Maison à cour

Typologie :
Maison à cour
Pays :
Liban
CONTENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique de la typologie
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHÈSE
La maison à cour est constituée de plusieurs pièces d’habitation agencées autour d’un
espace ouvert appelé fushat ou cour. La cour est aménagée et comprend un bassin.
Les pièces occupent habituellement deux ou trois côtés de cette cour. Le côté orienté
vers le nord comprend habituellement un iwan (une grande arcade) ou un riwaq (une
galerie à arcades) donnant directement sur la cour. Ceux-ci forment une sorte de
façade intérieure. Ils sont flanqués d’une pièce arrière et de deux pièces latérales
appelées mourabbaa. A l’est, sur le côté, la cuisine et les WC.
L’origine de cette habitation centrée autour d’un espace à ciel ouvert est très ancienne.
Elle remonterait au second millénaire av. J-.C. On la trouve dans les cœurs historiques
des villes et des bourgs de la montagne. C’est la maison patricienne par excellence,
celle que l’on l’appelle dar, Le mot dar est toujours associé au nom d’un lignage. Dans
les demeures aristocratiques, il comprend un ou plusieurs salons d’apparat en forme
de T renversé et appelés qaat.
Le dar est aussi souvent surélevé de deux ou trois étages, formant une harat ou un
hawch. Dans la harat ou le hawch logent plusieurs familles parentes ou de même
origine géographique.
GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE
urbain
groupée
fixe
évolutive
continu
assise
Moyen et élevé
étendue
(milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FORMES DE LA TYPOLOGIE
5
Plan à cour en O
5
5
Plan à cour en U
Plan à cour en L
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
Abri de berger
A Cour
Elémentaire
A Iwan
Habitat nomade
A Riwaq
A trois arcs
Habitat troglodytique
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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FORMES DE LA TYPOLOGIE
PLAN TYPE
Implantation
Cette maison appartient au tissu par
définition dense des noyaux urbains
historiques. Elle est le plus souvent
implantée dans un zouqaq, une impasse
résidentielle. Mais on la trouve
également construite à même le souk ou
derrière une boutique.
Usage/activité associée
La fonction première de cette maison est
résidentielle. Mais il n’est pas exclu que
des activités artisanales secondaires,
pratiquées essentiellement par les
femmes y aient lieu.
Datation
Cette habitation est typique des villes du
Levant depuis le second millénaire. On a
arrêté de la construire à la fin du XIXe
siècle.
Altitude
De la côte jusqu’à 1.700 m environ.
Maison à cour à Zahleh
Orientation
Cette habitation est orientée vers le
nord. La pièce marquant l’orientation est
le iwan ou le riwaq. En montagne, cette
maison regarde la vallée.
Surface au sol
L’espace construit de cette habitation
occupe du 1/3 à la ½ de la parcelle. Ce
rapport est encore plus grand dans les
villes anciennement très denses telles
que Tripoli.
Surface du logement
200 à 500 m2
Nombre d’étages
1à4
Nombre de logements
1 à environ 6
Nombre de familles
1 famille patriarcale dans le dar ;
1 à 6 familles dans les harat et les
hawch
Maison à cour à Rayak
Nombre moyen de membres par famille
4 à 10 personnes
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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FORMES DE LA TYPOLOGIE
VARIANTE 1 :PLAN A COUR EN O
Élévation
Coupe
±0
Plan à cour en O à Deir el Kamar
5
Couverture
La variante en O comprend quatre corps
de logis qui occupent les côtés de la
cour. Cette variante porte le nom de
harat car elle loge habituellement
plusieurs familles parentes. L’espace
construit de la maison est organisé en
fonction de la cour qui lui sert d’espace
de distribution. Les pièces communiquent rarement entre elles mais ouvrent
toutes sur la cour. Celle-ci ont des
fonctions précises dont elles portent le
nom (matbakh pour la cuisine, mouneh
pour la salle des provisions ,qaat pour le
salon…). Sinon, elles sont appelées
oudah, ghorfeh et quelquefois bayt, et
servent alors pour le coucher. La maison
inclut aussi des WC appelés mourtafaq.
Cuisine et WC sont situés sont situés à
l’est, selon une logique de distribution
sec/mouillé et conformément aux vents
dominants de direction sud-ouest nordest qui évacuent humidité et odeurs.
Le iwan est l’espace de circulation et de
communication entre les différentes
pièces de l’habitation .C’est aussi
l’espace où la famille se prélasse après
le travail. On y accueille aussi les
visiteurs. L’orientation du iwan vers le
nord ou vers la vallée le rend
particulièrement frais. La maison à cour
comprend quelquefois un jardin. Il
contribue à aérer et à rafraîchir les lieux.
Une partie de la vie domestique se
pratique dans la cour (lavage des habits,
séchage des grains ou d’autres
produits…), de même que des activités
artisanales.
La terrasse sert aussi à la vie
domestique. Durant les fortes chaleurs
de l’été, la famille y élit résidence pour
passer la soirée et souvent la nuit. Á cet
effet, on trouve toujours sur la terrasse
une pièce supplémentaire, souvent
construite de bois et appelée tayyara.
La
terrasse
permet
encore
de
communiquer avec le voisinage.
Tissu urbain
Schéma fonctionnel
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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FORMES DE LA TYPOLOGIE
VARIANTE 2 :PLAN À COUR EN U
Coupe
Élévation
Maison à cour en U à Deir el Kamar
Maison à cour en U ayant un riwaq à
Hasbayya.
+1
L’espace construit de la maison est
organisé en fonction de la cour qui lui
sert d’espace de distribution et
comprend trois corps de logis. Les
pièces communiquent rarement entre
elles mais ouvrent toutes sur la cour.
Celle-ci ont des fonctions précises
