Les prix - Chambre des Notaires de Paris

LES PRIX
Les prix des appartements anciens libres à Paris
L’Indice «Notaires-INSEE Paris» est, au 1er trimestre 2004, de 139 (à 4 139 euros),
soit une augmentation trimestrielle de 3,1%, par rapport au 4ème trimestre.
Par rapport au 1er trimestre 2003, l’indice des prix au m² a progressé de 12,3%,
contre une progression annuelle de 11,8% le trimestre précédent.
Indice Notaire-INSEE Paris et valorisation des prix au m²
Les valorisations de l'Indice Notaires-INSEE Paris font apparaître, au 1er trimestre 2004, des hausses annuelles de prix
dans tous les arrondissements de Paris, à l'exception du 7ème arrondissement où l'évolution des prix est étale.
Alors que le prix au m² dans Paris est de 4 139 euros, l’arrondissement le plus cher demeure le 6ème, avec 6 446
euros/m² (+7,1%), suivi du 7ème à 6 062 euros/m² (0%). A l'opposé, l'arrondissement le moins cher est toujours le
19ème, à 2 908 euros/m² (+13,3%), précédé pour la première fois par le 18ème, à 3 261 euros/m² (+15,2%), éclipsant
le 20ème à 3 332 euros/m² (+19,8%) de l'avant dernière place.
Les arrondissements enregistrant les plus fortes progressions, en variation annuelle (1er trimestre 2004 / 1er trimestre
2003), sont les suivants :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
12ème + 20,4% (4 050 euros/m²)
20ème + 19,8% (3 332 euros/m²)
11ème + 18,4% (3 822 euros/m²)
1er + 15,3% (5 301 euros/m²)
18ème + 15,2% (3 261 euros/m²)
3ème + 14,5% (4 852 euros/m²)
4ème + 14,4% (5 863 euros/m²)
2ème + 14,1% (4 539 euros/m²)
13ème + 13,9% (3 954 euros/m²)
9ème + 13,3% (4 117 euros/m²)
19ème + 13,3% (2 908 euros/m²)
Evolution des prix au m² des appartements anciens à Paris
en euros courants et en euros constants depuis 1980
Les prix des appartements anciens en Petite Couronne
L'Indice Notaires-INSEE Petite Couronne au 1er trimestre est de 141,1 (à 2 503 euros/m²), soit une augmentation
trimestrielle de 3,5%, contre 2,9% au trimestre précédent et une variation annuelle de + 15%, contre + 14,7% le
trimestre précédent.
Indice Notaire-INSEE Petite Couronne et valorisation des prix au m²
Les départements de la Petite Couronne enregistrent des augmentations de prix en variation annuelle (1er trimestre
2004 / 1er trimestre 2003) de :
•
•
•
Hauts-de-Seine : +13,9%, soit 3 108 euros/m²
Seine-Saint-Denis : +15,9%, soit 1 708 euros/m²
Val-de-Marne : +16,6%, soit 2 439 euros/m²
Indice Notaire-INSEE par département et valorisation des prix au m²
Evolution des prix au m² des appartements anciens en Petite Couronne
en euros courants et euros constants depuis 1990
Parmi les communes, faisant l'objet d'un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses
annuelles de prix les plus importantes, citons :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Pantin + 32,0% (2 096 euros/m²)
Montreuil + 31,3% (2 057 euros/m²)
Epinay S/Seine + 27,8% (1 428 euros/m²)
Noisy-le-Grand + 26,3% (1 808 euros/m²)
Le Perreux S/Marne + 25,8% (2 722 euros/m²)
Colombes + 22,7% (2 131 euros/m²)
Alfortville + 22,7% (2 216 euros/m²)
Issy-les-Moulineaux + 22,5% (3 395 euros/m²)
Puteaux + 20,8% (3 032 euros/m²)
Bois-Colombes + 20,1% (2 591 euros/m²)
Livry Gargan + 19,9% (1 809 euros/m²)
Aubervilliers + 19,6% (1 531 euros/m²)
Champigny S/Marne + 19,1% (1 999 euros/m²)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Suresnes + 17,6% (3 120 euros/m²)
Vanves + 17,2% (3 064 euros/m²)
Levallois-Perret + 16,7% (3 865 euros/m²)
Ivry S/Seine + 16,5% (2 000 euros/m²)
Asnières S/Seine + 16,2% (2 500 euros/m²)
Maisons-Alfort + 15,9% (2 338 euros/m²)
Nogent S/Marne + 15,6% (3 008 euros/m²)
Créteil + 15,5% (1 820 euros/m²)
Saint-Denis + 15,2% (1 452 euros/m²)
Choisy-le-Roi + 14,3% (1 747 euros/m²)
Vincennes + 13,4% (3 457 euros/m²)
Les prix des maisons anciennes en Petite Couronne
Publié pour la première fois au 4ème trimestre 2003, l'Indice Notaires-INSEE Maisons en Petite Couronne au 1er
trimestre 2004 est de 130,3, correspondant à un montant moyen de 229 796 euros, soit une variation trimestrielle en
hausse de 1,5%, contre une hausse de 1,1% au trimestre précédent, et une progression annuelle de 12,6%, contre
10,1% le trimestre précédent.
Les départements de la Petite Couronne enregistrent des augmentations de prix en variation annuelle (1er trimestre
2004 / 1er trimestre 2003) de :
•
•
•
Paris/Hauts-de-Seine : +14,9%, soit 366 834 euros
Seine-Saint-Denis : +12,7%, soit 175 196 euros
Val-de-Marne : +10,4%, soit 236 295 euros
Parmi les communes, faisant l'objet d'un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses
annuelles de prix les plus importantes, citons :
•
•
•
•
•
•
•
Nanterre + 37,2% (278 204 euros)
Antony + 32,8% (305 400 euros)
Suresnes + 29,4% (481 500 euros)
Villeneuve-Le-Roi + 28,6% (166 932 euros)
Villiers S/Marne + 27,9% (221 300 euros)
Aulnay S/Bois + 25,6% (172 282 euros)
Fontenay S/Bois + 24,2% (259 149 euros)
•
•
•
•
•
Champigny S/Marne + 22,0% (215 780 euros)
Tremblay en France + 20,0% (173 793 euros)
Sevran + 17,6% (167 694 euros)
Villepinte + 15,0% (157 785 euros)
Vitry S/Seine + 14,0% (208 610 euros)