Maison élémentaire

Typologie :
Maison élémentaire
Pays :
Syrie
CONTENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique de la typologie
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHÈSE
Il s’agit d’une maison très simple : elle est formée par ses quatre murs en pierre ou
terre, une couverture en terre sur solives et poutres, et souvent des poteaux ou des
arcades intérieurs. Assurément, il s’agit du modèle basique et original de l’habitat
traditionnel Syrien. Nous pouvons la rencontrer sous deux variantes essentielles :
monocellulaire, plus fréquente dans le monde rural et pluricellulaire, présente
également dans le tissu urbain des villes et des villages.
La maison monocellulaire est constituée par une grande pièce rectangulaire, formée
par ses gros murs et des poteaux lui permettant d’avoir une grande surface habitable.
Parfois, des arcades et des voûtes forment la structure de ce type de maison. L’espace
intérieur est organisé pour répondre aux différentes fonctions (dormir, rangement,
stockage, animaux...). Elle se présente à l’extérieur comme un bloc monolithique de
forme parallélépipédique très simple, intégrée à son environnement.
La maison pluricellulaire est très similaire à la monocellulaire, mais formée de plusieurs
pièces cubiques alignées selon le profil du terrain. Souvent, les pièces ouvrent sur
l’extérieur par une porte et plusieurs fenêtres, mais il n’y a pas de communication
directe entre elles. Chacune est consacré à un usage : chambre à coucher, abri pour
les bêtes, entrepôts pour les produits et le matériel...
GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE
rural
épars
fixe
évolutif
permanent
assise
bas
compacte
(Milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FORMES DE LA TYPOLOGIE
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Maison monocellulaire
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
A cour rurale
A cour urbaine
Elémentaire
A Liwan
A Riwaq
Tente
Maison Libanaise
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Pour la maison monocellulaire, la pièce
d’habitation est unique et subdivisée en
espaces fonctionnels avec le mobilier,
des différents niveaux ou des simples
rideaux. La plupart des fonctions se
réalisent dans l’espace extérieur et
l’intérieur sert seulement pour dormir et
s’abriter
des
mauvais
conditions
climatologiques (froid et pluie). Les
ouvertures ne sont pas nombreuses et
de petites tailles. La porte donne sur un
espace extérieur dégagé et plat, où se
passe une grande partie de la vie
domestique.
Usage/activité associée
Cette habitation sert autant de logis que
d’abri pour les animaux, ainsi que pour
les besoins des exploitations agricoles.
En milieu urbain, il s’agit d’une habitation
collective
liée
à
une
fonction
résidentielle, mais qui peut être associée
à une activité commerciale.
Datation
Les origines de cette habitation sont très
anciennes, mais elle à continué à être
ème
construite jusqu’au début du XX
siècle.
Altitude
Du niveau de la mer jusqu’à 1.200 m.
Orientation
Variable en fonction de l’implantation sur
le territoire.
Surface au sol
En zone rurale, cette maison peut
dépasser plus de 50% de l’exploitation.
En zone urbaine, elle peut atteindre
100%.
Pour la maison pluricellulaire, nous
sommes dans un cas évident de maison
évolutive, à laquelle sont rajoutées des
pièces au fur et à mesure que les
besoins de la famille et les moyens
économiques le permettent. Ce rajout
est habituellement latéral et parfois
superposé (vertical). Les pièces de cette
maison sont spécialisées pour des
usages particuliers, liés a l’activité
familiale. On retrouve toujours ainsi la
chambre à coucher, l’entrepôt des
aliments et produits agricoles et l’espace
pour les animaux d’élevage ou
domestiques. Les portes des différentes
pièces s’ouvrent sur l’extérieur et
communiquent rarement directement
entre elles. Dans cet intérieur ne
s’effectuent
que
les
fonctions
minimales : dormir, s’abriter ou abriter
bêtes et outils . C’est à l’extérieur que se
fait la cuisine, qu’a lieu le manger, que
s’offre le repos, que s’effectuent les
diverses activités domestiques et du
travail.
±0
Schéma fonctionnel
5
Couverture
Implantation
Cette typologie est adaptable à tout type
de terrain et de situation. On la trouve
isolée, occupant une terrasse ou un
champ agricole, mais elle est aussi
présente dans les villes et villages
Syriens, surtout dans le tissu urbain des
cœurs
historiques
des
villes.
Aujourd’hui, ces maisons se présentent
accolées les unes aux autres, ou à
d’autres typologies.
Élévation
FORMES DE LA TYPOLOGIE
Surface du logement
Elle varie de 20 à 150 m2.
Nombre d’étages
Généralement un seul niveau.
Nombre de logements
Un seul.
Nombre de familles
Une cellule familiale
Nombre moyen de membres par famille
La famille comprend entre 5 et 10
personnes
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Murs
Les murs sont en maçonnerie de pierre ou de terre de 50-70 cm d’épaisseur. Sa
capacité thermique est excellente, soit pour préserver de la chaleur en été, soit
pour protéger du froid en hiver.
Ossature
La structure verticale est faite de murs porteurs et de poteaux. Parfois, on trouve
des arcades et des voûtes. Le plancher est en poutres en bois apparent. Dans la
région basaltique du sud du pays, une dalle de pierre remplace les solives en bois.
Couverture
La terre battue est le matériel d’imperméabilisation et d’isolement thermique. La
grosse couche de terre repose sur des lattis de branchages, eux-mêmes supportés
par les poutres en bois.
Revêtements de finition
- L’extérieur est revêtu d’un badigeon ou d’un enduit et parfois en pierre nue.
- L’intérieur est enduit à la chaux.
- Le pavement est réalisé en terre battue.
Ouvertures et saillies en façade
La forme des ouvertures est rectangulaire. Les linteaux sont réalisés avec des
pièces de bois juxtaposées. La menuiserie est très rudimentaire et parfois
inexistante.
Systèmes traditionnels de conditionnement de l’air
La rénovation de l’air est faite par le biais des fenêtres et de la porte.
Le chauffage se réalise par l’intermédiaire des foyers des braseros et des
cheminées décorées.
Au dessus des fenêtres, de petites ouvertures assurent la ventilation et l’évacuation
de la fumée.
Systèmes d’approvisionnement en eau potable
L’eau potable doit se chercher aux fontaines publiques et dans des puits privés.
Systèmes d’évacuation des eaux usées
Il n’existe pas un système d’évacuation des eaux usées. L’espace ouvert à
l’extérieur permet l’évacuation naturelle des eaux.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION
Ces maisons représentent un mode de vie très rudimentaire et elles ne sont plus
appréciées aujourd’hui. On les trouve encore quelquefois habitées par les familles
qui n’ont pas de ressources économiques leur permettant d’améliorer leur cadre de
vie et de se déplacer dans des maisons plus confortables. De toute façon, de
nombreuses maisons de ce type continuent à être habitées par des familles, qui y
réalisent des améliorations importantes afin de répondre aux exigences de la vie
domestique moderne. Il est fréquent de constater des cas de récupération de ces
maisons pour remplir des fonctions ou des usages secondaires (locaux
d’entreposage, échoppes...), en complément de la nouvelle maison moderne.
PROCESSUS DE TRANSFORMATION
Effet / Cause
Transformations typologiques