dont elles portent le nom (matbakh
pour la cuisine, mouneh pour la salle
des provisions, qaat pour le salon…).
Sinon, elles sont appelées oudah,
ghorfeh et quelquefois bayt, et servent
alors pour le coucher. La maison inclut
aussi des WC appelés mourtafaq.
Cuisine et WC sont situés à l’est, selon
une logique de distribution sec/mouillé
et conformément aux vents dominants
de direction sud-ouest, nord-est qui
évacuent humidité et odeurs.
Le iwan est souvent associée à cette
variante. C’est l’espace où la famille se
prélasse après le travail. On y
accueille
aussi
les
visiteurs.
L’orientation vers le nord ou vers la
vallée de cette pièce ouverte la rend
particulièrement fraîche. La maison à
cour comprend quelquefois un jardin
qui contribue à aérer et à rafraîchir les
lieux.
Une partie de la vie domestique se
pratique dans la cour (lavage des
habits, séchage des grains ou d’autres
produits…), de même que des activités
artisanales.
La terrasse sert aussi à la vie
domestique. Durant les fortes chaleurs
de l’été, la famille y élit résidence pour
passer la soirée et souvent la nuit. Á
cet effet, on trouve toujours sur la
terrasse une pièce supplémentaire,
souvent construite de bois et appelée
tayyara.
La terrasse permet encore de
communiquer avec le voisinage.
Tissu urbain
Schéma fonctionnel
5
Couverture
Maison à cour en U ayant un riwaq à
Moukhtara
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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FORMES DE LA TYPOLOGIE
VARIANTE 3 :PLAN A COUR EN L
Coupe
Élévation
Maison à cour en L à Baaqline
Maison à cour en L ayant un Riwaq à Deir el
Kamar.
+1
L’espace construit s’organise en
fonction de la cour qui lui sert d’espace
de communication car les pièces
communiquent rarement entre elles
mais ouvrent toutes sur la cour. Celle-ci
ont des fonctions précises dont elles
portent le nom (matbakh pour la
cuisine, mouneh pour la salle des
provisions ,qaat pour le salon…). Sinon,
elles sont appelées oudah, ghorfeh et
quelquefois bayt, et servent alors pour
le coucher. La maison inclut aussi des
WC appelés mourtafaq.
Cuisine et WC sont situés sont situés à
l’est, selon une logique de distribution
sec/mouillé et conformément aux vents
dominants de direction sud-ouest nordest qui évacuent humidité et odeurs.
Un iwan est presque toujours associé à
cette variante ,C’est l’espace où la
famille se prélasse après le travail. On y
accueille
aussi
les
visiteurs.
L’orientation de cet endroit vers le nord
ou
vers
la
vallée
le
rend
particulièrement frais. La maison à cour
comprend quelquefois un jardin. Il
contribue à aérer et à rafraîchir les
lieux.
Une partie de la vie domestique se
pratique dans la cour (lavage des
habits, séchage des grains ou d’autres
produits…), de même que des activités
artisanales.
La terrasse sert aussi à la vie
domestique. Durant les fortes chaleurs
de l’été, la famille y élit résidence pour
passer la soirée et souvent la nuit. Á cet
effet, on trouve toujours sur la terrasse
une pièce supplémentaire, souvent
construite de bois et appelée tayyara.
La terrasse permet encore les contacts
entre les voisins.
Tissu urbain
Schéma fonctionnel
5
Couverture
Maison à cour en L à Baaqline
Cette variante en L de la maison à cour
comprend deux corps de logis.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Murs
Les murs sont en pierre et généralement à deux parements et de 40 à 100 cm
d’épaisseur. Ils sont aveugles du côté de la chaussée. Dans la Békaa, ils peuvent
être en terre. Le plafond est en bois et supporté par des solives et des poutres.
Ossature
Elle est composée de murs en pierre, et de piliers et d’arcades en pierre.
Couverture
La couverture est en terre. Elle est de 40 à 50 cm d’épaisseur et repose sur un lit
de bois supporté par les poutres et les solives.
Revêtements de finition
Les murs intérieurs sont enduits à la chaux blanche. Les murs extérieurs sont
recouverts d’un badigeon. Le sol est pavé en pierre brute, sinon il est lissé en madd
(enduit).
Dans les demeures aristocratiques, les poutres et les solives sont peintes et
richement décorées. Les murs peuvent être recouverts de mosaïques et le sol
marqueté de marbre.
Ouvertures et saillies en façade
Les portes intérieures et la porte extérieure sont habituellement surmontées d’une
plate-bande en arc segmentaire. Les fenêtres sont rectangulaires. Les fenêtres
extérieures sont au deuxième niveau.
Pas de formes en saillie sur la façade. Le mur extérieur est aveugle.
Systèmes traditionnels de conditionnement de l’air
L’aération et l’éclairage se font par le biais de la cour, et le chauffage à l’aide d’un
braséro.
Systèmes d’approvisionnement en eau potable
L’approvisionnement en eau était assuré par les fontaines publiques.
Systèmes d’évacuation des eaux usées
Les eaux usées étaient évacuées vers les réseaux d’égouts publics. Dans
certaines villes, comme à Beyrouth, ces réseaux dataient de l’époque romaine.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION
Les bourgeois qui les habitaient durant le XIXe siècle les ont depuis longtemps soit
vendues soit louées : seules les classes peu nanties continuent à y vivre. Sinon
elles ont été squattées par des réfugiés durant la guerre civile, comme à Saïda, et
sont pour la plupart peu entretenues. En somme, elles intéressent peu le grand
public, et encore moins les spéculateurs. D’ailleurs, certaines sont aujourd’hui
protégées, comme à Deir el Qamar ou à Saïda.
Leur état de conservation en termes de structure est cependant bon, malgré
l’aspect délabré qu’elles laissent dégager en raison du manque d’entretien des
murs extérieurs.
PROCESSUS DE TRANSFORMATION
Effet / Cause
Détail de surhaussement postérieur des murs
de la cour en O par de la pierre en brique
rouge à Tripoli.
Transformations typologiques

