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L'EVOLUTION DES PRIX AU M²
Les prix des appartements
L’indice “Notaires-INSEE Paris” définitif est, au 3e trimestre 2000, de 104,7 (18 830 F/m2)
et, au 4e trimestre, à titre provisoire, de 106,9 (19 221 F/m2), soit une augmentation
trimestrielle de 2,1 %, contre 3,2 % entre le 2e et le 3e trimestre 2000.
Par rapport au 4e trimestre 1999, l’indice des prix au m2 a progressé de 12,9 % en
moyenne annuelle, contre 11,4 % l’année précédente.
Variation des Indices Notaires-INSEE à Paris
Appartements anciens, vendus de gré-à-gré, en pleine propriété, libres, à usage
d’habitation
Les valorisations de l’Indice “Notaires-INSEE Paris” laissent apparaître, au
4e trimestre 2000, des hausses annuelles de prix dans tous les arrondissements de Paris.
Alors que le prix au m2 dans Paris est de 19 221 francs, l’arrondissement le plus cher redevient le 6eme, avec 31 584
F/m2 (+ 15,6 %), suivi du 7eme à 31 332 F/m2 (+ 14,3 %). A l’opposé, l’arrondissement le moins cher demeure le
19eme, à 13 555 F/m2 (+ 10,5 %), précédé par le 18eme, à 13 747 F/m2 (+ 10,9 %).
Les arrondissements enregistrant les plus fortes progressions, en variation annuelle (4e trimestre 2000 / 4e trimestre
1999), sont :
Prix au m2 pour les 80 quartiers de Paris
Les prix au m2 par quartier ne sont pas des valorisations de l’indice “Notaires INSEE Paris”, mais des prix moyens au
m2 (moyenne arithmétique) calculés à partir des appartements vendus dans chacun des 80 quartiers de la capitale, en
1999 et 2000.
Les prix des appartements anciens en Petite Couronne
L’indice “Notaires-INSEE Petite Couronne” définitif est, au 3e trimestre 2000, de 95,1 (11 395 F/m2) et, au 4e trimestre,
à titre provisoire, de 96,9 (11 612 F/m2), soit une augmentation trimestrielle de 1,9 %, contre 3,9 % entre le 2e et le 3e
trimestre 2000. Les départements de la Petite Couronne enregistrent des augmentations de prix en variation annuelle
(4e trimestre 2000 / 4e trimestre 1999) de :
Variations annuelles et trimestrielles de l’Indice “Notaires-INSEE
Petite Couronne” et valorisation en prix au m2
Parmi les communes, enregistrant un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses
annuelles de prix les plus importantes, citons :
Les prix des appartements neufs
Les prix des appartements neufs sont des prix moyens au m2 (moyenne arithmétique) calculés à partir de l’ensemble
des ventes de chaque département considéré.
A l’exception du Val-de-Marne dont les prix enregistrent, au 4e trimestre 2000 par rapport à la même période de 1999,
une baisse de 1,8 % à 15 331 F/m2, les autres départements connaissent des variations de prix à la hausse : + 5,6 % à
Paris (27 811 F/m2), + 4,2 % dans les Hauts-de-Seine (19 601 F/m2), + 3,6 % en Seine-Saint-Denis (12 723 F/m2).