Ref : 7976MAP Prix TTC : 1 120 000 € Localisation : Aquitaine
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Ref : 7976MAP Prix TTC : 1 120 000 € Localisation : Aquitaine
Ref : 7976MAP Prix TTC : 1 120 000 € Localisation : Aquitaine / Dordogne Dans un village touristique à quelques encablures de Sarlat, propriété de 350m² habitables sur 1,3ha de terrain constructibles avec piscine, dépendances, garages et abri voiture. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 1 Ref : 7976MAP Surface habitable : 350 m² Surface Utile : 435 m² Surface terrain : 1,3 Ha Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Grande Maison Familiale Zone touristique et naturelle Localisation Région : Aquitaine Département : Dordogne Prix TTC : 1 120 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 4 Descriptif Dans un charmant village à quelques encablures de Sarlat, propriété d'exception de 350m² habitables sur 1,3 ha de terrain constructibles avec piscine, dépendances, garages et abri voiture. Le village Antique et touristique renommé pour ses chemins de randonnées, son église avec clocher-mur, est situé dans une zone naturelle. La Maison principale: Entrée par petite terrasse couverte sur grande pièce salle à manger/salon: 40m², exposition Sud. Porte fenêtre accès terrasse de 13m² WC indépendant: 2m² Chambre 1: 17m² avec salle d'eau + WC:4,50m² Grande cuisine avec cheminée: 27m² porte fenêtre accès parc Etage: Long couloir de 7m sur 2 distribuant Chambre 2: 12m² Salle bain + WC 8m² Chambre 3: 11m² Chambre 4: 22m² Chaufferie/Buanderie: 9m² Espace rangement vin et divers: 4m² Second bâtiment entièrement restauré avec soin: Dégagement: 4m² Salle à manger, style campagne chic avec espace cuisine équipée: 40m² ouvrant sur terrasse de 20m² Salon attenant lounge: 18m² Chambre 5: 22m² avec salle d'eau + WC: 5,5m² Chambre 6: 16m² avec salle d'eau + WC: 4,5m² Suite familiale constituée des chambres 7 et 8 de 16m² et 20m² avec salle d'eau + WC: 4m² Troisième bâti: Ancien four à pain réhabilité en chambre 9: 20m² avec salle d'eau + WC: 6m² Local rangement: 18m² Chalet dans jardin: 18m² Double garage fermé: 38m² Carport attenant: 17m² Grand parking invités de 8 véhicules Piscine 10x5m plus espace enfants Terrain constructible Double vitrage de l'ensemble des huisseries Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 5 Etat général exceptionnel, rénovation 2004. Proximité des sites touristiques et de la Capitale du Périgord Noir, Sarlat à 6 minutes. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 201,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 31,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES 201 Logement énergivore Logement 31 Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7976MAP Page 6