VENTE DE LOGEMENTS SOCIAUX

PROFESSIONNEL DE LA VENTE DU LOGEMENT SOCIAL
Conseil
Spécialisé dans le logement social, nous proposons pour réussir vos ventes :
• la connaissance des spécificités juridiques, politiques et sociales des patrimoines vendus (18 ans d’expérience de gestion Hlm, Sem et 1%),
• la maîtrise du marché de la vente de logements sociaux, 10 ans directeur Pôle transaction.
Éthique et performance économique
Des professionnels spécialisés et indépendants : un conseil, un responsable administratif et juridique (docteur en droit)
et un réseau de consultants séniors (ex-Responsables de gestion).
• Le respect du cadre réglementaire et des règles éthiques,
• La taille d’un cabinet Conseil pour réduire les coûts et offrir une prestation de qualité.
Process
Nos résultats découlent d’un process éprouvé, mis en œuvre avec l’aide de vos collaborateurs :
• É tudes préalables pour valoriser les actifs et un prix, soumis argumenté aux Domaines,
• R echerche de prospects, enquête pour nouer un contact avec les Clients et valider les choix,
• Information et entretiens personnalisés avant vente, pour susciter l’intérêt et la confiance.
Déontologie
• Garantie de l’application des plus strictes règles déontologiques (information, concurrence…),
• Neutralité d’un intermédiaire professionnel spécialisé - référence au marché libre et social,
• C onseil indépendant d’intérêt financier et orientation vers tous les préteurs (1% et bancaire),
• Indépendance d’un professionnel de l’immobilier social, du circuit spéculatif et des groupes.
Références
cf. plaquette Prestations.
Référents
Liste sur demande.
Notre indépendance et le respect de vos objectifs de vente constituent notre notoriété.
Elle est notre seule publicité.
Contacts :
Alain MEUNIER
Président
Mob. : 0 674 447 869
[email protected]
www.amconseilhabitat.fr
Tél. : 01 47 90 35 98
24, av. du 8 Mai 1945
95200 Sarcelles
Carte Transaction : n°1216
délivrée par la Préfecture 95
Caisse de Garantie : SO.CA.F.
Assurance RCP :
COVEA Risks - S.A.A.
VENTE DE LOGEMENTS SOCIAUX
Alain MEUNIER
Président AM CONSEIL HABITAT
RÉALISATIONS 2001 - 2010
Directeur transaction, j’ai dirigé :
• L ’expertise et la mise en vente
de 20 000 logements sociaux.
• La vente en bloc aux organismes Hlm
de 10 000 lots dont 2 400 en 2010.
• La vente à l’unité de 5 000 lots
dont 450 en 2010.
PRÉVISIONS 2011
• Expertises et mises en vente
de 800 logements sociaux.
• Ventes en blocs aux organismes
Hlm de 1 000 lots.
Fort de 30 années passées au service du logement social*, j’ai créé AM CONSEIL HABITAT pour vous
proposer mon expérience de la vente de 15 000 logements sociaux en 10 ans et vous aider à valoriser
vos cessions.
*18 ans gestionnaire et directeur de sociétés Hlm ou Sem et 10 ans commercialisateur en bloc et à l’unité.
VENTE EN BLOC
AM CONSEIL HABITAT vous propose la mise à disposition d’un savoir-faire et d’un réseau d’acquéreurs,
uniques pour conduire vos ventes en bloc ou échanges aux meilleures conditions financières, sociales
et éthiques.
VENTE À L’UNITÉ
L’expérience de gestion et de vie d’un parc Hlm, liée à la connaissance des contraintes juridiques et
d’une offre d’accession sociale assurent un montage et une commercialisation de vos opérations de
vente aux locataires conformes à vos objectifs sociaux.
MISSIONS
ORGANISATION
Vente en bloc et échanges
Recherche de prospects, règlement, cahier des charges,
dossier de commercialisation, data room, «AO» et négociation,
Chaque mission est assurée par le Président assisté de moyens
humains expérimentés :
• Un responsable juridique et administratif chargé des études et du
montage d’opérations (dossiers commerciaux, data room, montage
et reportings), docteur en droit,
• Un réseau de consultants séniors (anciens directeurs d’agence ou
de patrimoines d’organismes Hlm), assistés de négociateurs juniors.
Ventes aux locataires (étude, montage et ventes)
Assistance à la mise en place et direction,
mise en place de structure vente,
Conseil et expertise – Potentiel de vente
Expertise commerciale, faisabilité, sélection d’opérations,
«négociation» avec les services des domaines.
SAVOIR-FAIRE
• L ’expérience de la gestion et de la direction de patrimoines sociaux,
• La connaissance de la réglementation,
• L ’expérience et la connaissance du marché et des opérateurs
MODALITÉS D’INTERVENTION
• Convention ou mandat de vente (carte professionnelle T).
• Mise à disposition (temps partagé) pour direction de ventes.
sociaux.
ÉVALUATION ET PROCÉDURES - ÉTHIQUE
L’évaluation, la mise en concurrence et la vente par un Conseil - indépendant des groupes et pouvoirs vous garantissent délais, indépendance et simplicité, et l’optimisation des prix nécessaires à votre
développement.
DIRECTION MISSION - ÉTUDES & NÉGOCIATIONS
Alain MEUNIER
Président
RESPONSABLE ADMINISTRATIF ET JURIDIQUE
Docteur en droit
Études et montage
sud
ouest
nord
centre - idf
Consultant sénior
Consultant sénior
Consultant sénior
Consultant
Négociateur
Négociateur junior
Négociateur junior
Négociateur junior