Domaine viticole à vendre en AOP Roussillon et vin de pays des

Domaine viticole à vendre en AOP Roussillon et vin de pays des Côtes
Catalanes
ref. PS-406S
Pyrénées-Orientales (66)
Département 66, à 23 kms de Perpignan, sur un plateau à 400/500 mètres d'altitude
face au Canigou, superbe petit domaine viticole "clé en mains" en reconversion en
Agriculture Biologique (2ème année). Terroir qualitatif avec vignes anciennes sur un
sol granitique. Des vins précis, vinifiés avec peu de souffre, qui racontent la
fraîcheur et la tension des granites d'altitude, épurés et affinés par des élevages
longs : maturité et belle acidité. C'est du "cousu main" avec des parcelles vinifiées
en cuve de 6 hectos. 6,3 ha en propriété, dont 4 ha de vignes et le reste en landes.
Plus environ 4 ha en fermage et possibilité d'en avoir rapidement 6 ha
supplémentaires. Syrah, Carignan, Cinsaut... Vente en bouteilles : rouge, rosé et
blanc. AOP Roussillon et Vin de pays des Côtes Catalanes. Chiffre d'affaires ht
d'environ 75.000 €. Domaine très prometteur, salué par de nombreux articles en
presse spécialisée. Le domaine est vendu avec les stocks, une cave équipée de
225 m² enterrée dans le granit au coeur d'un village, le matériel de cave et de
culture... Maison d'habitation de 85 m² imbriquée dans le bâtiment de cave, 300 m²
de bâtiments à aménager (hauteur de 9 mètres sous toiture), cour de 60 m². Un
domaine "à taille humaine", très bien lancé. Il conviendra à un couple ou à un
Néo-vigneron (possibilité d'accompagnement sur un ou deux ans). Accès facile avec
entrée d'autoroute à 20 min.
Prix : nous contacter
Bâtiments : 600 m²
Terrain : 8 ha
Document non contractuel