Saint Jean de Braye

Saint Jean de Braye
Inauguration de 37 appartements et 7 pavillons
13 septembre 2013
Le patrimoine de LogemLoiret, réalisé sur la commune de Saint Jean de Braye, totalise 472
logements répartis sur 16 sites : en centre ville, sur le chemin de halage face à la Loire et sur
différents quartiers de la ville (St Loup, le Larry, Mondésir...). Cette nouvelle réalisation de
44 logements, à l’angle de l’avenue L.J. Soulas et de la rue de la Liberté, vient compléter cet
habitat diversifié -appartements, pavillons avec jardinet, studios meublés pour étudiants-.
Le projet
Avant de confier la maîtrise d’ouvrage de ce
programme à LogemLoiret, la ville de Saint-Jean de
Braye a consulté en 2009, plusieurs opérateurs pour
réaliser un programme de logements. LogemLoiret
a été retenu et a pu acquérir ce terrain situé à
proximité du centre ville et des bords de Loire,
face à un espace commercial. Un arrêt de la ligne
de tramway est distant de quelques centaines de
mètres.
Au préalable, LogemLoiret a effectué la démolition
d’une ancienne maison d’habitation située sur le
terrain.
L’architecture et la conception
Cette réalisation contemporaine utilise les
changements de tons des façades qui rythment
les volumes verticaux. A l’angle des 2 rues, un pan
coupé marque l’entrée du premier bâtiment. En
façade sur l’avenue, les appartements sont répartis
en 2 bâtiments R+2 et 1 au centre R+3, séparés
de perçées visuelles qui permettent d’apercevoir
l’espace vert arrière. En sous-sol des immeubles,
des places de stationnement sont prévues pour les
appartements et les pavillons.
Les 7 pavillons duplex, situés en fond de parcelle,
sont accessibles par une voie intérieure qui dessert
le parking extérieur. Ils disposent également d’un
espace vert et d’une terrasse plein sud.
De nombreux choix techniques ont permis d’aboutir
à une performance acoustique et thermique
illustrant l’engagement de LogemLoiret et la ville
de Saint de Braye, en matière de développement
durable.
Ces 44 logements sont certifiés «Habitat et
Environnement» et BBC (Bâtiment Basse
Consommation).
Aujourd’hui, les résidants
Mis en location en juillet 2013, les 44 logements
de l’opération ont rapidement accueillis leurs
locataires.
Quelques chiffres
94 ► Nombre d’habitants de la résidence
20 ► Nombre de familles avec enfants
32 ► Nombre total d’enfants
LABE
L
Saint Jean de Braye
Description
o terrain de 4 050 m²
o 37 appartements
27 PLUS (10 T2 - 15 T3 - 2 T4)
10 PLS ( 6 T2 - 4 T3)
o 7 pavillons PLAI, avec jardinet
6 T4 et 1 T5
o 44 garages boxés en sous-sol
Démarrage des travaux : septembre 2011
Location : juillet 2013
Loyers moyens mensuels hors A.P.L. (avec
charges et place de stationnement)
o 500 € pour un appartement T3 PLUS (69 m²)
o 672 € pour un appartement T3 PLS (68 m²)
o 528 € pour un pavillon T4 PLAI (86 m²)
avec garage
Partenaires
Maître d’ouvrage
LogemLoiret
Maîtres d’oeuvre
ARTEIA, Architectes,Tours
Géotechnicien : GéoCentre, Arcomps
Coordonateur SPS : Véritas, La Chapelle St
Mesmin
Contrôleur technique : Qualiconsult, Olivet
Financeurs
● Etat
● Agglo Orléans Val de Loire
● Conseil régional du Centre
● Ville de Saint Jean de Braye
● Conseil général du Loiret
● Caisse des Dépôts et Consignations
● CIL Val de Loire
● LogemLoiret
Entreprises
Gros oeuvre : BTPO - Saint Jean le Blanc
Charpente : COGECEM - St Jean de la Ruelle
Ravalement, peintures extérieures : EVL - St Gervais la Forêt
êt
Etanchéité : SMAC- St Jean de la Ruelle
Cloisons : JPE POLYBAT - St Jean de la Ruelle
Menuiserie extérieure : MPO FENETRE - Alençon
Menuiserie intérieure : RIDORET MENUISERIE - La Rochelle
Electricité, chauffage, plomberie : GALLIER - St Jean de la
Ruelle
Ascenseurs : CFA Division - St Benoit
Revêtements de sol : CERA Centre - St Jean de la Ruelle
Peinture : ROGGIANI - Châlette sur Loing
Serrurerie : BOUDARD - Châteauneuf sur Loire
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- Tél
Siège social
loiret.fr
- 6 rue du Commandant de Poli - 45043 Orléans cedex 1
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et.fr - Contact presse : Frédéric Fouret - 02 38 7
LogemLoiret - document non contractuel - septembre 2013
Coût total TTC : 5 899 683 € (T
(TVA
VA à 5,5 %)