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LES PRIX
Les prix des appartements anciens libres à Paris
L’indice Notaires-INSEE provisoire s'établit au 2ème trimestre 2004 à 145, tandis que l’indice définitif du 1er trimestre
ressort à 139,2. L’augmentation trimestrielle est de 4,2% et annuelle de 13,1%. Le prix moyen au m² s’établit à 4 316
euros.
Indice Notaires-INSEE Paris et valorisation des prix au m²
L’arrondissement le plus cher demeure le 6ème, avec 6 745 €/m² (+10,5%), suivi du 7ème, avec 6 598 €/m² (+14%), du
5ème à 5 932 €/m² (+13,7%), du 4 ème à 5 923 €/m² (+13,2%), du 8ème à 5 867 €/m² (+11,7%), du 16ème à 5 407
€/m² (+13,1%), puis du 1er à 5 370 €/m² (+15,2%).
A l'opposé, l'arrondissement le moins cher demeure le 19ème, à 3 045 €/m² (+12,5%), suivi du 20ème, à 3 321 €/m² (+
14,4%), du 18ème, à 3 442 €/m² (+ 15,1%) du 10ème, à 3 568 €/m² (+ 18,2%) et du 11ème, à 3 990 €/m² (+15,5%).
Les arrondissements enregistrant les plus fortes progressions, en variation annuelle (2ème trimestre 2004 / 2 ème
trimestre 2003), sont les :
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10ème + 18,2% (3 568 €/m²)
11ème + 15,5% (3 990 €/m²)
1er + 15,2% (5 370 €/m²)
18ème + 15,1% (3 442 €/m²)
17ème + 14,4% (4 230 €/m²)
20ème + 14,4% (3 321 €/m²)
7ème + 14,0% (6 598 €/m²)
9ème + 14,0% (4 206 €/m²)
5ème + 13,7% (5 932 €/m²)
4ème + 13,2% (5 923 €/m²)
Les prix des appartements anciens libres en Petite Couronne
L’indice Notaires-INSEE provisoire pour la Petite Couronne s'établit, au 2ème trimestre 2004, à 145,4, tandis que
l’indice définitif du 1er trimestre 2004 est à 141,5. L'augmentation trimestrielle est de 2,7% et annuelle de 14,3%. Le
prix moyen au m² ressort à 2 580 euros.
Indice Notaires-INSEE en petite couronne et valorisation en prix au m²
Indices Notaires-INSEE par départements et valorisation en prix au m²
Parmi les communes, enregistrant un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses
annuelles de prix les plus importantes, citons :
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Aulnay S/Bois + 49,7% (1 688 €/m²)
Montreuil + 31,0% (2 133 €/m²)
Rosny S/Bois + 27,7% (1 972 €/m²)
Issy-les-Moulineaux + 25,3% (3 581 €/m²)
Alfortville + 25,3% (2 270 €/m²)
Noisy-le-Grand + 23,7% (1 867 €/m²)
Fontenay S/Bois + 23,4% (2 633 €/m²)
Épinay S/Seine + 22,8% (1 424 €/m²)
Livry-Gargan + 22,5% (1 825 €/m²)
Le Perreux S/Marne + 22,0% (2 722 €/m²)
Clichy + 20,9% (2 499 €/m²)
Choisy-le-Roi + 20,8% (1 865 €/m²)
Saint-Denis + 17,8% (1 524 €/m²)
Montrouge + 17,7% (2 992 €/m²)
Maisons-Alfort + 17,4% (2 475 €/m²)
Rueil Malmaison + 17,2% (3 183 €/m²)
Asnières + 17,2% (2 667 €/m²)
Bondy + 16,1% (1 679 €/m²)
Colombes + 15,6% (2 136 €/m²)
Courbevoie + 15,4% (3 101 €/m²)
Champigny S/Marne + 15,3% (2 016 €/m²)
Charenton-le-Pont + 15,1% (3 411 €/m²)
Boulogne-Billancourt + 14,8% (3 872 €/m²)
Levallois-Perret + 14,4% (4 005 €/m²)
Vincennes + 12,8% (3 562 €/m²)
Nogent S/Marne + 12,1% (3 017 €/m²)
A noter que les communes connaissant les plus faibles hausses annuelles de prix dans chacun des trois départements
de la Petite Couronne sont :
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Sceaux (6,4%) et Chatenay Malabry (+ 6,5%) pour les Hauts-de-Seine
Villepinte (+3,8%), Le Raincy (+7,7%) et Tremblay-en-France (+9,6%) pour la Seine-Saint-Denis
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Le Kremlin Bicêtre (4,9%), Boissy Saint-Léger (5,2%) et Cachan (+9,2%) pour le Val-de-Marne
Seule une commune de ces trois départements enregistre une baisse de prix. Il s'agit de :
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Pierrefitte S/Seine - 5,9% (1 194 €/m²)
Les prix des maisons anciennes en Petite Couronne
L'Indice Notaires-INSEE Maisons en Petite Couronne au 2ème trimestre 2004 est de 134,2, tandis que l’indice définitif
du 1er trimestre 2004 est à 129,6. L'augmentation trimestrielle est de 3,6% et annuelle de 10,8%. Le prix moyen au m²
ressort à 236 790 euros.
Indice Notaires-INSEE en petite couronne et valorisation en prix au m²
Indices Notaires-INSEE par départements et valorisation en prix au m²
Parmi les communes, faisant l'objet d'un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses
annuelles de prix les plus importantes, citons :
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Antony + 38,7% (342 550 euros)
Fontenay S/Bois + 24,4% (256 114 euros)
Villeneuve-Le-Roi + 19,2% (175 317 euros)
Aulnay S/Bois + 19,0% (172 407 euros)
Nanterre + 16,8% (295 257 euros)
Drancy + 16,2% (167 872 euros)
Sevran + 15,8% (167 854 euros)
Bondy + 15,7% (167 600 euros)
Villepinte + 14,7% (166 147 euros)
Rueil-Malmaison + 14,4% (426 860 euros)