Maison à cour rurale

Maison à cour rurale
Typologie :
Syrie
Pays :
CONTENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique de la typologie
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHÈSE
Dans les régions rurales de toute la Syrie, il existe un type de maison caractérisé par
l'organisation de ses espaces d'habitation, autour d'une cour de dimensions et
géométries variables.
Cette typologie se retrouve dans des rassemblements urbains traditionnels d’aspects
simples : elle est en concordance avec l’environnement qui l’entoure et répond aux
besoins sociaux associés et aux missions agricoles. Dans cette typologie, les habitations
sont souvent juxtaposées. Les différentes catégories sociales y habitent : les familles
modestes, les paysans et les grands propriétaires.
Les grandes maisons contiennent des équipements et des éléments architecturaux
importants. Ces types de logement subissent un processus de détérioration générale,
tant dans leurs éléments constructifs qu’architecturaux.
GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE
Rural
Groupé
Fixe
Evolutif
Permanent
« Assise »
Elevé / Moyen / Bas
Compacte
(Milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FORMES DE LA TYPOLOGIE
Maison à toit plat
Maison à coupole
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
A cour rurale
A cour urbaine
Elémentaire
A Liwan
A Riwaq
Tente
Maison Libanaise
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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V a r i a n te M a i s o n à t o i t p l a t
Schéma fonctionnel
Ces types d’habitation se situent en
général dans le tissu urbain historique
des
villages.
Leur
apparence
caractéristique les rend aisément
identifiable, ainsi que leur mode de
juxtaposition spatiale, les unes à côté
des autres.
L’entrée se fait à travers un grand portail
liant le corridor à la cour, elle-même
entourée d’un certain nombre de
chambres. La cour répond aux
exigences sociales traditionnelles et
permet de bénéficier du soleil et de l'air.
Un bassin d’eau et des parcs pour arbres
et fleurs se tiennent au centre de la cour.
Elle contient souvent un Iwan. On
accède à l’étage supérieur à travers un
escalier en pierre ou en bois, souvent
extérieur.
Usage/activité associée
Ces habitations sont utilisées à des fins
différentes : pour loger les propriétaires
des biens et leurs familles, les
superviseurs des travaux agricoles, ou
bien pour servir d’entrepôts et d’étables.
Datation
L’histoire de ces maisons remonte à
celle de la création des villages et des
centres urbains dans la région. La
plupart des maisons actuelles remontent
au 18ème siècle.
Altitude
De la côte jusqu'à une altitude de 1.000
m.
Cet étage contient des chambres, des
Machraka (superficies en direction de
l’est). La maison est divisée en une
section hivernale à l’étage et une autre
estivale en rez-de-chaussée. Plusieurs
activités agricoles sont pratiquées dans
le cadre de cette maison, annexée
d’étables et d’entrepôts pour les récoltes.
L’aspect rural de ces maisons se
manifeste par la diminution des
ornements
et
la
simplicité
de
l’architecture.
Coupe
Implantation
Volume
FORMES DE LA TYPOLOGIE
Orientation
Surface au sol
La surface est très variable selon la
catégorie sociale de la famille. En
général, elle s’échelonne entre 200 et
2
800 m , mais elle peut atteindre ou
dépasser 2000 m2 dans quelques cas.
Surface du logement
±0
L'orientation de cette maison profite de la
cour pour créer différents microclimats.
S'il existe, l’Iwan est placé au côté Sud
et donne vers le Nord.
2
Minimum de 120 m et variable jusqu’à
2
plus de 1000 m .
Nombre d’étages
Ce type est composé d'un ou deux
étages : rez-de-chaussée (estival) et
supérieur (hivernal).
Nombre de logements
1
Nombre de familles
Une seule ou plusieurs familles habitent
ces maisons, qui se développent avec
l’accroissement de la famille (1 à 5
familles).
Nombre moyen de membres par famille
La moyenne du nombre des membres de
la famille est de 5-6 personnes.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Murs
La pierre est utilisée comme matériau principal pour l’infrastructure des murs du
rez-de-chaussée. Des unités d’adobes en terre crue séchée par le soleil sont
utilisées. On peut aussi retrouver des murs en pierres sculptées dans les maisons
de la région de Ghouta, surtout pour les murs qui donnent sur la cour, les
encadrements des portes et des fenêtres.
Ossature
Des murs porteurs assurent la structure verticale de ces bâtiments, soit en pierre,
soit en terre. La structure horizontale est assurée par des matériaux disponibles
dans la nature, tels que le bois des peupliers, les planches, les nattes de paille et
les cannes.
Sadad
Couverture
La toiture est plate, en terre sur un plancher en bois.
Revêtements de finition
Ces maisons sont revêtues de différents matériaux variant selon leur importance :
la terre ou la chaux (suivant le mode traditionnel). Des sculptures ornent les
logements remontant à des périodes historiques très anciennes ; on utilisait alors
des éléments en verre pour servir d’ornements.
Ouvertures et saillies en façade
Les types d’ouvertures associées s’ouvrent d’une façon limitée vers l’extérieur,
pour des raisons de sécurité et d’environnement. L’entrée dans ces maisons a lieu
au travers d’un portail large ou d’une porte.
Bosra
Systèmes traditionnels de conditionnement de l’air
Les espaces intérieurs utilisent un système d’aération traditionnel. La circulation
naturelle de l’air s’opère entre des percements situés aux extrémités de la cour, en
parties basses et hautes des murs.
Systèmes d’approvisionnement en eau potable
La plupart de ces maisons comptent sur les puits intérieurs pour fournir l’eau, en
raison de l’absence d’un système développé pour drainer l’eau. Dans certaines
maisons de paysans, des canaux ont été aménagés pour acheminer l’eau depuis
certains fleuves.
Systèmes d’évacuation des eaux usées
Le drainage a lieu au moyen de trous (ou fossés) existants à proximité des
sanitaires et autres espaces de services (cuisine, salles d’eau…) ; des ouvriers les
vident quand ils sont remplis.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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ETAT ACTUEL DEVITALITE ET CONSERVATION
La plupart de ces typologies ont été exposées à la négligence et à l’émigration
de leurs occupants. Elles ont été la cible des reconstructions, conformément aux
règlements de l’édification en vigueur, sans que soient prises en considération
les lois de protection et de préservation de ces types ou leur mise sous
protection archéologique. Ceci a abouti à leur destruction et à leur nonrestauration. En général, et notamment en raison de leur éloignement des
régions touristiques et archéologiques, ces maisons ne sont pas exploitées.
Même les grandes maisons ont été détruites, surtout lorsque la propriété a été
répartie entre un grand groupe d’héritiers et quand les méthodes agricoles ont
changé.
PROCESSUS DE TRANSFOMATION
Effet / cause
Transformations typologiques
 Volume
La plupart de ces types se développent avec la croissance de la famille, par
l’ajout de nouvelles chambres au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur.

