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SAINT-ANDRE-LE-PUY «L’ORMERAIE»
Dossier de presentation
Construction d’un ensemble immobilier de
25 logements LOCATIFS
Dans le cadre du plan de relance initié par l’Etat, Loire Habitat s’est porté acquéreur, en 2009, en VEFA (vente en
l’Etat Futur d’Achèvement), auprès de Bessenay Constructeur, d’un programme immobilier de 25 logements locatifs sur la commune de Saint-André-le-Puy.
Cette opération se répartit en 5 bâtiments composés de 6 T2, 14 T3, 2 T4, 3 T5. Sont compris également 23 garages
dont 2 doubles et 27 places de stationnement. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif
clos et ceux des étages d’une terrasse.
L’ensemble est desservi par une voirie intérieure privée.
Le permis de construire a été obtenu le 1er octobre 2007 et a été complété par un permis modificatif en date du
2 novembre 2009 prenant en compte les prescriptions de Loire Habitat.
specificites techniques
Le projet a obtenu le label Qualitel HPE.
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Les logements sont équipés en chauffage individuel électrique par le sol avec compteur individuel basse température, production d’eau chaude par cumulus et thermostat d’ambiance programmable.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage, volets roulants et persiennes bois.
La VMC est de type simple flux.
Les logements sont équipés de baignoire sauf le T2, équipé d’une douche.
Les placards sont aménagés.
Certains logements possèdent un cellier.
ingenierie
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Maître d’ouvrage : Bessenay S.A.S.
Architecte : JC. BURLET Architecte
Economiste : Alain FLANDIN
financement
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L’Etat :
179 k€
Le Conseil Général de la Loire :
21 k€
Loire Habitat :
215 k€
Prêts CDC:
2 625 k€
Le coût total de l’opération est de 3 040 k€ TTC
(TVA 5.5%)
Loyers
Les loyers appliqués sont en moyenne de :
• Type 2 : 260 € + 33 € de charges
• Type 3 : 326 € + 35 € de charges
• Type 4 : 347 € + 37 € de charges
• Type 5 : 432 € + 53 € de charges
visite de chantier - 20 avril 2011