plaquette de présentation de l`écoquartier

47 logements du T2 au T4 Duplex
Date de livraison prévisionnelle : fin 2016
À FLEUR DE PARC
Opérations en cours de commercialisation
9 logements du T3 au T4 Duplex
Date de livraison prévisionnelle : fin 2015
LE VAL VERT
11 logements du T2 au T4
Date de livraison prévisionnelle : fin 2015
CÔTÉ PARC
38 logements du T2 au T5
Date de livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2016
LES LOGES DU PARC
Si vous êtes intéressés par un projet,
n’hésitez pas à contacter les constructeurs de l’opération.
CÔTÉ PARC
DAUPHILOGIS
Renseignements et vente :
Nathalie Levrat au 06 87 53 09 37 / [email protected]
www.dauphilogis.fr
LE VAL VERT
GRENOBLE HABITAT
Renseignements et vente : Brigitte Rouchon au 06 13 15 23 18
www.gh-immobilier.fr
VINCI IMMOBILIER
Renseignements et vente : Doriane Barcelo au 06 22 07 69 48
[email protected]
www.vinci-immobilier.com
Date de livraison prévisionnelle : juin 2016
OPEN GREEN
Date de livraison prévisionnelle : juin 2015
Plusieurs acteurs se sont associés
pour travailler sur le projet : les
équipes d’architectes et de paysagistes, un aménageur, des bailleurs et
des constructeurs.
À FLEUR DE PARC ET LES LOGES DU PARC
PEAKS
Renseignements et vente : 06 50 74 81 59
[email protected]
www.peaks-immobilier.fr
LES HAUTS DE SEYSSINS
15 logements du T2 au T5
44 logements du T1 bis au T4
Pour aller
plus loin…
LES SEYSSILINES
17 logements du T2 au T5
Date de livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2016
Des logements au cœur du parc !
Les logements proposés, de types T1 bis au T5, bénéficieront tous d’extensions
(terrasses, balcons privatifs…), pour encore plus de confort.
Une pièce supplémentaire pendant la belle saison !
Ils offriront aux futurs acquéreurs une ouverture vers l’extérieur et un point de vue
exceptionnel sur ce cadre unique qu’est le parc naturaliste et les grands paysages
environnants.
Des toitures végétalisées pour une meilleure isolation, l’utilisation de matériaux
naturels, nobles et innovants, des orientations étudiées pour éviter les vis-à-vis, des
agencements bien pensés et une belle luminosité sont les atouts indéniables de ces
programmes.
LES SEYSSILINES
MACCAGNO
Renseignements et vente : Anne Costa-Mignot au 06 61 96 98 16
[email protected]
www.maccagno.fr
OPEN GREEN
BNP PARIBAS IMMOBILIER
Renseignements et vente : Sandra Amouyal au 06 43 29 79 30
[email protected] / Guillaume Basque au 06 30 49 73 04
[email protected]
www.logement.bnpparibas.fr
è PLUS D’INFOS :
Ville de Seyssins / Service urbanisme
Tél. : 04 76 70 39 02 | Mail : [email protected]
www.ville-seyssins.fr | Facebook.com/VilledeSeyssins
Territoires 38
Tél. : 04 76 70 97 97 | www.groupe38.fr
Rédaction : Freddy Nervesa | Conception graphique : Séverine Perillat, service communication de la ville de Seyssins | Vues architecturales : Basilico design | Photos : Balloïde-Photos - Ville de Seyssins - La Métro / Christian Pédrotti
LES HAUTS DE SEYSSINS
Pré Nouvel
Habiter un parc,
habiter le paysage...
Un ÉcoQuartier
au cœur d’un parc
Une ville dynamique
Recherchée pour son cadre de vie et son environnement exceptionnels,
la ville de Seyssins réalise aujourd’hui son 4e et dernier quartier : Pré Nouvel.
Projet à taille humaine, l’ÉcoQuartier se situe sur les coteaux de la commune, à proximité
du Village et du golf intercommunal. Pleinement intégré à l’environnement, Pré Nouvel
propose près de 550 logements de qualité… le tout à deux pas de la capitale des Alpes.
Une ville nature
A
u cœur de la métropole grenobloise, Seyssins, membre du parc
naturel régional du Vercors, étend son territoire des rives du
Drac au sommet du Moucherotte, culminant à 1 901 m d’altitude.
La commune est appréciée pour ses paysages et ses espaces naturels,
représentant 2/3 de sa superficie totale.
Ses aménagements sont respectueux de l’environnement et
favorisent la biodiversité. Seyssins a fait du développement durable
une de ses grandes priorités.
è En chiffres
7 000 habitants
6 groupes scolaires et 1 collège
5 salles festives
80 associations actives
400 unités économiques
550 hectares d’espaces naturels
P
R
ré Nouvel s’articule autour d’un parc public naturaliste
de 6 hectares, offrant des vues magnifiques sur les sommets avoisinants, dont un panorama remarquable sur le Vercors.
iche et dynamique sur le plan associatif, active économiquement, notamment
en termes de commerces de proximité, la ville de Seyssins est attractive.
Dotée de nombreux équipements publics accessibles, de structures d’accueil pour tous
les âges et tous les publics (crèche, multi accueil, résidence pour personnes âgées…),
d’équipements associatifs et sportifs de qualité,
comme le golf 9 trous et son practice, la ville offre
un large panel de commodités.
Seyssins est également connue pour ses actions
è
en faveur des scolaires, notamment par le biais
de son projet éducatif local (activités périscolaires,
min. de la zone commerciale du Rondeau
tablettes tactiles...).
Le projet d’urbanisme a été entièrement pensé en lien avec des
experts environnementaux, comme la FRAPNA (Fédération Rhône-Alpes
de Protection de la Nature) et la LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux).
Il a d’ailleurs reçu un avis favorable du CNPN (Conseil National de la Protection
de la Nature).
Le parc est, quant à lui, un excellent support pédagogique pour les enseignants de la
commune. Lieu de promenade et de loisirs, au cœur des logements, l’espace naturel est la
colonne vertébrale du projet où la biodiversité a élu domicile.
Une ville accessible
Bien desservie par des transports en commun
performants, dont le tramway C et les lignes de bus,
Seyssins bénéficie d’une situation géographique
privilégiée, en accès direct à la ville de Grenoble,
aux trois massifs (Vercors, Belledonne, Chartreuse)
et aux infrastructures et services environnants.
4
5 min. de l’A480 et de la rocade sud
6 min. de l’Espace Comboire
15 min. du centre-ville de Grenoble
è Un
ÉcoQuartier
connecté
3 lignes de bus
1 accès direct aux écoles
et commerces du Village
Étendues boisées, cours d’eau, prairies, cheminements doux… son caractère naturel a été
préservé pour proposer à tous les habitants un lieu propice aux rencontres et à la convivialité.
Un résidentiel
alliant confort et modernité
P
ré Nouvel comptera près de 550 logements BBC (Bâtiment Basse Consommation), répondant
aux exigences RT 2012 (réglementation thermique). À l’architecture contemporaine, ils
sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et parfaitement intégrés à l’environnement
naturel du site avec la mise en place d’éco-aménagements (nichoirs, jardins...), favorables à
l’épanouissement de la faune et de la flore. Un nouveau modèle
d’urbanisation en lien avec la nature !
À cet effet, et pour conserver leur originalité, les
projets font l’objet d’une étude préalable, par
une équipe composée d’architectes, de
paysagistes et d’un architecte en
chef assurant la cohérence
entre les bâtiments.