Façades séparations
Les façades sont souvent simples et font l’objet d’un entretien périodique.

Structure
On procède au maintien des ensembles d’installation en remplaçant les
ensembles avariés (en bois) et en fortifiant les ensembles en cas de besoin.

Organisation de l’espace
La forme générale de l’habitation est rectangulaire ou carré et contient une
cour ou plus autour de laquelle ou desquelles sont réparties différentes
chambres d’usage et de superficies différents suivant la capacité, la
composition et le nombre des habitants.
Changement d’usage
L’utilisation actuelle du logement continue à être celle de l'habitation adaptée
aux exigences modernes de confort et aux changements des systèmes
d'exploitation agricole.
Changement dans l’utilisation des matériaux et des techniques de construction
 Utilisés, vivants
La construction de cette typologie avec les techniques et matériaux
traditionnels n’est plus pratiquée aujourd’hui, menaçant ainsi la pérennité du
modèle.

Peu utilisés, en déclin
La boue a été remplacée par le béton armé et le ciment.
 N’étant plus utilisés
Les matières de revêtement ont changé en revêtement en ciment.
 Nouvelles incorporations
Pour les plafonds, en raison de la disponibilité limitée des bois, ces derniers
ont été remplacés par le béton armé, notamment pour assurer les nouvelles
exigences en termes d’installations.
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V a r i a n te M a i s o n à c o u p o le
FORMES DE LA TYPOLOGIE
Datation
Les maisons que nous pouvons voir
actuellement datent de 40 ou 50 ans,
mais cette typologie existe depuis très
longtemps.
Altitude
Entre 200 et 400 m.
Orientation
Les chambres d'habitation se trouvent
au Nord-est et s’ouvrent sur la cour de la
maison, orientées au Sud.
Surface au sol
Très variable, entre 100 et 2.200 m2
Surface du logement
Entre 50 et 350 m2
Nombre d’étages
1
La maison plus grande contient deux
sections : une section spéciale pour
l’agriculture et une section privée pour
la famille. A l’Ouest se trouvent les
voûtes qui abritent des étables, des
pièces pour animaux, des chambres
agricoles et des entrepôts pour les
pailles. La deuxième partie, à l’Est,
comprend les voûtes et les chambres
qui entourent une cour où se
rassemblent les habitants de la maison.
Les voûtes qui se trouvent à l’Est sont
utilisées comme des pièces de service
(four, salle de bain, entrepôt). Le père,
ses enfants et leurs familles y vivent et
utilisent conjointement les chambres de
service.
Tissu urbain
Ces maisons sont utilisées pour couvrir
tous
les
besoins
des
familles
paysannes : Habitations, entrepôts,
étables, etc.
La maison à coupole peut être de taille
très variable. La petite maison : se
compose d’une seule section. Elle
contient une cour entourée de
chambres surmontées de voûtes. La
zone des animaux se trouve à l’ouest,
au coin de la maison où se trouve la
partie consacrée à l’agriculture. A l’Est
se trouvent les chambres de service
(cuisine, entrepôt, salle de bain). Au
Nord se trouvent les chambres
d'habitation.
±0
Usage/activité associée
Schéma fonctionnel
Coupe
Implantation
Les maisons à coupole en terre se
trouvent seulement dans les régions
rurales du Nord de la Syrie.
Nombre de logements
Nombre de familles
Une famille de frères et leurs enfants
(4 familles).
Élévation
Une seule maison (plusieurs chambres).
Nombre moyen de membres par famille
Axonométries
Couverture
20
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Murs
Les murs de la maison sont en général en terre d'une hauteur de 2.55. Le mur
prend la forme circulaire à partir des périphéries en premier lieu à hauteur de 1.5 m
pour arriver à 2.55 mètres où commence la voûte (ou l’œuf).
Ossature
Murs porteurs et coupole de plan 4X4 m. Il y a deux sortes de voûtes : d'une seule
pièce et à deux pièces (l’une donne sur l’autre par le biais d’un arc ou d’une
arcade).
Couverture
Le revêtement de la coupole.
Revêtements de finition
Une couche d’enduit de terre sur les briques à l’extérieur ; à l'intérieur, une couche
de finition avec une matière calcaire de couleur blanche, nommée "Hawara".
