Louer autrement - Saint-Jean-de-Luz

Vie sociale n
Louer autrement
L
’opération « Louons solidaire », mise en place par la ville de Saint-Jean-de-Luz, en partenariat
avec le SIRES, agence immobilière sociale du PACT, incite les propriétaires de logements
vacants à remettre leur bien sur le marché à des loyers accessibles, tout en sécurisant la location. En contre partie, le dispositif apporte certains avantages comme la garantie de risques locatifs
de trois ans assurée par la ville, des réductions fiscales par abattement sur les revenus fonciers
ainsi que des subventions de l’ANAH pour les propriétaires qui rénovent leur logement. Les loyers
sont proposés à des montant inférieurs au marché d’environ 20%. Cette opération a été lancée à
Saint-Jean-de-Luz depuis fin 2009. Sept familles ont pu en bénéficier.
Marie Paule Larrarte revit. En mai dernier, elle s’est installée avec sa fille dans un
appartement de type 3. Cette jeune femme d’origine camerounaise est venue
vivre sur la côte basque avec son époux cibourien et sa fille en 2000. Sa situation
familiale ayant changé, elle a cherché à s’installer seule. « J’ai eu du mal à trouver,
dans le secteur privé, un logement dans lequel je puisse m’installer avec ma fille.
Je suis restée pendant un an logée dans un logement d’urgence. Celui-ci est
entièrement rénové et correspond à mes possibilités financières. Le fait d’être à
Saint-Jean-de-Luz permet à ma fille de rester à proximité de son père et de garder ses amies. Grâce à cet appartement, où je me sens bien, j’ai retrouvé mon
équilibre et le sommeil. Je me sens apaisée », confie Marie Paule.
Après avoir hérité d’un immeuble ancien, Jean-Louis Bidart s’est tourné vers le
PACT, conseillé par son père, pour réaliser les travaux de rénovation de son bien.
Le destinant à de la location sociale il a pu bénéficier des aides du PACT et
de ANAH. « Mon objectif était de revaloriser ce logement et sans ces aides je
n’aurais certainement pas pu y arriver. Le professionnalisme du PACT m’a incité
à leur confier la location de mon appartement. J’ai découvert l’opération Louons
solidaire pendant les travaux de rénovation. J’y ai adhéré naturellement. D’un
point de vue moral, cette opération me permet de répondre à un réel besoin de
mon locataire et d’un point de vue financier elle me garantit que mon logement
sera loué et me protège des impayés de loyers pendant trois ans. Si j’ai un message à transmettre aux propriétaires c’est de ne pas hésiter à se lancer dans le
logement social. C’est tout bénéfice à la fois pour le propriétaire et le locataire :
du gagnant, gagnant ! », explique Jean-Louis Bidart.
«Aloka dezagun elkartasunean » deituriko operazioari esker, Donibane
Lohizuneko herriak bideraturik eta PACT agentzia sozialarekin partaidetzan, etxebizitza hutsen jabeak bultzatuak dira beren ondasunak merkatuan berriz ezartzera, arrazoizkoak diren alokairuak proposatuz, beti ere
alokatzea segurtatuz. Abantaila batzuen truke, hots, herriak segurtatzen
duen alokatzeari loturiko hiru urteko arriskuen garantia, edo PACT-ek
ematen dituen berritze lanak egiteko dirulaguntzak, proposatuak diren
alokairuak merkatukoak baino %20 gutiagokoak dira. Operazio hau
abiatua izan zen Donibane Lohizunen, 2009ko bukaeratik hona. Bost
familiak baliatu ahal izan dira proiektu horretaz.
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