Factsheet Hypothèque LIBOR

FACTSHEET
HYPOTHÈQUE LIBOR
TRANSPARENCE ET SOUPLESSE DE VOTRE PLANIFICATION
SOMMAIRE
Durée du crédit
Indéterminée, avec une durée minimale
du contrat de 2 ans
Garantie du crédit
Transfert de propriété/inscription aux fins
de garantie d’une/de cédule(s)
hypothécaire(s)
But du crédit
Financement immobilier en Suisse
Modalités de résiliation
A la fin de la période de roll-over de 1,
3, 6 ou 12 mois
Amortissement
Amortissement direct ou indirect*
* Condition : compte de prévoyance 3a
auprès de la Banque CIC (Suisse)
Prix et conditions
Taux d’intérêt : fixe sur une période de
1, 3, 6 ou 12 mois, basé sur le taux
LIBOR correspondant
Paiement des intérêts : à la date du
roll-over
Commission de crédit : aucune
BRÈVE DESCRIPTION
Une hypothèque Libor est une forme particulière d’hypothèque, utilisée pour le financement
immobilier (bâtiments d’habitation et commerciaux), dont le taux d’intérêt est adapté
périodiquement tous les 1, 3, 6 ou 12 mois en fonction du taux LIBOR. A cela s’ajoute une
prime individuelle qui dépend de la solvabilité du preneur d’hypothèque et de l’immeuble.
Le client peut se prémunir des taux d’intérêt trop élevés grâce à un taux plafond. Il a le
choix entre différents taux d’intérêt maximaux, fondés sur le taux d’intérêt du marché à
la date du contrat et sur la marge correspondante. En cas de hausse des taux d’intérêt, le
client a la possibilité d’opter pour une hypothèque à taux fixe ou variable à la fin de la
période de roll-over (période de taux fixe).
Public visé
Une hypothèque Libor convient aux particuliers et aux entreprises qui veulent profiter
rapidement d’une baisse des taux d’intérêt et sont en mesure de supporter le risque de
fluctuation des taux.
Vos avantages
„ „ Adaptation rapide en cas de baisse des taux d’intérêt : vous profitez de taux d’intérêt transparents et conformes au marché ainsi que d’une adaptation rapide de votre charge d’intérêts en cas de baisse des taux.
„ „ Flexibilité dans le choix du modèle hypothécaire : à la fin de la période de roll-over, vous pouvez changer de modèle hypothécaire rapidement et en toute flexibilité et/ou choisir une combinaison de différents modèles hypothécaires.
„ „ Amortissements flexibles : à la fin de chaque intervalle d’intérêts, vous avez la possibilité de procéder à des amortissements et de rembourser une partie ou l’intégralité de votre hypothèque.
„ „ Amortissement indirect* avec avantages fiscaux : dans le cas d’un logement en propriété à usage propre, vous pouvez procéder à l’amortissement par le biais de notre compte de prévoyance 3a et ainsi économiser des impôts.
CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
MODE DE FONCTIONNEMENT
Taux d’intérêt
Ce document poursuit un objectif d’information et de marketing pur. Il ne représente ni une offre au sens juridique, ni
une invitation, ni une recommandation de la Banque CIC
(Suisse) SA. Les conditions énoncées sont purement indicatives et peuvent être modifiées en tout temps et sans préavis
par la Banque CIC (Suisse) SA. La Banque CIC (Suisse) SA ne
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des présentes informations et données. Le présent document ne comporte notamment aucune information complète sur les risques. Seuls les dispositions, conditions et
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La Banque CIC (Suisse) SA attire en outre expressément l’attention sur le fait que le présent document n’est pas le résultat d’une analyse financière ni de la recherche et n’a donc
pas à satisfaire aux prescriptions légales concernant l’indépendance de l’analyse financière. Notez que les prévisions et
informations concernant l’avenir se fondent sur des hypothèses et évaluations actuelles et ne sont donc pas des indicateurs fiables des résultats futurs. Une performance passée
positive n’est pas une indication ni une garantie de la performance actuelle ou future. L’envoi, l’importation ou la diffusion du présent document et de ses copies aux Etats-Unis ou
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Marge
Taux effectif
Taux LIBOR
Durée
Risques éventuels
„ „ Risque d’intérêt : la charge d’intérêts est difficilement calculable à moyen terme en raison des variations possibles du taux LIBOR. Afin de minimiser le risque de variation des taux, il est conseillé de conclure un plafonnement des coûts et d’opter pour une combinaison de différents modèles hypothécaires (p. ex. hypothèque à taux fixe, hypothèque à taux variable).
„ „ Risque lié à la capacité financière : la charge hypothécaire peut devenir insupportable suite à des changements inattendus dans la vie privée ou professionnelle.
„ „ Dépréciation du bien immobilier : en cas de dépréciation du bien immobilier financé, la banque se réserve le droit de réduire la limite de crédit ou d’exiger de nouvelles garanties.