18 mars

LE REPUBLIQUE
COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 18 MARS 2013
Présents : Mesdames KOT-BAGNERES-FISTER-SEIGLE MURANDI & Messieurs RAMAIN-RAVETGAGET-ARDITTI-DIAMANT
Excusée : Madame FUMI
Présence de Monsieur BAGNERES en cours de séance.
1° ELECTION DU PRESIDENT ET DU VICE-PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL
Madame BAGNERES a accompli de manière assidue son rôle de Présidente du Conseil Syndical
durant tout l’exercice écoulé. Nous ne pouvons que la féliciter pour sa constante implication et le suivi
de gros dossiers.
Un nouvel exercice débute, il faut donc procéder comme de coutume à l’élection de la Présidence du
Conseil Syndical.
Se présentent :
Monsieur RAVET – Président
Monsieur RAMAIN – Vice- Président
Ces candidatures sont approuvées à l’unanimité des membres du Conseil Syndical présents.
2° TOUR ROMAINE
Le procès-verbal de l’Assemblée Générale du 21/03/2013 a été diffusé au Syndicat des Copropriétaire
et envoyé pour information aux parties intervenantes.
Il reste désormais à purger le délai du recours des tiers.
Le Syndic attendra par la suite l’acte de cession et la convention des travaux.
Une discussion est lancée sur l’amélioration de l’aspect de l’entrée de la Galerie, outre les travaux qui
seront engagés par la Ville, le Syndicat va demander un devis de nettoyage des tags à la Société
ERTE.
3° CHARDON BLEU
Le débat est lancé sur la non affectation de millièmes de chauffage pour les sous-sols, locaux
principalement dénommés réserves.
De plus, ces réserves devraient, sous conditions suspensives, être destinées à recevoir de la clientèle.
Il se pose alors la question du changement de destination de ces locaux.
Le Syndic a diffusé le procès-verbal de l’Assemblée Générale du 21/03/2013.
Il reste dans l’attente du retour des pièces demandées et actions consignées dans le procès-verbal.
4° ARRETE MUNICIPAL N°91-0575 du 06/06/1991
Le Syndicat des Copropriétaires a connaissance de cet arrêté municipal qui stipule clairement
l’autorisation donnée aux usagers du silo garage sis 18 Place Ste Claire de rejoindre la Rue de la
République en tournant à droite à la sortie du garage.
Il serait souhaitable que la Ville puisse ajouter un panneau sens interdit sauf « ayants droits » si elle
souhaite conserver le panneau sens interdit qui a été posé.
5° CHAUFFAGE & DOSSIER POMPE DE RELEVAGE
Ce dossier fera parti d’un projet de renégociation avec le prestataire de service E2S qui a reçu un
courrier de résiliation à titre conservatoire.
A ce jour, une seule réponse a été apportée suite au cahier des charges fourni avec l’appel d’offre pour
la réhabilitation du système de pompage.
Le syndic doit recevoir E2S afin de lui exposer les problèmes rencontrés par le Syndicat.
Le Conseil Syndical réuni en commission est mandaté pour étudier les différentes propositions pour la
maintenance contractuelle de la sous-station, de la production d’eau chaude et du système de
pompage.
6°DOSSIER SECURITE
Une demande d’information sera demandée à CHUBB et ACAF concernant l’utilisation des
ascenseurs aux niveaux inférieurs en cas d’incendie.
Un vide apparait dans la connaissance du fonctionnement des appareils de la Copropriété à ce propos.
8°SKYDOME/ETANCHEITE
Le Conseil Syndical valide 2 devis de la Société APC ETANCH pour le remplacement du skydome
dans les garages et la pose d’une bande d’étanchéité autour d’un autre skydome ainsi que les prises de
mesures visant à garantir l’étanchéité aux niveaux des relevés autour des ventilations en toiture.
Des infiltrations se produisent en terrasse du N°13.
9° CREA PLUS - MAG
A la suite de la visite de l’expert mandaté par la Mutuelle des Architectes de France suite à la
déclaration en responsabilités professionnelle produite par CREA PLUS auprès de son Assureur, les
faits ont pu être constatés par l’Expert.
Ce dernier a demandé au Syndicat de lui fournir le montant du préjudice subi, Monsieur BAGNERES
a longuement travaillé avec le Syndic sur la chronologie des faits, le récapitulatif des montants
engagés et les diverses phases de travaux.
Le Syndicat, après validation de l’Avocat mandaté par le Syndic dans ce dossier, a adressé sa requête
en indemnisation de la réclamation du préjudice subi auprès de l’Expert de la MAF.
10° INTERPHONE MONTEE N°13
Les travaux ont été réalisés en parties communes, les installations privatives seront faites sur une
période de 2 jours.
11° ANTENNE
Un devis est demandé pour :
- antenne FM unidirectionnelle
- élimination des antennes inutiles
- en cas de besoin, réglage de l'amplificateur.
- prix unitaire d'un séparateur (pour les résidents dont la prise télé ne comporte que la prise télé).
12° DIVERS
Un devis sera demandé pour la mise en place de main courante dans les cages d’escaliers qui en sont
dépourvues.
Un emplacement de parking commun se libère, 2 candidatures sont soumises.
L’attribution définitive a été communiquée par le Président du Conseil Syndical au Syndic.
Un récepteur pour la porte de garage basculante sera commandé afin que toutes les télécommandes au
fur et à mesure de l’évolution de la technologie puissent fonctionner dans de bonnes conditions.
Des pièces de remplacement pour les containers ont été commandées.
L’Assemblée Générale Spéciale BNP est prévue le 22/04/2013 à 18 heures – Hotel de l’Europe.
La séance est levée et nous remercions le Conseil Syndical pour la sympathique initiative du verre de
l’amitié qui a clôturé de manière fort conviviale cette réunion.
Prochaines réunion du Conseil Syndical à 17 heures 30 – Bureau FONCIA ALPES DAUPHINE
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