Prêt hypothécaire à taux variable

PRÊT HYPOTHÉCAIRE À TAUX VARIABLE
L’hypothécaire à flexibilité maximale en fonction des fluctuations sur le marché des capitaux.
PRINCIPE
Le crédit hypothécaire à taux variable est une solution de financement vous offrant la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un
taux d’intérêt qui varie selon la situation du marché des capitaux et du marché monétaire.
Le prêt hypothécaire à taux variable se révèle particulièrement intéressant quand le niveau des taux d'intérêt enregistre une baisse
sur la durée du contrat.
Pour obtenir une étude complète et personnalisée, contactez la Banque du Léman par email à l'adresse
[email protected] ou par téléphone au 022 775 07 90 (du lundi au vendredi, 8h30-12h30 / 14h-17h30).
L'OFFRE EN DÉTAIL
Comment ça marche ?
Pendant toute la durée du crédit, votre prêt
pourra varier à la hausse ou à la baisse selon
les fluctuations du marché. La charge d’intérêt
variera en conséquence, sans possibilité
d’anticiper la charge totale annuelle. Il n’y a
aucune limite à la hausse ni à la baisse.
Quel montant puis-je
emprunter ?
Le montant minimum emprunté est de
200'000 CHF, il n’y a pas de montant
maximum. Cependant, la limite du montant de
prêt sera déterminée en fonction de votre
situation personnelle afin d’être supportable
en termes de capacité financière.
Pour quelle durée ?
La durée du prêt est illimitée. A tout moment,
le remboursement partiel ou la résiliation
totale est possible, avec un préavis de trois
mois.
Il vous est aussi possible de changer de
nature de prêt et de souscrire par exemple à
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un prêt à taux fixe ou Libor, selon votre choix
et votre situation personnelle, en fonction des
taux en vigueur.
Quel taux ?
Le taux du prêt varie en fonction des
marchés. Les taux d’intérêt en vigueur des
prêts hypothécaires sont disponibles sur le
site Internet de la Banque du Léman, ou sur
simple demande en agence.
Quels sont les frais ?
Aucun frais de dossier n’est prélevé pour le
traitement des nouvelles affaires.
Quelles sont les possibilités
d'assurance ?
Vous pouvez souscrire à une assurance
risque pur, et une assurance perte de gain.
Quel type d'amortissement
choisir ?
Vous avez le choix entre un amortissement
direct ou indirect. L’amortissement direct
entraîne le remboursement régulier de
l’hypothèque. Dans le cas de l’amortissement
indirect, les versements sont effectués sur un
compte 3e pilier, sans diminution de
l’hypothèque.
A noter que l’hypothèque en 2e rang pour les
logements en propriété et en habitation propre
doit être amortie au plus tard avant que
l’emprunteur principal n’atteigne l’âge de 65
ans ou l'âge de la retraite.
A RETENIR
Le crédit hypothécaire à taux variable vous permet de profiter des baisses des taux d’intérêt.
Il permet d’attendre avant d’opter pour une hypothèque à taux fixe si vous estimez que la période sera plus favorable dans le
futur.
Vous avez la possibilité d’opter pour un amortissement indirect, fiscalement privilégié, via un plan de prévoyance 3 e pilier.
Vous pouvez convertir à tout moment votre prêt à taux variable en un prêt à taux fixe ou Libor, en respectant un délai de préavis
de trois mois.
Des conseils avisés de professionnels compétents.
La qualité de l’accompagnement des projets de nos clients.
Une réactivité face aux projets de nos clients.
Soumis aux conditions d'accès d'utilisation du site.
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CONSEIL
Dans le calcul de votre budget, tenez compte de la situation la plus défavorable en termes de taux d’intérêt élevés afin d’éviter toute
m a u v a i s e
s u r p r i s e .
Panachez l’hypothèque à taux variable à une ou plusieurs hypothèques à taux fixe à durées échelonnées afin d’éviter une exposition
importante en cas de hausse des taux de marchés.
VOTRE BANQUE AU COEUR DE GENÈVE
Banque du Léman
Horaires d'ouverture
Rue des Alpes 11
Case postale 1236
CH 1211 Genève 1
Lu - Ve : 8h30 - 12h30 13h30 - 17h30
Rendez-vous possible en dehors des heures indiquées
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Téléphone :
022 775 07 75