Plaquette Carnot - Accession en PSLA

AVEC BONDY HABITAT, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
À DES CONDITIONS AVANTAGEUSES
ET DANS UN CADRE SÉCURISÉ
L’essentiel à votre portée
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Hôtel-de-ville, commerces et services :
à 600 m
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Bureau de Poste : à 750 m
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Crèches et multi-accueil petite enfance :
entre 550 m et 850 m
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Groupe scolaire Salengro : à 500 m
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Collège Pierre Curie : à 1,1 km
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Lycées général et professionnels :
entre 1,1 et 1,6 km
Le Prêt Social de Location-Accession est un dispositif
permettant à des ménages modestes sous plafonds
de ressources, ne disposant pas d’apport personnel,
d’acheter leur logement neuf dans une opération
agréée et éligible. Le dispositif prévoit une accession
à des conditions très avantageuses et dans un cadre
sécurisé : les prix de vente sont soumis à un plafond
fixé dans la convention PSLA, et vous bénéficiez
d’une garantie de rachat du bien et de relogement
en cas d’événement exceptionnel ou d’accident de
la vie durant les 15 années suivant l’acquisition.
Un large réseau de transports
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La location-accession :
un mécanisme en 2 phases
Gare RER E (Paris St-Lazare en 17 min,
Paris Magenta en 15 min) et Tram T4
Bondy / Aulnay-sous-Bois : à 300 m
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Bus 346, 303, 616 et TUB : à quelques pas
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Tram T1 Noisy-Le-Sec / Asnières-Gennevilliers :
à 1,5 km
Le PSLA : une opportunité unique
ROISSY
Charlesde-Gaulle
A1
BONDY
La Défense
Gare du Nord
A104
A3
A86
A3
A86
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PARIS
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L’accès aux grands axes routiers
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L’A3 vous permet de rejoindre la Porte de Bagnolet
(8 km) et l’aéroport Roissy CDG (13 km)
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L’A86 francilienne
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La N3 relie la Porte de Pantin (7 km)
A4
A6
A86
La phase locative
Au cours de cette période, le logement est financé
par Bondy Habitat telle une opération locative
classique. Le ménage, qui occupe le logement
en tant que locataire, acquitte une redevance
composée d’une part locative correspondant à
un loyer plafonné et d’une « part acquisitive »
assimilable à une épargne et déductible du prix
du logement en cas d’acquisition. Le ménage peut
bénéficier de l’APL accession sur la part locative.
La phase d’accession
À l’issue de cette première phase d’une durée
variable, le ménage a la possibilité d’acquérir
le logement et de devenir propriétaire des lieux
en bénéficiant d’un prêt conventionné attractif
– le PSLA – éventuellement cumulable avec
un Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Les conditions d’accès
Le candidat doit :
 Être primo-accédant.
 Ne pas avoir de dettes locatives en cours.
 Ne pas être inscrit au fichier Banque de France
ou au Fichier national des Incidents de
remboursement des Crédits aux Particuliers (FICP).
 Être en capacité de rembourser un prêt
en respectant un taux d’endettement défini.
 Se positionner sur un logement en adéquation
avec la taille du ménage.
 Respecter les plafonds de ressources du PSLA.
Les candidatures seront traitées prioritairement
par ordre de réception des dossiers.
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Vous êtes intéressé par cette opération ?
Pour vous positionner sur ce programme, remplissez
le formulaire de candidature et transmettez-le au
siège de Bondy Habitat. Ce formulaire est distribué
avec notre plaquette ou disponible sur le site Internet
de Bondy Habitat :
 Rendez-vous sur www.bondyhabitat.fr
à la page Accueil > Je suis locataire
> Devenir propriétaire
 Ou flashez ce QR code
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Des informations complémentaires ?
Contactez notre Chargé de clientèle Accession / PSLA
au 01 41 58 41 28.
*Distances source Google Maps
Bondy Habitat ■ 86 avenue Gallieni 93140 Bondy ■ www.bondyhabitat.fr
Edité en janvier 2016 _ Design LUCIOLE, Paris _ Impression LNI, Gennevilliers _ Illustrations projet façade (en couverture), intérieur et plan de vente © ATIX illustrations _
Illustrations plan masse et façade rappochée © AGMR Goussot-Marin-Ricque _ Les informations et les illustrations de ce document sont non contractuelles.
UNE SITUATION IDÉALE
AUX PORTES DE PARIS
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
AVEC BONDY HABITAT
PAR LE PSLA - PRÊT SOCIAL DE LOCATION-ACCESSION
Résidence Cœur Bondy
28 appartements ■ Avenue Carnot
Quartier Centre / Gare à Bondy
Un bâtiment élégant et fonctionnel
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT
DANS LA RÉSIDENCE CŒUR BONDY
Le programme se situe avenue Carnot, une des artères de Bondy, dans un quartier très recherché
pour sa proximité immédiate des transports et des commerces. L’hôtel-de-ville (à 600 m) et
la gare RER / T4 (à 300 m) sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville en
transformation offre une grande diversité de services, dont une place de marché prévue en 2016.
Une architecture moderne parfaitement insérée dans son environnement
Ce bâtiment contemporain est d’inspiration résolument urbaine. L’association des différents matériaux et les
retraits en façade créent un ensemble dynamique et élégant. Les jeux d’enduits et de briques de teintes ocre-beige
et rouge, le bardage en zinc et les brise-vues coulissants en bois forment un ensemble harmonieux et chaud.
Bondy Habitat propose 28 appartements en PSLA, de typologies T2 à T4. Les pièces de vie très
fonctionnelles sont lumineuses grâce à de belles ouvertures vitrées. Tous les logements disposent soit
d’un balcon, soit d’un jardin en rez-de-chaussée, soit d’une terrasse généreuse en attique. Les prestations
soignées, les équipements de qualité, la conformité bâtiment basse consommation sont gages
d’un confort durable et d’une maîtrise des dépenses d’énergie.
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Le contrôle d’accès au hall d’entrée par visiophonie
et par badge
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Un ascenseur desservant tous les niveaux
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Un local vélos / poussettes
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Un parking en sous-sol
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Des matériaux choisis pour leur qualité et leur pérennité
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En conformité avec la réglementation thermique 2012
(Bâtiment Basse Consommation)
Vue du bâtiment en venant de la gare
Des logements
confortables et bien équipés
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Un bar à l’américaine prévu
dans les cuisines ouvertes
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Le chauffage collectif au gaz
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Un thermostat d’ambiance
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Des fenêtres PVC double vitrage, avec volets roulants
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Des logements tous prolongés par un balcon,
une terrasse ou un jardin privatif
Exemple d’aménagement
d’un appartement T3
Plan de situation
au 103-111 avenue Carnot
Des appartements du 2 pièces au 4 pièces
Typologie
Nombre de logements
en vente
T2
6
De 39 m² à 40 m²
T3
13
De 54 m² à 64 m²
T4
9
De 75 m² à 85 m²
Surface habitable
Terrasses, balcons, jardins
Terrasses et balcons : la plupart
de 2 à 8 m², pouvant aller
jusqu’à 31 m² en attique
Jardins : 24 m² et 42 m²
Votre appartement 3 pièces de 54 m²,
avec terrasse et parking à partir de 179 152 € TTC*
* TVA 5,5 % incluse, hors frais notariés.
PLANNING
INTERVENANTS
Travaux démarrés  en septembre 2015
Durée  24 mois
Livraison prévisionnelle  septembre 2017
Maître d’ouvrage  Akerys
Architecte  AGMR Goussot-Marin-Ricque