Reprise Cornemuse à Arleuf - Communauté de Communes du Haut

REPRISE D’UN BAR/RESTAURANT/
SALLE DE CONCERTS « LE CORNEMUSE »
EN PAYS NIVERNAIS MORVAN
A ARLEUF (10KM DE CHATEAU-CHINON), DANS LE PARC
NATUREL REGIONAL DU MORVAN
Le coup de
 de l’offre
Situé sur un axe de passage
important
Etablissement de renommée
nationale (musique du Monde,
concerts, décoration)
Une décoration unique
Localisation et environnement
Le Bar-tabac-restaurant-salle de concert à reprendre se situe dans un bourg
commercial de 900 habitants sur l’axe commercial principal de la commune d’Arleuf.
Arleuf est situé à 25 km d’Autun et à 75 de Nevers. Château-Chinon est à 10 km. Une
épicerie, une boulangerie, un bar-tabac restaurant, un garage ainsi que des PME
(agro-alimentaires) sont implantés sur la commune.
Le Bar-restaurant se trouve sur la départementale Nevers-Autun, à une heure de
l'autoroute A6 et A7, à 1h de la gare TGV du Creusot et de la Gare TER de Nevers.
Le Haut Folin (sommet de la Bourgogne) se trouve sur le territoire de la commune.
L'étang du Châtelet est réputé pour son cadre de pêche. Possibilité de ski de fond sur
le Haut Folin.
Le théâtre des Bardiaux, vestiges de l'époque Gallo-romaine : théâtre rural très
original. Proximité de Bibracte. Présence d'une association de théâtre (Les Gars
d'Arleu), ...
Il existe une Ecole maternelle à Arleuf et les principaux services scolaires et médicaux
à Château-Chinon.
Nature de l’activité
Gestion d’un bar/tabac-restaurant et d’une salle de concerts – réceptions /
Vente murs et fonds
Possibilité de vendre le fond et de louer les murs.
Ouvert 7j/7, 11 mois de l’année.
- Restaurant ayant pour base les produits du terroir et notamment la viande
Charolaise cuite au feu de bois. La musique et la danse animent les soirées
du samedi et sont un complément au restaurant.
Fonctionnement actuel (ou envisagé)
Idéal pour 1 couple avec 1 employé (type contrat d’avenir)
Locaux
Au rez-de-chaussée : un bar (tabac, presse, jeux) et 2 salles de restaurants
- Au rez-de-jardin : Salle de réception et de concert de renommée
internationale.
- A l’étage : un appartement avec 2 chambres, salon avec cuisine, salle de
bain et bureau (habitable ou à louer)
- Combles aménagés : 4 pièces et salle de bain (possibilité de faire un appartement)
Fresque murale sur la façade et dans le bar et la salle de restaurant
L’ensemble du matériel présent sera laissé sur place dans le cadre d’une vente.
Profil recherché
Investissements à prévoir
Aucun (accessibilité aux normes)
Stock tabac, épicerie, alcool
Passage des services sécurité, hygiène et incendie au mois de
juin 2013
L’activité peut dégager un revenu pour un couple
Possibilité de louer la salle de concert pour
mariage ou autre
Clientèle, concurrence
Clientèle de particulier. Pas de concurrence dans le village d’Arleuf. Pas
de salle de concert, pub, bar d’ambiance dans un rayon de 25 km
Conditions de reprise
450 000€ pour le fonds et les murs
1900 à 2000€/mois pour une locationvente
Chiffre d’affaires ou bilan à disposition