Sofil - Courrier de la Mayenne

PUBLI-REPORTAGE
Le choix de la raison et du cadre de vie
Devenir propriétaire, c’est aujourd’hui possible
grâce au nouveau Prêt à Taux Zéro.
Entré en vigueur le 1er janvier dernier, le nouveau
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
offre la possibilité à
davantage de ménages
d’accéder à la propriété. Non seulement il
concerne, comme le précédent PTZ, tout emprunteur souhaitant faire pour
la première fois l’acquisition d’un logement, mais
il s’applique également
aux ménages n’ayant pas
été propriétaires de leur
résidence principale au
cours des deux dernières
années précédant l’offre
de prêt. De plus, les plafonds des revenus nécessaires à son obtention ont
été revus à la hausse. Pour
les deux zones géographiques (définies en fonction de la tension du marché immobilier local) qui
concernent la Mayenne, à
savoir les zones B2 pour
Laval et C pour le reste
du département, ce plafond est de 27 000 € pour
un célibataire et 54 000 €
pour un couple avec deux
enfants en zone B2, et de
24 000 € pour un célibataire et 48 000 € pour un
couple avec deux enfants
en zone C. Par ailleurs,
les montants d’emprunt
ayant été relevés, il est
désormais possible de financer jusqu’à 40% d’un
logement neuf, contre 18 à
26% auparavant selon les
zones géographiques. Et
ce n’est pas tout : les
durées de remboursement ont également été
rallongées. En effet, afin
de réduire les mensualités
de prêts, les remboursements du PTZ peuvent être
différés à 5 ans pour tous
les ménages et jusqu’à
10 ou 15 ans en fonction
de leur composition et de
leurs revenus. Concrètement, tout acquéreur peut
décaler le remboursement
est géré par le lotisseur qui
vous accompagne de la réservation de votre parcelle
à la rétrocession du lotissement à la mairie.
TERRAINS À BÂTIR
Offre élargie, plafonds
de ressources élevées,
remboursement différé
FAITES CONSTRUIRE
AVEC LE NOUVEAU PTZ
Votre terrain viabilisé
prêt à construire
proche de Laval
ENTRAMMES
40%
AIN
SAINT-GERM
X
LE-FOUILLOU
Actuellement, des terrains
répondant à tous ces critères vous attendent sur
les communes de SaintGermain-le-Fouilloux
et
Entrammes, à seulement
quelques minutes de Laval. Ils présentent tout à
la fois les joies de la vie
à la campagne, un environnement calme et verdoyant, et les avantages
qu’offrent la proximité
des commerces, des services et des transports
en commun (TUL). Atout
supplémentaire, pour ces
deux communes les impôts locaux sont moins
importants que pour des
communes similaires (en
2014, 23,61%** plus bas
pour
Saint-Germain-leFouilloux et 15,97%** pour
Entrammes). Vous y trouverez des parcelles viabilisées de 394 à 779 m2 à
partir de 32 000 €.
de votre bien
à taux zéro*
*Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété permettant aux primo-accédants de financer jusqu’à 40% de leur bien à taux zéro.
du PTZ dans le temps d’au
moins 5 ans. A noter également que les tranches
de remboursement sont
ramenées de 5 à 3.
Faites construire :
gagner en confort
et pouvoir d’achat
Si l’on considère que, tout
comme le PTZ, les autres
mesures
gouvernementales dont on peut bénéficier actuellement sont tout
aussi avantageuses (loi
Pinel, crédits d’impôts…),
il est plus que jamais pertinent d’envisager de faire
construire.
On le sait, la baisse des
taux d’intérêts offre en
ce moment la possibilité
d’obtenir des mensualités d’emprunts bancaires
souvent inférieures au coût
d’un loyer, ce qui permet de
gagner en pouvoir d’achat.
Sans compter qu’une maison construite dans le respect de la norme RT2012
contribue là encore à diminuer les factures d’énergie, tout en augmentant le
confort et la qualité de vie.
Par ailleurs, les possibilités
faire construire prend tout
son sens dans la période
actuelle.
ne manquent pas de faire
construire une maison qui
corresponde vraiment à
vos attentes, tant dans le
choix du terrain que dans
l’agencement et la personnalisation intérieurs et
extérieurs. Ajoutez à cela
l’augmentation progressive
et stable de la valeur de
votre maison neuve, gage
de sécurité pour l’avenir, et
Lotissement : le choix
de la tranquilité
et de la sécurité
Choisir de faire construire
sa maison dans un lotissement, c’est choisir la
tranquillité et la sécurité. Le
16 parcelles
à Entrammes
17
525 m2
2
406 m2
3
406 m2
lotisseur assure que le terrain est bien constructible,
qu’il est borné (c’est-à-dire
délimité) et qu’il est viabilisé, à savoir raccordé aux
voiries et aux différents réseaux (eau, électricité, gaz,
assainissement…). D’autre
part, en ce qui concerne
l’acquisition du terrain,
toutes les démarches sont
simplifiées, puisque tout
**Source : www.proxiti.info
11 parcelles
à St Germain-Le-Fouilloux
4
5
406 m2 404 m2
14
15
486 m2
432 m2
16
13
417 m2
700 m2
4
540 m2
6
7
472 m2
440 m2
8
394 m2
10
535 m2
11
506 m2
12
489 m2
13
9
413 m2
10
9
5
517 m2
652 m2
780 m2
14
502 m2
15
484 m2
8
609 m2
7
687 m2
6
807 m2
16
450 m2
483 m2
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