entretenons d’importantes relations de confiance avec nos clients. C’est une responsabilité que notre équipe prend très au sérieux. Nous nous engageons à offrir un service hautement professionel qui comprend tous les outils nécessaires et modernes comme une visibilité complète sur internet, des photographies professionnelles et une publicité unique et précisément ciblée afin d’obtenir la valeur optimale sur le marché pour chaque propriété que nous vendons. Nous promettons que toutes les relations seront honnêtes avec une stratégie concrète et bien pensée qui ciblera précisément vos besoins. Nous ne dirons pas que ce que vous voulez entendre en vue d’obtenir votre confiance. Nous vous fournirons une analyse complète du marché et un plan de vente adapté à votre situation, vous expliquant en détail de quelle façon nous vous servirons. Nous ferons le maximum d’efforts pour répondre à vos questions dans un delai de 24 heures lorsque possible. Notre équipe sera à votre disposition sept jours sur sept pour répondre à toutes vos préoccupations et à tous vos besoins. En contrepartie, nous vous demandons de nous donner vos impressions. N’hesitez pas à faire des commentaires, bons ou moins bons, à n’importe quel membre de notre équipe. Nous ne pouvons résoudre un problème si nous ne savons pas qu’il existe. Mark, Stéphanie, Frank, Laurie et moi-même sommes heureux d’avoir la chance de vous démontrer que les actions pèsent plus lourd que les mots. Merci encore de nous permettre de vous rendre service. Vous avez fait de nous l’équipe no 1 de l’Ouest-de-l’Ile et une des 50 équipes de tête au Canada. Visitez notre site au www. westislandrealtor.com pour découvrir les nouveautés ou appeleznous pour tous vos besoins immobiliers. Nous nous attendons à une autre grande année en 2012. The start of a new year is traditionally a good motivator to consider our team’s direction and re-evaluate our goals. We feel that it is an opportune time to examine our core values and communicate our purpose to those who are the essence of our business; our friends, our clients and those of you who have been referred to us from other valued customers. As real estate brokers, we enter into an important and trusting relationship with our clients. Our team takes this responsibility very seriously. We pledge to offer a highly professional service that includes all of the necessary, modern tools, such as full internet exposure, professional photography, unique and specifically targeted advertising, in order to obtain the top market value for every property that we sell. We promise to enter into every relationship honestly, with a well thought out, concrete strategy that focuses specifically on your needs. We will not just say what you’d like to hear so that we may gain your confidence. We will provide you with a complete market analysis and a sales plan that is uniquely suited to your situation, explaining in detail how we will serve you. We will strive to have all of your questions answered in a timely fashion, always within a day whenever possible. We will have our team available 7 days a week to ensure that all of your concerns are addressed and your needs are met In return, we ask for your feedback. Please feel free to submit your comments, be they good or bad, to any member of our team. We cannot fix a problem if we don’t know it exists. Mark, Stephanie, Frank, Laurie and I welcome the opportunity to prove to you that actions speak louder than words. We thank you again for allowing us to be of service. You have made us the #1 team on the West Island and one of the top 50 in Canada. Please refer to our website at www.westislandrealtor.com to find out what’s new or give us a call regarding any of your real estate needs. We look forward to another great year in 2012. Gary Job Courtier immobilier agréé • Chartered Real Estate Broker Mark Moore Courtier immobilier • Real Estate Broker Ceci n’est dans le but de soliciter des propriétés déja inscrites. • This is not intended to solicit properties already listed. 