Volume :
Peu de maisons à cour survivent dans leur état d’origine. Elles ont déjà été
surélevée d’un ou de deux étages en pierre durant ou vers la fin du XIXe
siècle. Certaines ont même été couvertes d’un toit de tuiles de Marseille.
Durant le XXe siècle, elles ont encore subi des rajouts de volumes en béton
dans les cours et dans les étages. Des cours furent aussi recouvertes.

Façades séparations :
Les façades extérieures ont, de manière générale, été peu affectées.

Structure :
On constate l’utilisation de poutres, de piliers et de portes métalliques, en fer
d’abord, et aujourd’hui en aluminium. Les nouveaux murs sont en parpaing.

Organisation de l’espace :
L’espace intérieur n’a pas été fondamentalement redécoupé. Pour l’inclusion
de salles de bain ou de pièces supplémentaires, on a procédé par remplissage
des espaces vides, dans la cour par exemple ou à l’étage. En gros, ces
maisons continuent à fonctionner comme auparavant, sauf quand elles sont
squattées ou louées à la pièce.
Rajout d’étages
Changement d’usage
La maison à cour remplit toujours sa fonction résidentielle première. Elles n’ont pas
été massivement désaffectées.
Changement dans l’utilisation des matériaux et des techniques de construction

Utilisés, vivants :

Peu utilisés, en déclin :
La pierre, le bois.
 N’étant plus utilisés :
La chaux, l’enduit traditionnel, la terre battue.
 Nouvelles incorporations :
Portes et fenêtres en aluminium, parpaings, charpente métallique à tuiles de
Marseille, enduit de ciment.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE
Aspects de la typologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences familiales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de confort actuel
5
2
3
Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrative pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter
2
4
6
Barrières qui empêchent/provoquent que l’usager ne décide pas de réhabiliter
Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subventions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inflation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’infrastructures minimales, etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
4
2
9
4
5
8
6
2
2
2
8
8
8
7
Commentaires
Les maisons à cour constituent le type le plus ancien des villes du Liban. Elles ne font
cependant l’objet d’aucune politique de font cependant l’objet d’aucune protection, ni
d’étude systématique.
Les quelques rares projets de sauvegarde n’ont pas abouti.
LEXIQUE
Bayt : pièce d’habitation
Dar : habitation, nom donné à la maison patricienne
Fushat : cour
Ghorfeh : pièce d’habitation
Harat, hawch : une maison à cour haute de deux ou trois étages et logeant plusieurs familles. Une harat dégradée s’appelle
parfois hawch
Iwan : une grande arcade
Madd : enduit pour lisser le sol
Matbakh : cuisine
Mouneh : provisions
Mourtafaq : WC
Oudah : pièce d’habitation, chambre à coucher
Qaat : salle de réception
Riwaq : une galerie à arcades
Tayyara : pièce très aérée sur la terrasse
Zouqaq : impasse résidentielle
Références :
Illustrations graphiques : Académie Libanaise des Beaux Arts (ALBA) (Plans, Coupes, Façades) ; Etudiants : Ferzli, Ghaoui, Hourany, Rahal, Rustom, Sokhn.
(adaptation)
Création de la fiche :
08.08.2003
Dernière modification de la fiche :
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
29.11.2003
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