Prêt hypothécaire à taux fixe

PRÊT HYPOTHÉCAIRE À TAUX FIXE
L’hypothèque pour un budget en toute sécurité sans fluctuation des taux d’intérêt.
PRINCIPE
Le crédit hypothécaire à taux fixe vous permet de vous protéger contre une hausse des taux d’intérêt. Il s’agit d’une solution de
financement vous offrant la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un taux connu à l’avance et qui restera stable sur toute la durée
de votre prêt.
Le prêt hypothécaire à taux fixe se révèle particulièrement intéressant en période de hausse de taux d’intérêt sur la période du crédit.
A l'inverse, dans la mesure où vous resterez lié aux conditions fixes initiales du prêt hypothécaire, vous ne profiterez pas
d’éventuelles baisses des taux d’intérêt constatés sur les marchés.
Pour obtenir une étude complète et personnalisée, contactez la Banque du Léman par email à l'adresse
[email protected] ou par téléphone au 022 775 07 90 (du lundi au vendredi, 8h30-12h30 / 14h-17h30).
Taux d’intérêt pour acquisition immobilière en Suisse (Février 2017) :
Durée
Taux
1 an
0.80%
2 ans
0.85%
3 ans
0.85%
4 ans
0.90%
5 ans
1.00%
6 ans
1.15%
7 ans
1.20%
8 ans
1.30%
9 ans
1.32%
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10 ans
1.35%
11 ans
1.60%
12 ans
1.70%
13 ans
1.80%
14 ans
1.90%
15 ans
2.00%
L'OFFRE EN DÉTAIL
Comment ça marche ?
Pendant toute la durée, vous réglez les
intérêts selon une périodicité et un montant
définis à l’origine de l’hypothèque.
Quel montant puis-je
emprunter ?
Le montant minimum est de 200'000 CHF, il
n’y a pas de montant maximum. Cependant,
la limite du montant de prêt sera déterminée
en fonction de votre situation personnelle afin
d’être supportable en termes de capacité
financière.
Pour quelle durée ?
Vous choisissez la durée de votre taux entre 1
et 15 ans, en fonction de votre situation
personnelle. Vous avez la possibilité de
conclure plusieurs hypothèques avec des
échéances successives.
Que se passe-t-il à l'échéance
?
A l’échéance, il est possible de changer de
type de prêt pour souscrire à une hypothèque
à taux variable ou Libor, ou souscrire à un
nouveau prêt à taux fixe, selon votre choix et
votre situation personnelle, et selon les taux
d’intérêt en vigueur.
Quel taux ?
Le taux du prêt est défini en fonction du
montant emprunté et de la durée du crédit.
Les taux d’intérêt en vigueur sont disponibles
sur le site Internet de la Banque du Léman ou
sur simple demande en agence.
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Quels sont les frais ?
Aucun frais de dossier n’est prélevé pour le
traitement des nouvelles affaires.
Quelles sont les possibilités
d'assurance ?
Vous pouvez souscrire à une assurance
risque pur, en cas de décès, et à une
assurance perte de gain.
Quel type d'amortissement
choisir ?
Vous avez le choix entre un amortissement
direct ou indirect.
L’amortissement direct implique le
remboursement régulier de l’hypothèque.
Dans le cas de l’amortissement indirect, les
versements sont effectués sur un compte 3e
pilier, sans diminution de l’hypothèque.
A noter : l’hypothèque en 2e rang pour les
logements en propriété et en habitation propre
doit être amortie au plus tard avant que
l’emprunteur principal n’atteigne l’âge de 65
ans.
A RETENIR
Le crédit hypothécaire à taux fixe offre la possibilité de se prémunir contre une hausse éventuelle de taux.
Votre budget est fixe et connu à l’avance.
Vous avez la possibilité d’opter pour un amortissement indirect, fiscalement privilégié, via un plan de prévoyance 3 e pilier.
Des conseils avisés de professionnels compétents.
La qualité de l’accompagnement des projets de nos clients.
Une réactivité face aux projets de nos clients.
Soumis aux conditions d'accès d'utilisation du site.
CONSEIL
Nous vous conseillons de souscrire à plusieurs hypothèques fixes aux échéances échelonnées afin de réduire le risque d’une
échéance unique lors d’une période aux taux d’intérêt élevés.
VOTRE BANQUE AU COEUR DE GENÈVE
Banque du Léman
Horaires d'ouverture
Rue des Alpes 11
Case postale 1236
CH 1211 Genève 1
Lu - Ve : 8h30 - 12h30 13h30 - 17h30
Rendez-vous possible en dehors des heures indiquées
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Téléphone :
022 775 07 75