12-01-30 11:35 PM Valeurs immobilières pour la Banlieue Ouest West Island real estate values janvier - décembre 2011 • janvier - décembre 2010 January - December 2011 • January - December 2010 DISTRICT No. Sold Nbre. Vendu 2011 Average No. Sold Moyen Nbre. Vendu 2010 Baie D’Urfé 45 663,791 Beaconsfield 276 509,644 D.D.O. 304 406,214 Dorval 140 354,442 Hudson 72 368,343 Ile Bizard/ 158 387,222 Ste. Genevieve Ile Perrot 134 260,768 Kirkland 173 476,713 Lachine 160 346,187 Pierrefonds/ 526 328,270 Roxboro Pointe Claire 294 347,580 Ste. Anne 19 331,166 De Bellevue St. Lazare 272 357,329 L’augmentation moyenne / Overall average: Average % change Moyen comparative 41 510,380 242 455,280 320 361,868 112 363,312 85 374,479 +30.0 +11.9 +12.2 -2.44 -1.64 185 345,941 +11.9 116 224,763 213 421,023 164 309,339 +16.0 +13.2 +11.9 593 304,624 +7.76 280 337,045 +3.13 27 351,507 -5.79 272 333,432 +7.17 + 8.87 ** Il faut noter que les statistiques générales pourraient être trompeurs vis-à-vis un quartier précis. **It should be noted that while these statistics are useful in providing an overall picture Jusqu’où peuvent-ils descendre? Avec des taux hypothécaires actuellement à un creux historique (2,99% pour cinq ans), la propriété domiciliaire est plus accessible que jamais. Ce qui naturellement est un gros avantage pour la personne qui achète une première propriété. Par contre, nous conseillons la prudence aux personnes ayant actuellement un prêt hypothécaire à taux fixe. Si vous devez renouveler votre hypothèque, faites attention et soyez proactif. Dans de nombreux cas, l’institution bancaire n’offre pas son taux préférentiel à moins que le client ne l’exige. Il en va de votre intérêt d’être bien renseigné. Si vous planifiez investir dans une première maison ou refinancer un prêt hypothécaire existant, n’hesitez pas à nous appeler en tout temps. Nous serons heureux de vous aider à trouver le taux hypothécaire le plus bas possible How Low Can They Go? Taux hypothécaires Mortgage rates Terme Term Taux publié Published rate Fixée • Fixed Durée de 2 ans • 2 year 2.69% Durée de 3 ans • 3 year 2.95% Durée de 4 ans • 4 year 2.99% Durée de 5 ans • 5 year 2.99% Variable de 5 ans • 5 Year 2.90% *Ces statistiques ont été obtenues grace au système MLS et ne se rapportent qu’aux maisons détachés unifamiliales. Noter que tous les taux et promotions sont sujets à changements sans pré-avis. *Statistics have been acquired from MLS system. Single family detached homes only. Note that all rates and promotions are subject to change without notice. C A D I B EC G. J. C A D I B EC I N C . Courtier immobilier agréé Franchisé indépendant en autonome Chartered Real Estate Broker Independantly Owned and Operated 3535 St. Charles, Suite 304 Kirkland, Québec, H9H 5B9 Adressez-vous a l’équipe Re/Max Cadibec G.J. pour un service professionnel, que vous soyez prêt à vendre ou à acheter une propriété. L’année passée nous avons vendu une maison a tout les 3.5 jours. Il nous ferait plaisir de vous aider avec l’achat ou la vente de votre propriété. With mortgage rates presently at an all time low ( 2.99% for a five year term), home ownership has become more affordable than ever before. This, of course, is a huge advantage for the first time home buyer. Our word of caution goes out to those of you who are presently holding fixed-rate mortgages. If your mortgage is up for renewal, be careful and proactive when renewing it. In many cases, the banks are not offering their preferred rates to customers unless the client is demanding it. It is in your best interest to be well informed. If you planning to invest in your first home or refinancing an existing mortgage, please feel to call us at any time. We will be happy to assist you in finding the lowest possible mortgage rate. Whether you are planning to purchase a property or selling your present home, please call the Team at Re/Max Cadibec G.J. Last year we successfully sold a home every 3.5 days. We would be pleased to offer our professional assistance to you. Mark Moore (514) 909-0405 • [email protected] Laurie Yates (514) 694-0840 • [email protected] Gary Job (514) 386-9817 • [email protected] Stephanie Nestor (514) 616-7653 • [email protected] (514) 694-0840 • westislandrealtor.com ReMax Cadibec newsletter Winter 2012.indd 2 12-01-30 11:35 PM