Check-list pour le transfert d`une hypothèque

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Check-list pour le transfert d'une hypothèque
Votre hypothèque ou, en cas d'échéances échelonnées, une tranche doit être prolongée et vous
aimeriez en même temps changer de partenaire de financement? Les points suivants vous aideront à
préparer l'entretien avec nos experts hypothécaires.
Préparation à l'entretien
Vérifiez dans le contrat de crédit ou votre convention produit la date exacte à laquelle votre hypothèque ou la
tranche arrive à terme. Indépendamment de ce point, vous avez la possibilité, 24 mois avant l'échéance, de fixer
l'intérêt hypothécaire.
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Notez obligatoirement si, dans le cadre de votre financement actuel, votre institut de crédit exige un délai de
résiliation et intégrez celui-ci à votre planification.
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Convenez d'un rendez-vous de conseil avec votre expert hypothécaire pour discuter de votre situation personnelle,
de la solution hypothécaire et de la suite du déroulement du transfert de l'hypothèque. Préparez dans ce cadre
également les échéances à venir si vous êtes financé sur plusieurs tranches.
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Analysez votre situation actuelle: la situation choisie dans le passé convient-elle encore à vos besoins et
engagements financiers actuels? Depuis lors, la situation de vos revenus ou votre approche des variations de taux
ont-elles changé? Pensez au fait que, notamment à l'arrivée à l'âge de la retraite, non seulement vos revenus
mais aussi votre imposition vont changer.
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Prenez connaissance des intérêts hypothécaires actuels, des prévisions sur l'évolution des taux hypothécaires et
des différentes solutions hypothécaires.
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Réfléchissez aux aspects importants pour vous dans une hypothèque. Est-ce plutôt une mensualité constante,
vous apportant davantage de sécurité dans votre planification financière sur toute la durée de votre hypothèque?
Ou souhaiteriez-vous participer à l'évolution des taux du marché en acceptant les fluctuations des taux? La
réponse à ces questions a une influence sur le choix du produit hypothécaire.
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Préparez-vous aussi aux sujets de l'épargne et des placements. Quand vos placements arrivent-t-ils à terme? Ils
devraient être alignés sur la fin de votre hypothèque, afin notamment de pouvoir planifier à l'avance un
amortissement exceptionnel.
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Afin d'assurer un traitement rapide, nous vous demandons d'apporter les documents suivants à l'entretien:
 Certificat de salaire le plus récent
 Copie de la dernière déclaration d'impôts, y compris feuilles complémentaires
 Extrait actuel de l'office des poursuites (datant de trois mois au maximum)
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Extrait du registre foncier ou contrat d'achat/projet de contrat d'achat
Plan de situation/copie du cadastre
Attestation d’assurance des bâtiments avec mention du volume (en m3)
Photos de l’immeuble (intérieur et extérieur)
Plan/plan d'ensemble (si disponibles)
Estimation de l’immeuble (si disponible)
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 Règlement d'utilisation de la communauté de copropriétaires
 Plan de l'étage avec indication de la surface habitable nette et des locaux annexes (en m2)
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 Etat locatif actuel (si logement loué: nombre d'appartements, taille des appartements, loyers, etc.)
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L’expert hypothécaire discute avec vous des étapes concrètes de transfert de votre hypothèque et de la façon avec
laquelle il peut vous aider. Dès que ces modalités sont fixées, vos souhaits sont mis en œuvre rapidement et sans
complication.
Contact pour une prise de rendez-vous
Horaires:
Téléphone:
du lundi au vendredi, de 7h30 à 17h30
0844 100 111
credit-suisse.com/hypotheques
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