Ouvertures et saillies en façade
Porte, fenêtre et petites percées existant dans la voûte et le mur (20X40 cm) pour
la ventilation, dont le nombre varie suivant la fonction de la chambre.
Systèmes traditionnels de conditionnement de l’air
La ventilation se fait à travers des percées (porte, fenêtre, petites percées dans le
mur et la voûte).
Systèmes d’approvisionnement en eau potable
La maison est centrée autour d’une source d’eau (puits).
Systèmes d’évacuation des eaux usées
Directement sur le terrain.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION
Dans quelques endroits, on retrouve cette typologie de maisons en très bon état
très bien préservées et habitée par la famille ; à l’inverse, nous pouvons les trouver
dans d’autres cas en tant que chambres de service, abandonnées ou en ruines.
PROCESSUS DE TRANSFORMATION
Effet / Cause
Transformations typologiques

Volume
Agrandir le volume sur le plan horizontal au moyen d’une arcade de séparation
entre deux pièces, permettant un espace double.
 Façades séparations
Les façades sont couvertes de terre, de matière crayeuse ou de ciment jusqu’à
une hauteur de 70 cm.
 Structure
Les espaces de vie sont souvent recouverts d’une surface en béton.
 Organisation de l’espace
Le renouvellement et la construction de nouveaux espaces d'habitation avec
des techniques contemporaines solides, conduisent à la conversion des
bâtiments à coupole en chambres de service pour la maison, pour l'agriculture
et pour les animaux.
Changement d’usage
L'ensemble du bâtiment continue à être au service de l'habitation et de ses
besoins de travail. Précédemment, la maison était totalement couverte de voûtes
et habitée par plusieurs familles qui sont habituellement des frères, qui partagent
les espaces à vivre et utilisent conjointement les chambres de service.
Changement dans l’utilisation des matériaux et des techniques de construction
La matière de l’adobe est utilisée pour l’édification des murs des chambres. Ce qui
change avec le temps est la transformation de la voûte en une superficie plate par
étapes :
Premièrement : Le plafond en bois : des bâtons en bois au-dessus desquels on
pose des planches plates et minces, revêtues par des adobes et de la terre.
Deuxièmement : Le plafond de béton : Le plancher plat est ensuite remplacé avec
du béton armé. Cette forme de logements en terre disparaît ainsi, d’une part en
raison de l’absence d’une main-d’œuvre capable d’établir les voûtes, d’autre part à
cause de leur incapacité à accueillir un étage au-dessus du rez-de-chaussée. Les
méthodes de construction se sont développées et les matériaux de constructions
utilisés ont changé, le mortier de ciment remplace celui en terre et le
soubassement en pierre est la plupart du temps remplacé par un socle en ciment.
Le revêtement de terre est remplacé de planches de pierres en boue puis en
ciment. La terre blanche est remplacée par le ciment et les murs sont alors enduits
au ciment. Alors, la construction traditionnelle est transformée en une construction
moderne et les gens construisent leurs espaces de vie selon le système moderne
de plafond plat.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE
Aspects de la typologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences familiales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de confort actuel
0
6
5
Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrative pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter
5
0
2
Barrières qui empêchent/provoquent que l’usager ne décide pas de réhabiliter
Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subventions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inflation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’infrastructures minimales, etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
0
5
3
0
8
8
2
7
9
1
4
10
8
4
Commentaires
LEXIQUE
Création de la fiche :
11.10.2003
Dernière modification de la fiche :
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
13.05.2004
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