Check-list pour l`augmentation d`une hypothèque

Check-list
Check-list pour l'augmentation d'une hypothèque
Votre propriété doit être rénovée ou vous souhaiteriez l'aménager? Les points suivants vous aideront à
préparer à l'entretien avec nos experts hypothécaires.
Avant l'entretien
Réfléchissez si vous planifiez une rénovation ou une transformation de maintien de la valeur ou génératrice de
plus-value. Faites un état des lieux avec une analyse précise de la construction (âge et état de la propriété), afin
de découvrir ce qui est réellement nécessaire et comment votre situation de logement peut être améliorée.
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Pour une analyse complète, faites appel à un architecte ou un conseiller en maîtrise d'ouvrage indépendant. Ils
estiment la structure du bâtiment de la cave à la toiture et déterminent d'éventuelles mesures de rénovation ou de
transformation.
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Elaborez un plan permettant une optimisation fiscale.
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Obtenez des offres d'artisans – dans l'idéal, des offres comparatives, car les coûts peuvent fortement varier.
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Convenez à temps d'un rendez-vous avec nos experts hypothécaires pour discuter du financement de votre projet
et vérifier votre capacité à supporter les nouvelles obligations financières.
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Pour l'entretien et ensuite
Veuillez apporter le concept de rénovation ou / et vos projets de transformation. Sur la base de vos plans, votre
expert hypothécaire vous montre ce qu'il faut prendre en compte au niveau financier:
 si la nouvelle dette hypothécaire reste supportable pour vous;
 dans quelle mesure vous pouvez augmenter votre hypothèque;
 si vous pouvez le cas échéant retirer du capital du pilier 3a pour réaliser vos travaux;
 dans quelle mesure votre amortissement évolue.
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Réfléchissez à la façon avec laquelle vous souhaitez rembourser l'augmentation. En règle générale, le montant
d'augmentation est ajouté à une hypothèque existante, ce qui est possible à chaque date de prolongation
suivante. Il est aussi envisageable d'ajouter séparément le montant de l'augmentation ou d'établir une
hypothèque propre.
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Après les travaux, envoyez une copie des factures à votre expert hypothécaire afin que les paiements puissent
être effectués.
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Lors de travaux de maintien de la valeur, conservez les documents justificatifs. En cas de vente, leur montant
total peut être imputé au calcul de l'impôt sur les gains immobiliers.
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Après la planification et avec l'accord de financement par l’expert hypothécaire, vous pouvez alors passer aux prochaines
étapes de réalisation.
Contact pour une prise de rendez-vous
Horaires:
Téléphone:
du lundi au vendredi, de 7h30 à 17h30
0844 100 111
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