Pour votre chambre d`hôte, Devenez partenaire de la

Pour votre chambre d`hôte, Devenez partenaire de la

Pour votre chambre d’hôte,
Devenez partenaire de la Maison du
Tourisme de Bénodet
Toutes les informations utiles pour
développer votre activité grâce à
nos différents services.
Qu’est-ce qu’une chambre d’hôte?
La location de chambres d’hôtes consiste à accueillir des touristes à titre onéreux dans des chambres
meublées chez l’habitant, pour une ou plusieurs nuitées, avec des prestations obligatoires.
Cette activité est limitée à un nombre maximal de 5 chambres pour une capacité d’accueil de 15
personnes.
Le prix comprend la fourniture de la nuitée et du petit-déjeuner.
Les chambres se situent dans la résidence principale de l’habitant ou dans sa résidence secondaire,
l’accueil devant être assuré physiquement par l’habitant.
Les chambres d’hôtes doivent répondre aux caractéristiques suivantes:

Donner accès à une salle d’eau et un WC.



Être en conformité avec les réglementations en vigueur dans les domaines de l’hygiène, de la
sécurité et de la salubrité.
Sa location est assortie, au minimum, de la fourniture du linge de maison.
Règle de transparence: affichage des tarifs, remise d’une facture, etc.
Depuis 2007, la déclaration des chambres d’hôtes (inscrites ou non à l’office de tourisme) est
obligatoire.
Elle doit être faite par le propriétaire auprès de la mairie de la commune où est située l’hébergement
avant l’ouverture à la location.
Pourquoi inscrire votre meublé
à l’office de tourisme ?
- Les Avantages
- Un référent Meublés est là pour vous conseiller et vous informer
- Des formations dispensées par les différents organismes de contrôle vous sont proposées tout au long
de votre activité de loueur de meublé.
- Une meilleur visibilité grâce à nos différents moyens de communication : une brochure traduite en 2
langues étrangères distribuées à plus de 6000 exemplaires, un site internet très bien référencé avec des
consultations en hausse chaque année, des E-catalogues, un partenariat avec le site internet
locenfrance.com, dédié uniquement aux locations inscrites dans les offices de tourisme et le futur site
mobile de la ville.
- Obtenir une certification reconnue, le label Clévacances, vous permettant de bénéficier d’une
affiliation à l’Agence Nationale des Chèques Vacances.
Les Modalités
1- Une pré-visite obligatoire de votre location doit être effectuée avant le 31 mai par l’office de
tourisme. D’une durée d’1 heure, cette visite permet au Référent Meublés de faire un premier état des
lieux (Surface, équipements, services, propreté et surtout éligibilité au label Clévacances).
Le coût de la visite: 10€
Il est possible d’inscrire votre location en cours d’année, après l’impression des brochures,
sur la liste complémentaire, Coût: 50€.
2- Une deuxième visite est réalisée dans les semaines suivantes par le représentant Clévacances.
Pourquoi labelliser sa chambre d’hôte ?
Afin d'offrir un certain nombre de garanties au locataire en ce qui concerne l'accueil et le confort de
l'hébergement, dans un marché locatif où l’on trouve tout et surtout n’importe quoi.
- Le Label Clévacances
Clévacances est une association de promotion et de commercialisation d'hébergements touristiques,
étendue sur tout le territoire. Elle délivre une notation, allant de 1 à 5 clés, donne des conseils à ses
adhérents, leur propose des formations. La marque Clévacances possède son propre site internet
www.clevacances.com et ses brochures. Le label est valable 3 ans et l’adhésion annuelle s’élève à 96€.
(Tarifs dégressifs selon le nombre de chambres).
Le coût de la visite : 115€
- Le Label Gîte de France
Le label Gîte de France labellise, promeut et commercialise les locations meublées depuis 1955 en
France. Tous les hébergements sont classés en fonction de leur degré de confort et de services (1 à 5
épis). Ce Label garantit des normes de qualité précises et le respect d’une charte. Gîte de France réalise
une approche de rentabilité du projet, en fonction des coûts d’investissements, des aides financières
mobilisables, du niveau de qualité des prestations prévues. La visite de labellisation est gratuite et
la cotisation annuelle dépend du logement.
Les Gîtes de France du Finistère délivrent le classement Meublés de Tourisme en étoile
indépendamment de l’adhésion aux Gîtes de France. Coût de la visite de classement : 160€.
- Autres Labels Nationaux
Gîtes de France,
Bienvenue à la Ferme et
Fleurs de Soleil.
L’office de tourisme propose aux propriétaires ne souhaitant pas être labellisé, le statut de « Chambre
d’hôte visitée » d’une validité de 3 ans, mais ne paraissant uniquement sur la brochure. (Pas de
prestation internet).
Le coût de la visite : 80€
L’inscription
Pour une inscription annuelle (à verser en octobre) incluant Brochure et Internet:
-Chambre
-Chambre
-Chambre
-Chambre
d’hôte
d’hôte
d’hôte
d’hôte
labellisée à Bénodet : 90€
visitée à Bénodet : 60€
labellisée hors Bénodet : 110€
visitée hors Bénodet : 90€
A savoir : Une remise de -25% et -50% est accordée pour les meublés supplémentaires.
Informations pratiques sur la taxe de séjour
Tous les meublés de tourisme et chambres d’hôtes, inscrits ou non à l’office de
tourisme, sont dans l’obligation de percevoir la taxe de séjour pour la totalité des
hébergements mis en location sur la commune de Bénodet.
La taxe de séjour est perçue du 01 janvier au 31 décembre. Le tarif est appliqué par
jour et par personne et varie selon la catégorie de l’hébergement. Le détail est
mentionné sur une grille de tarifs envoyée aux propriétaires chaque année.
Les recettes de la taxe de séjour accompagnée des pièces justificatives (bordereaux et
tableaux) sont à adresser à la Mairie de Bénodet. Il n’y a pas de versement direct au
Trésor Public, ni à l’office de tourisme.
Quelques conseils pour bien débuter votre
nouvelle activité
Beaucoup de locataires affirment qu’au moment de la décision finale sur le choix de
leur hébergement, le critère décisif est souvent le contact qu’ils ont eu avec le
propriétaire.
Pensez à personnaliser vos annonces de répondeurs (fixes et mobiles) et rappelez
votre correspondant lorsqu’il laisse un message en lui téléphonant directement.
Consultez régulièrement vos mails (au moins 1 fois/jour) et répondez immédiatement
même si votre location est déjà occupée.
Le futur vacancier peut avoir fait plusieurs démarches en même temps, si vous le
recontactez, soyez clair en donnant votre nom, l’emplacement de la location et les
modalités de réservation.
Lorsque vous accueillez vos nouveaux locataires, faites une geste d’accueil lors de leur
arrivée (ex : un bouquet de fleurs, une bouteille d’eau dans le réfrigérateur, un
paquet de galettes, etc.).
Téléchargez tous les documents nécessaires à votre inscription et à la
perception de la taxe de séjour, sur www.benodet.fr, dans la rubrique
Espace Pro.
N’hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au 02.98.57.00.14, soit
par mail à [email protected]
Maison du Tourisme
29, avenue de la Mer
29950 BENODET
Conception et impression OMT Bénodet 2013
Voici quelques conseils à retenir :