Prêt hypothécaire à taux Libor

PRÊT HYPOTHÉCAIRE À TAUX LIBOR
L’hypothèque à durée limitée qui évolue selon un indice de référence.
PRINCIPE
Le crédit hypothécaire à taux Libor est une solution de financement vous offrant la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un taux
d’intérêt qui varie selon l’évolution du taux Libor (London Interbank Offered Rate) qui est le taux d’intérêt de référence sur le marché
interbancaire.
Le prêt hypothécaire basé sur le Libor se révèle particulièrement intéressant lorsque le niveau du taux Libor enregistre une baisse.
En revanche, la charge d’intérêt peut varier à chaque période de révision (au choix 3, 6 ou 12 mois) ce qui rend toute planification de
la charge d’intérêt plus difficile.
Pour obtenir une étude complète et personnalisée, contactez la Banque du Léman par email à l'adresse
[email protected] ou par téléphone au 022 775 07 90 (du lundi au vendredi, 8h30-12h30 / 14h-17h30).
Taux Libor* (Février 2017) :
Durée
Taux indicatif relevé
au 03.02.2017
Libor 3
mois
0.73%
* Informations données à titre indicatif
L'OFFRE EN DÉTAIL
Comment ça marche ?
Pendant toute la durée du crédit, votre prêt
pourra varier à la hausse ou à la baisse selon
les fluctuations de l’indice Libor. Vous avez la
possibilité de choisir l’indice Libor 3, 6 ou 12
mois, ce qui détermine ensuite la période de
révision du taux de votre prêt Libor.
L’échéance des intérêts est calée sur période
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de révision (3, 6, ou 12 mois).
La charge d’intérêt variera en conséquence,
sans possibilité d’anticiper la charge totale
annuelle. Il n’y a aucune limite à la hausse ni
à la baisse.
Quel montant puis-je
emprunter ?
Le montant minimum emprunté est de
200'000 CHF, il n’y a pas de montant
maximum. Cependant, la limite du montant de
prêt sera déterminée en fonction de votre
situation personnelle afin d’être supportable
en termes de capacité financière.
Pour quelle durée ?
La durée du prêt est de 3, 6 ou 12 mois et se
reconduit automatiquement de manière
illimitée selon la période de l’indice de
référence retenu à l’origine du prêt. A chaque
échéance (3, 6 ou 12 mois), le
remboursement partiel ou la résiliation totale
est possible.
Il vous est aussi possible de changer de
nature de prêt et de souscrire par exemple à
un prêt à taux fixe ou variable, selon votre
choix et votre situation personnelle, en
fonction des taux en vigueur.
Quel taux ?
Le taux du prêt varie en fonction des
marchés. Les taux d’intérêt en vigueur des
prêts hypothécaires sont disponibles sur le
site Internet de la Banque du Léman, ou sur
simple demande en agence.
Quels sont les frais ?
Aucun frais de dossier n’est prélevé pour le
traitement des nouvelles affaires.
Quelles sont les possibilités
d'assurance ?
Quel type d'amortissement
choisir ?
Vous pouvez souscrire à une assurance
risque pur, et à une assurance perte de gain.
Vous avez le choix entre amortissement direct
ou indirect. L’amortissement direct entraîne le
remboursement régulier de l’hypothèque.
Dans le cas de l’amortissement indirect, les
versements sont effectués sur un compte 3e
pilier, sans diminution de l’hypothèque.
A noter que l’hypothèque en 2e rang pour les
logements en propriété et en habitation propre
doit être amortie au plus tard avant que
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l’emprunteur principal n’atteigne l’âge de 65
ans ou l'âge de la retraite.
A RETENIR
Le crédit hypothécaire à taux Libor vous permet de profiter d’un financement avantageux lorsque les conditions sont favorables
sur le marché monétaire.
Vous avez la possibilité d’opter pour un amortissement indirect, fiscalement privilégié, via un plan de prévoyance 3 e pilier.
Nous vous offrons la possibilité de convertir à tout moment votre prêt à taux Libor en un prêt à taux fixe ou variable, en
respectant un délai de préavis de trois mois.
Des conseils avisés de professionnels compétents.
La qualité de l’accompagnement des projets de nos clients.
Une réactivité face aux projets de nos clients.
Soumis aux conditions d'accès d'utilisation du site.
CONSEIL
Dans le calcul de votre budget, tenez compte de la situation la plus défavorable en termes de taux d’intérêt élevés afin d’éviter toute
m a u v a i s e
s u r p r i s e .
Panachez l’hypothèque Libor à une ou plusieurs hypothèques à taux fixe à durées échelonnées afin d’éviter une exposition
importante en cas de hausse du taux Libor.
VOTRE BANQUE AU COEUR DE GENÈVE
Banque du Léman
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Case postale 1236
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