tout savoir sur la version 2016 du PtZ

Tout savoir sur la version 2016 du PTZ
Qu’est-ce que le PTZ exactement ?
Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt et sans frais de dossier que
vous pouvez contracter auprès des établissements bancaires signataires d’une convention avec l’État. Ce prêt est soumis aux conditions
de ressources, du nombre de personnes composant votre ménage et
de la zone de localisation de votre logement.
Qui peut le demander ?
Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes qui
financent l’acquisition de leur première résidence
principale et qui n’ont pas été propriétaires de
leur logement dans les deux ans précédant l’offre
de prêt.
Comment est calculé
le montant du Prêt à taux zéro ?
Le PTZ peut, selon vos revenus, la composition de votre ménage et le
bien à acheter, financer, sans intérêt, jusqu’à 40 % de votre achat !
Quel type de bien le
PTZ peut-il financer ?
Le bien immobilier concerné doit obligatoirement
devenir la résidence principale des personnes
déclarées dans l’opération. Il peut s’agir de
l’acquisition ou de la construction d’un logement
neuf. Le PTZ est également ouvert pour tous les
logements anciens à la condition de réaliser des
travaux à hauteur de 25% du coût total de l’opération.
Quelle est la zone
de localisation
correspondant
à Rodez ?
Le prêt est fonction de la zone géographique
(A, B1, B2, C). Le prêt à taux zéro évolue en
2016. Le Grand Rodez (sauf les communes de
Druelle et Sainte-Radegonde) auparavant en
zone C est désormais en zone B2, plus avantageuse.
Quelles sont les
modalités de
remboursement ?
En fonction de vos revenus, du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de
la localisation du logement et de la nature de
l’opération, les conditions de remboursement
sont différentes. Plus vos revenus sont modestes,
plus la durée et le différé de remboursement
sont importants.
Quelles sont les conditions
de ressources nécessaires ?
Les revenus de votre foyer ne doivent pas dépasser un plafond qui
dépend à la fois de la composition de votre foyer et donc du nombre
de personnes devant occuper votre futur logement et de la zone où se
situe le logement.
Nombre de personnes
destinées
à occuper le logement
Plafonds de ressources
en vigueur
au 1er février 2016
1
27 000
2
37 800
3
45 900
4
54 000
5
62 100
6
70 200
7
78 300
8
86 400
Tout savoir sur la version 2016 du PTZ
Quelle est la durée de
remboursement?
Le nouveau Prêt à taux zéro entré en vigueur le
1er janvier 2016 définit 3 tranches de revenus
pour les foyers.
Pour chacune de ces tranches, une durée de
remboursement est définie. Elle dépend de 4
critères :
• des revenus du foyer,
• du nombre de personnes qui vont habiter
le logement,
Quel est le coût du bien maximum ?
• du montant de l’opération,
• de la zone dans laquelle se situe le logement
(sur lequel le PTZ sera calculé)
Nombre de personnes
destinées
à occuper le logement
Coût du bien maximum
1
110 000
2
154 000
3
187 000
4
220 000
5 et +
253 000
Exemple : Vous achetez en couple, votre PTZ sera calculé sur un
montant d’achat de 154 000 euros.
Quels sont
les montants du PTZ ?
Pour le calcul du montant du PTZ, on applique un pourcentage de
40% au coût maximal de l’opération toutes taxes comprises, dans la
limite d’un plafond.
Nombre de personnes
destinées
à occuper le logement
Montant maximal
du PTZ
1
44 000
2
61 600
3
74 800
4
88 000
5 et +
101 200
Exemple : Vous êtes un couple avec deux enfants, vous achetez
pour loger votre future famille. Vous pourrez souscrire un PTZ d’un
montant maximum de 88 000 euros.
En pratique !
Afin de connaître le montant de prêt dont vous
pourrez bénéficier, et avant de rencontrer éventuellement un professionnel, n’hésitez pas à utiliser le simulateur de PTZ, mis en place par le
gouvernement pour cette version 2016. (*)
C’est le moment d’envisager votre acquisition de
résidence principale au sein des programmes
neufs proposés par Qualit’IMMO, que ce soit sur
«Le 1 François Fabié» en coeur de Rodez ou la
résidence «Perspective», quartier Paraire, à Rodez. (**)
Source : Ministère du Logement, de l’égalité des territoires
et de la ruralité – Prêt à Taux Zéro %