Pour votre location saisonnière, Devenez partenaire de la Maison

Informations pratiques sur la taxe de séjour
Pour votre location saisonnière,
Devenez partenaire de la Maison du
Tourisme de Bénodet
Tous les meublés de tourisme, inscrits ou non à l’office de tourisme, sont dans l’obligation de
percevoir la taxe de séjour pour la totalité des hébergements mis en location sur la commune
de Bénodet.
La taxe de séjour est perçue du 01 janvier au 31 décembre. Le tarif est appliqué par jour et par
personne et varie selon la catégorie de l’hébergement. Le détail est mentionné sur une grille de
tarifs envoyée aux propriétaires chaque année.
Les recettes de la taxe de séjour accompagnée des pièces justificatives (bordereaux et
tableaux) sont à adresser à la Mairie de Bénodet. Il n’y a pas de versement direct au Trésor
Public, ni à l’office de tourisme.
Quelques conseils pour bien débuter votre nouvelle
activité
Beaucoup de locataires affirment qu’au moment de la décision finale sur le choix de leur
hébergement, le critère décisif est souvent le contact qu’ils ont eu avec le propriétaire.
Voici quelques conseils à retenir :
Téléchargez tous les documents nécessaires à votre inscription et à la perception de
la taxe de séjour, sur www.benodet.fr, dans la rubrique Espace Pro.
N’hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au 02.98.57.00.14, soit par mail à
[email protected]
Maison du Tourisme
29, avenue de la Mer
29950 BENODET
Conception et impression OMT Bénodet 2013
Pensez à personnaliser vos annonces de répondeurs (fixes et mobiles) et rappelez votre
correspondant lorsqu’il laisse un message en lui téléphonant directement.
Consultez régulièrement vos mails (au moins 1 fois/jour) et répondez immédiatement même si
votre location est déjà occupée.
Le futur vacancier peut avoir fait plusieurs démarches en même temps, si vous le recontactez,
soyez clair en donnant votre nom, l’emplacement de la location et les modalités de réservation.
Lorsque vous accueillez vos nouveaux locataires, faites une geste d’accueil lors de leur arrivée
(ex : une bouteille de cidre, une bouteille d’eau dans le réfrigérateur, un paquet de galettes,
etc.).
Toutes les informations utiles pour
développer votre activité grâce à
nos différents services.
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
Pourquoi classer ou labelliser son hébergement ?
Un meublé de tourisme est un hébergement touristique destiné à une clientèle de
passage qui effectue un séjour sur la base d'une location à la journée, à la semaine ou au
mois et qui n'y élit pas domicile.
Il peut s'agir d'une maison, d'un appartement, ou d'un studio meublé.
Afin d'offrir un certain nombre de garanties au locataire en ce qui concerne l'accueil et le
confort de l'hébergement, dans un marché locatif où l’on trouve tout et surtout n’importe
quoi.
La déclaration des meublés de tourisme (inscrits ou non à l’office de tourisme) est
obligatoire. Elle doit être faite par le propriétaire auprès de la mairie de la commune où
est située la location.
Elle doit être faite par le propriétaire auprès de la mairie de la commune où est située la
location.
Pourquoi inscrire votre meublé à l’office de
tourisme ?
- Les Avantages
- Un référent Meublés est là pour vous conseiller et vous informer.
- Des formations dispensées par les différents organismes de contrôle vous sont
proposées tout au long de votre activité de loueur de meublé.
- Une meilleur visibilité grâce à nos différents moyens de communication : une brochure
traduite en 2 langues étrangères distribuées à plus de 6000 exemplaires, un site internet
très bien référencé avec des consultations en hausse chaque année, des E-catalogues, un
partenariat avec le site internet locenfrance.com, dédié uniquement aux locations inscrites
dans les offices de tourisme et le futur site mobile de Bénodet.
- Offrir à vos futurs clients un hébergement contrôlé par l’office de tourisme en plus d’un
encadrement juridique et d’une protection pour les deux parties (contrats de location, état
des lieux…., disponibles à la Maison du Tourisme).
- Obtenir une certification reconnue, un label Clévacances ou un classement Meublé de
Tourisme, vous permettant de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse (abattement de
71% au lieu de 50% sur les BIC), et l’affiliation à l’Agence Nationale des Chèques
Vacances. Des aides financières sont proposées par le Département à la création de
- Les Modalités
1- Une pré-visite obligatoire de votre location doit être effectuée avant le 31 mai par
l’office de tourisme. D’une durée d’1 heure, cette visite permet au Référent Meublés de
faire un premier état des lieux (Surface, équipements, services, propreté et surtout
éligibilité au label Clévacances ou au classement préfectoral).
Le coût de la visite: 20€
Il est possible d’inscrire votre location en cours d’année, après l’impression des
brochures, sur la liste complémentaire, Coût: 50€.
2- Une deuxième visite est réalisée dans les semaines suivantes par les représentants
Clévacances ou FDOTSI .
- Le Classement Meublé de Tourisme
Le classement Meublé de tourisme allant de 1 à 5 étoiles, est délivré par la Fédération
Départemental du Tourisme (FDOTSI) du Finistère en fonction des critères de confort et
d’habitabilité tels qu'ils sont définis par l'arrêté ministériel du 02 août 2010, relatif au
classement des meublés de tourisme. L’arrêté de classement est valable pendant 5 ans.
Organismes agréés par l’Etat en Finistère : La FDOTSI (Fédération départementale des
offices de tourisme et syndicats d’initiatives) et Gites de France.
Le coût de la visite : 230€
- Le Label Clévacances
Clévacances est une association de promotion et de commercialisation d'hébergements
touristiques, étendue sur tout le territoire. Elle délivre une notation, allant de 1 à 5 clés,
donne des conseils à ses adhérents, leur propose des formations. La marque Clévacances
possède son propre site internet www.clevacances.com et ses brochures. Le label est
valable 3 ans et l’adhésion annuelle s’élève à 155€.
Le coût de la visite : 115€
- Autres Labels Nationaux:
Gîtes de France,
Bienvenue à la Ferme,
Fleurs de Soleil et
Accueil Paysan.
L’office de tourisme propose aux propriétaires ne souhaitant ni être labellisé ni classé, le
statut de « Meublé visité » d’une validité de 3 ans, mais ne paraissant uniquement sur la
brochure. (Pas de prestation internet).
Le coût de la visite : 80€
L’inscription
Pour une inscription annuelle (à verser en octobre) incluant Brochure et
Internet:
-Location labellisée ou classée à Bénodet : 100€ par studio ou appartement et 130€ par
maison
-Location visitée à Bénodet : 80€ par studio ou appartement et 100€ par maison
-Location labellisée ou classée hors Bénodet : 120€ par studio ou appartement et 150€ par
maison
-Location visitée hors Bénodet : 110€ par studio ou appartement et 130€ par maison
A savoir : Une remise de -25% et -50% est accordée pour les meublés supplémentaires.