Vignoble à vendre : Côtes du Rhône Nous sommes heureux de

Vignoble à vendre : Côtes du Rhône
ref. PS-449
Nous sommes heureux de vous présenter à la vente ce domaine de renom en AOP
Côtes du Rhône. Le domaine cédé avec 5,6 ha AOP Côtes du Rhône représente 20
% des quantités produites par 4 caves particulières et une coopérative sur cette
micro-appelation des Côtes du Rhône septentrionnaux. Ce domaine est actif depuis
1981 et 35000 bouteilles se retrouvent chaque année sur les plus belles tables du
Sud de la France et d'Europe. Les vignes sont plantées sur des terrasses de galets
de quartzite sur sous sol argilo-ferrugineux ou sur des marnes calcaire sur forte
pente avec exposition plein Sud. La propriété cédée est constituée de 15 ha, dont
7,46 ha en propriété et 7,54 ha en fermage. Côté vignes : 5,6 ha en AOP Côtes du
Rhône (et possibilité de planter encore 5,2 ha pour développer le domaine) et 1,72
ha en vin de pays. Cépages Syrah, Marsanne, Roussanne, Viognier et Merlot.
Ensemble de bâtiment en "U" avec une cour intérieure et environ 1600 m² de
surface développée. Maison d'habitation de 180 m², Maison de Maître de 275 m² au
sol x 3 niveaux à restaurer et 670 m² de diverses dépendances, dont une cave
souterraine voûtée. 1,4 ha de parc autour des bâtiments avec PLU en modification
pour pouvoir transformer ce grand ensemble en hôtel ou maison d'hôtes. Bassin et
source, cave particulière avec cuverie. Stocks, matériel de cave et d'exploitation font
également partie intégrante de la vente. Chiffre d'affaires HT d'environ 250.000 €.
Cession sous forme de vente de parts sociales de GFA, propriétaire des actifs et de
la SCEA d'exploitation. Autoroute à 10 min, TGV de Valence à 20 min, ville de Lyon
à 1h30 min.
Vaucluse (84)
Prix : nous contacter
Bâtiments : 1600 m²
Terrain : 15 ha
Document non contractuel