Ref : 8750CHG Prix TTC : 398 000 € Localisation : Midi
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Ref : 8750CHG Prix TTC : 398 000 € Localisation : Midi-Pyrénées / Lot Bouriane, lumineuse maison contemporaine normes RT2012 à 4 mn des services. Grande pièce de vie de 57 m² côté piscine, cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une en suite, un bureau, l'ensemble sur un terrain de 2685 m². Garanties décennales 2023 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 1 Ref : 8750CHG Surface habitable : 137 m² Surface Utile : 18 m² Surface terrain : 2 685 m² Dépendances : non Piscine : oui Les avantages : Maison basse consommation Design réussi Localisation Région : Midi-Pyrénées Département : Lot Prix TTC : 398 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 4 Descriptif En Bouriane, lumineuse maison contemporaine de 2012 en campagne à 4 mn des services. Construction 2012, aux normes de la RT2012, Classement énergétique A, Garanties décennales jusqu'en 2023. Rez de chaussée, Grand Pièce à vivre, à usage de salon, salle à manger, 57 m², Très lumineuse, orientée SUD, avec deux grandes baies vitrées donnant sur terrasse et piscine. Cuisine américaine entièrement équipée et ouverte, électroménager complet Whirlpool avec frigo américain miroir. Suite parentale de 18,8 m², placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings, salle d'eau équipée d'un meuble vasque et douche à l'italienne. 1 bureau de 8,8 m², grande baie coulissante côté piscine WC suspendu indépendant 1.31 m² Buanderie 3,50 m² 1 chaufferie/cellier de 4.64 m², 1 Garage carrelé avec plafond peint isolé et murs finis, 18 m² Etage Accès par escalier bois, grandes baies dans la cage d'escalier Pallier : 4.83 m² Chambre 2 : 11.15 m² Chambre 3 : 11.27 m² placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings Chambre 4 :13.11 m², placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings Salle de bains, faïence, meuble double vasques et baignoire WC indépendant 1.31 m² Piscine 8m X 4m chauffée par pompe à chaleur, Terrasse 51 m² Chauffage et équipement: Chauffage par le sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur ATLANTIC Eau chaude par chauffe-eau Thermodynamique ATLANTIC, 300 L VMC Hygroréglable ATLANTIC. Système électrique LEGRAND avec variateur salon Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 5 Allumage automatique lumières extérieures, Prise électrique murale pour écrans plats suspendus. Prise RJ 45 pour évolution vers Box opérateur télécommunication. Technique & Construction : Enduit de finition extérieur monocouche gratté fin Bardage en mélèze pose à claire voie. Menuiserie Aluminium pour baie vitrées et Pvc avec système oscillant-battant dans les chambres. Label NF et conforme BBC. Volets roulants électriques lames ALU intégrés dans le bâti. Murs Porteurs en blocs de béton creux 0.20 hourdés, avec enduit monocouche d'imperméabilisation et finition. Isolant en laine de verre rigide conforme RT 2012 + Renforcée par laine de verre 45 mm. Conforme BBC. Plafond suspendu BA13 sur ossature métallique PLACOPLATRE, Isolant en laine de verre à souffler ISOVER ép.270 mm conforme BBC. Charpente en douglas traitée. Couverture en Tôle BACACIER et couvertines avec gouttières intégrées. Garantie décennale TOUS CORPS D'ETATS sur factures jusqu'en 2023. Aménagements futurs possibles : Transformation du garage actuel en pièce à vivre supplémentaire, La construction d'un garage à toit plat détaché de la maison serait possible moyennant un cout supplémentaire. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 6 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 44,32 Logement économe kWhep/m².an Logement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 1,74 Faible émission de GES kg éqCO2/m².an Logement 1 44 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8750CHG Page 7