Volume
Il n’y a pas de grosses transformations, seulement l’adjonction de nouveaux
volumes pour élargir un espace toujours modeste ou pour des latrines.

Façades séparations
Les adjonctions de volumes apparaissent sur les façades et les transforment
violemment. Parallèlement, les nouveaux enduits en ciment et l’adjonction de
menuiseries sur les murs changent l’aspect extérieur de ces modestes
maisons.

Structure
Les structures en béton remplacent les poteaux originaux. La dalle en béton
posée sur ou à la place de la couverture en terre battue est aussi fréquente.

Organisation de l’espace
L’introduction des nouvelles installations d’eau et de toilettes oblige à la
réorganisation des espaces intérieurs. Le chauffage se fait de plus en plus par
des cheminées en fonte, dont la fumée est conduite vers l’extérieur par des
tuyaux qui sortent sur la terrasse.
Changement d’usage
L’abandon et l’usage comme bergerie ou en tant que local pour l’entreposage de
produits et d’outils agricoles sont fréquents dans le cas de cette maison, mais le
logis continue à être son usage principal.
Changement dans l’utilisation des matériaux et des techniques de construction


Utilisés, vivants
La pierre et le bois
Peu utilisés, en déclin
La terre battue.
 N’étant plus utilisés
La chaux
 Nouvelles incorporations
Le béton, le plastique, la menuiserie en aluminium.
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CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE
Aspects de la typologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences familiales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de confort actuel
5
3
3
Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrative pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter
3
2
3
Barrières qui empêchent/provoquent que l’usager ne décide pas de réhabiliter
Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subventions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inflation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’infrastructures minimales, etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
2
2
9
2
5
8
2
8
2
2
5
8
8
7
Commentaires
La pérennité de cette typologie devient de plus en plus difficile à garantir, alors
même que la population est en plein processus de transformation et d’amélioration
de son cadre de vie. Il est fréquent de trouver aujourd’hui ces maisons en mauvais
état. Leur simplicité décourage l’effort d’entretien et de réhabilitation.
LEXIQUE
Création de la fiche :
11.10.2003
Dernière modification de la fiche :
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
13.05.2004
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