à bondy - Les Nouveaux Constructeurs

Bondy, la nouvelle image d’une ville
active et attractive, tournée vers l’avenir
lot 503
239 000 €
*
à partir de
4 pièces (3)
votre
Une ville dynamique à 11 minutes de Paris
lot 107
195 000 €
à partir de
3 pièces (2)
votre
lot 002
129 000 €
à partir de
votre
Cœur Vaillant
lancement événement
lancement événement
prix exceptionnels
Les 21 et 22 novembre
Accès*
Cœur Vaillant
en voiture
À 4 mn de la RN3 reliant Bondy à la porte de Pantin, à Paris
À 5 mn de l’autoroute A3 permettant de rejoindre la Porte de Bagnolet, l’aéroport
Paris-Charles de Gaulle
EN TRANSPORTS EN COMMUN
12 lignes de bus irrigant la ville, complétées d’une ligne de bus spécifique, le TUB
(Transport Urbain Bondinois) desservant les différents quartiers de la ville
Gare SNCF desservie par le RER E reliant Bondy à Paris (gare de Magenta et
Haussmann Saint-Lazare accessibles en 15 mn) via la ligne Paris-Chelles
2 lignes de tramway : T1 (Station Pont de Bondy) reliant Noisy-le-Sec et Saint-DenisGare (RER D), T4 entre la gare de Bondy et Aulnay-sous-Bois
AVION
À 15 km en voiture aéroport de Paris-Charles de Gaulle par l’autoroute A3 puis A1
direction Lille
SCI BONdy Edouard Vaillant - 802 001 628 000 16 RCS NANTERRE - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Document non contractuel à caractère publicitaire - 11/2015.
Ne pas jeter sur la voie publique.
à bondy
prix exceptionnels
Les 21 et 22 novembre
Espace
de vente
2 pièces (1)
à bondy
Le square François Mitterrand
De nombreux équipements sportifs et culturels
Un nombre important de commerces rue Galliéni et en centre ville, ainsi que la proximité
appréciable du centre commercial de Rosny-sous-Bois
De nombreux espaces verts propices au calme et à la détente avec notamment les 10 hectares du Bois de Bondy et les chemins de halage du Canal de l’Ourcq
Bien desservie par
les transports en communs
Place Carnot
LNC.fr
Le canal de l’Ourcq
• la gare RER E de Bondy relie la gare
du Nord en à peine 20 mn
• les lignes de tramway T1 et T4 relient
Bondy à Noisy-le-Sec, Saint-Denis et
Aulnay-sous-bois
• de nombreuses lignes de bus
Excellente connexion routière :
La gare RER de Bondy
angle avenue Pasteur et
avenue du Mal de Lattre deTassigny 93140 Bondy
Le canal de l’Ourcq
à seulement 11 km de Paris Porte de Pantin et 2 km du Canal de l’Ourcq
* Source : Mappy
ESPACE DE VENTE
La piste cyclable du canal
• A 4 mn de la RN3 reliant Bondy à la
Porte de Pantin
• A 5 mn de l’autoroute A3 rejoignant
la Porte de Bagnolet et l’aéroport
Paris-Charles de Gaulle
devenez propriétaire à 2 pas de la gare
Grâce à la Tva réduite à 5,5 %*
Le bois de Bondy
lancement événement
Unique à bondy : 2 jours immanquables !
profitez de prix exceptionnels
Les 21 et 22 novembre
Prix exceptionnels - 2 jours seulement !
votre
votre
(1)
2 pièces
à partir de
(2)
3 pièces
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129 000 €
195 000 €
lot 002
lot 107
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4 pièces
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Réservez
avec
239 000 €
(7)
Exemples de prix
lot 503
Une réalisation parfaitement intégrée dans son environnement
2 pièces 38 m²
lot 002
Prix initial
en TVA à 5,5 %*
Prix
de lancement
en TVA à 5,5 %*
les 21 et 22 nov.
135 000 €
139 000 €
Une architecture élégante et contemporaine
Une réalisation RT 2012
2 pièces 39,2 m²
lot 103
Une réalisation intimiste de 49 appartements seulement
Terrasses, balcons et jardins privatifs
3 pièces 54 m² 203 000 €
Des appartements du 2 pièces au 4 pièces duplex
(6)
+
Des espaces lumineux et fonctionnels alliant confort et bien-être
lot 107
3 pièces 56,8 m²
lot 004
*
= Achat gagnant !
terrasse 7 m2
jardin 8 m
4 pièces 70,1 m²
lot 503
terrasse 4,8 m2
207 000 €
249 000 €
estimation
Frais de notaire (4)
Economie
totale(5)
129 000 €
3 225 €
9 225 €
133 000 € 3 325 €
9 325 €
195 000 €
4 875 €
12 875 €
199 000 €
4 975 €
12 975 €
239 000 €
our les 10 premiers réservataires
5 975 €
15 975 €
1 000 €
TAUX
historiquement
BAS !
profitez de
Frais de
Notaire
(4)
offerts
pour les 10 premiers réservataires
(*) En zone ANRU ou dans un périmètre de 300 mètres autour de la zone, TVA à 5,5 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas les plafonds en vigueurs. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, TVA à 20 %. Prix susceptible d’ajustement en fonction
du taux de TVA en vigueur à l’encaissement de chaque échéance de prix. Pour les demandes de permis déposés avant le 31 décembre 2013 dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour de la zone ANRU TVA à 7 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas
les plafonds en vigueurs . Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, TVA à 20 %. Prix susceptible d’ajustement en fonction du taux de TVA en vigueur àl’encaissement de chaque échéance de prix.(1)(2)(3) Prix valeur au 06/11/2015. Offre non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour toute réservation signée les 21 et 22 novembre 2015 d’un appartement situé dans la résidence Cœur Vaillant dans la limite des stocks
disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. (4) Pour 1€ de plus, les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable uniquement pour les 10 premiers réservataires les 21 et 22 novembre 2015. (5) Économie totale calculée sur la remise de prix et l’estimation des frais de notaire, économie maximale
de 15 975 € calculée sur le lot 503. (6) Selon éligibilité. Le montant du prêt à taux zéro 2014 pour une réalisation respectant les normes de haute performance (BBC 2005 ou RT 2012) peut représenter jusqu’à 26% du montant de l’acquisition plafonné et consenti pour financer la primo-accession à la propriété et sous réserve du respect du plafond de ressources prévu dans la réglementation en vigueur de la loi de finance de 2014. (7) Selon les dispositions
de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5 % du prix prévisionnel de vente, si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 1 an. Ce pourcentage est limité à 2 % si ce délai n’excède pas 2 ans. Le dépôt de garantie à la signature de la réservation est de 1 000 €. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit
immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH).