reprise d`un bar-tabac-restaurant en pays bourgogne nivernaise

BIENVENUE EN NIEVRE
REPRISE D’UN BAR/RESTAURANT/
SALLE DE CONCERTS « LE CORNEMUSE »
EN PAYS NIVERNAIS MORVAN
A ARLEUF (10KM DE CHATEAU-CHINON), DANS LE PARC NATUREL
REGIONAL DU MORVAN
Descriptif de l’offre : Gestion d’un bar/tabac-restaurant et d’une salle de
concerts – réceptions / Vente murs et fonds
Possibilité de vendre le fond et de louer les murs.
Ouvert 7j/7, 11 mois de l’année.
- Restaurant ayant pour base les produits du
terroir et notamment la viande Charolaise cuite au
feu de bois. La musique et la danse animent les
soirées du samedi et sont un complément au
restaurant.
- Au rez-de-chaussée : un bar et 2 salles de
restaurants
- Au rez-de-jardin : Salle de réception et de
concert de renommée internationale.
- A l’étage : un appartement avec 2 chambres, salon avec cuisine, salle de
bain et bureau (habitable ou à louer)
- Combles aménagés : 4 pièces et salle de bain
Fresque murale sur la façade et dans le bar et la salle de restaurant
L’ensemble du matériel présent sera laissé sur place dans le cadre d’une vente.
Investissement à prévoir : Stock tabac, épicerie, alcool
Passage des services sécurité, hygiène et incendie au mois de juin 2013
Prix : 450 000€ pour les fonds et les murs
1900 à 2000€/mois pour une location-vente
Profil recherché : Idéal pour couple
Géographie, Économie et administration : Arleuf (800 hab.) est situé à 25 km d’Autun et à 75 de Nevers.
Château-Chinon est à 10 km. Une épicerie, une boulangerie, un bar-tabac restaurant, un garage ainsi que des
PME (agro-alimentaires) sont implantés sur la commune.
Axes principaux de communication : Sur la départementale Nevers-Autun, à une heure de l'autoroute A6 et A7, à
1h de la gare TGV du Creusot et de la Gare TER de Nevers.
Technologies de communication : Couverture ADSL et téléphonie mobile
Atouts nature : Le Haut Folin (sommet de la Bourgogne) se trouve sur le territoire de la commune. L'étang du
Châtelet est réputé pour son cadre de pêche. Possibilité de ski de fond sur le Haut Folin.
Atouts culture : Le théâtre des Bardiaux, vestiges de l'époque Gallo-romaine : théâtre rural très original. Proximité
de Bibracte. Présence d'une association de théâtre (Les Gars d'Arleu), ...
Services scolaires : Ecole maternelle à Arleuf. Principaux services scolaires à Château-Chinon.
Services médicaux et à la personne : Une maison médicale à Château-Chinon qui regroupe de nombreux
praticiens.
Associations : L’association des Artisans et Commerçants du Haut Morvan vous aidera à communiquer et anime le
commerce local.
Votre référent territorial
Communauté de communes du Haut Morvan :
Baptiste PERRIER
4 Bd de la République 58120 CHATEAU-CHINON
[email protected]