Ref : 5892FXB Prix TTC : 488 000 € Localisation : Poitou
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Ref : 5892FXB Prix TTC : 488 000 € Localisation : Poitou
Ref : 5892FXB Prix TTC : 488 000 € Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime A 40 km des plages, en bordure d'un petit village, avec une jolie rivière, Belle Maison Charentaise de 5 chambres avec dépendances, sur un terrain de 5000m² arboré avec piscine. Possibilité d'acquérir 3000m² de terrain supplémentaire. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 1 Ref : 5892FXB Surface habitable : 219 m² Surface Utile : 430 m² Surface terrain : 5 000 m² Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Excellent état, bien entretenue. Très belles dépendances. Localisation Région : Poitou-Charentes Département : Charente Maritime Prix TTC : 488 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 4 Descriptif A 40 km des plages, en bordure d'un petit village, avec une jolie rivière, Belle Maison Charentaise de 5 chambres avec dépendances, sur un terrain de 5000m² arboré avec piscine. Possibilité d'acquérir 3000m² de terrain constructible supplémentaire. Au calme mais pas trop isolée, à quelques minutes d'une ville avec tous commerces et services. Rez-de-chaussée : sols carrelés Hall d'entrée : 17m² Séjour, salon : 57m², murs en pierre apparente et crépi gratté, bien ensoleillé, double exposition, portes fenêtres vers parc et piscine, grande cheminée en pierre Cuisine : 20m², belle cheminée ancienne, coin repas WC indépendants Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes Chambre 12m² Petit dégagement menant de la cuisine au garage, 4m² Escalier de chêne, menant à l'étage, placard aménagé Étage : sols en parquet Palier : 6m² Chambre 31m², en partie mansardée, poutres apparentes 3 chambres de 19m², 16m² et 13m² WC indépendants Salle d'eau avec lavabo et douche Dépendances : Préau, cuisine d'été avec four à pain Garage attenant, 18m², grande porte cochère, grande hauteur Chaufferie, 10m² Anciennes écuries, 100m², isolées, utilisables en atelier ou garage, propres et saines, murs en pierre, sol en ciment Garage pour 2 voitures avec 2 portes automatiques, local technique de la piscine et cave à vins en sous-sol Chai, 45m², petite cave à vins en sous-sol Chauffage pompes à chaleur air/eau et chaudière fuel récente en appoint Piscine récente de 10m x 5m, chauffée, traitement au sel, volet de sécurité électrique Puits. ADSL A 6 km d'une ville avec tous services et principaux commerces A 40 km des premières plages A 1 heure de Bordeaux Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 5 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 180,40 kWhep/m².an Estimation des émissions : 10,40 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 10 180 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5892FXB Page 6