Plaquette de présentation

16 maisons en accession sociale et 34 logements locatifs sociaux
Résidence
Les Fontenelles
Allée de Fontenelle - rue Roger Renard
95270 SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
Le programme
•La résidence “Les Fontenelles”, réalisée
par VALESTIS et DOMEFI* se situe en plein
cœur du Val d’Oise. Tout en bénéficiant
d’un environnement verdoyant et
paisible, les résidents profitent de la
proximité du centre ville et de ses
commerces. Un petit sentier situé au fond
du lotissement permet de rejoindre le
cœur de ville en quelques minutes à pied.
La résidence se trouve à 10 min de l’aéroport de Roissy, à 30 minutes de Paris, par l’A1 ou 40
minutes par les transports en commun (Gares Belloy Saint-Martin - Paris Nord).
•Cette
opération offre un bel exemple de mixité sociale. La résidence est composée de 16
maisons individuelles, de 4 et 5 pièces, en accession sociales à la propriété et de 30 maisons
individuelles avec un petit immeuble de 4 appartements du 2 au 5 pièces, en locatif social.
Chaque maison possède un jardin privatif et chaque logement dispose d’un box.
•La livraison a été effectuée en mai 2009 (accession et locatif ).
*Société coopérative, filiale du Groupe EFIDIS, spécialisée dans l’accession sociale en Île-de-France.
Le financement
14 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLS
20 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLUS/PLAI
CDC PLUS
•Prêts
collecteurs 1%
•Prêts
Etat PLUS/PLAI
•Subvention
Région
•Subvention
Département
•Subvention
•Fonds propres
•BUDGET TOTAL
2 478 000 €
360 000 €
174 000 €
355 000 €
92 000 €
483 000 €
CDC PLS
•Prêts
collecteurs 1%
•Prêt
Région
•Subvention
•Fonds propres
•BUDGET TOTAL
1 982 000 €
581 000 €
186 000 €
130 000 €
2 879 000 €
3 942 000 €
La typologie des logements
MAISONS INDIVIDUELLES LOCATIVES
14
16
quatre pièces
cinq pièces
LOGEMENTS COLLECTIFS LOCATIFS
2
2
deux pièces
trois pièces
MAISONS INDIVIDUELLES EN ACCESSION
8
8
quatre pièces
cinq pièces
Rue
Rog
e
Les prestations
r Re
nar
d
E
S
14 logements PLS
locatifs sociaux
O
16 logements en
accession sociale
Allée de Fontenelle
•Label Qualitel Haute Performance Energétique RT 2000
Logements
•Carrelage
au sol, faïence et peinture pour les pièces humides
•Menuiseries
volets roulants en PVC
•Placards dansetles
•Carrelage et papierchambres
•en rez-de-chaussée peint dans les entrées, séjours et dégagements
souple façon parquet et papier peint pour les pièces sèches en étage
•Solchambres
en rez-de-chaussée
N
et
Dans les maisons en accession et pour les logements en collectif
•Sol
• souple et papier peint pour les entrées, séjours, dégagements et chambres
•Chauffage individuel gaz
•Jardin privatif pour chaque maison
Stationnement
•Parkings
boxés
•
20 logements PLUS et PLAi
locatifs sociaux
PLAN MASSE
Les loyers
E XE MPLE S
D E LOY E R S E T C H A R G E S M E N S U E L S
• Appartements
Type logement
PLAI
2 pièces
PLUS
3 pièces
Surface
habitable
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
49 m2
250 €
20 €
270 €
67 m2
401 €
28 €
429 €
Parking : 30 € par mois en PLAI et 45 € en PLUS.
• Maisons
Type logement
PLAI
4 pièces
PLUS
4 pièces
5 pièces
PLS
4 pièces
5 pièces
Surface
habitable
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
86 m2
477 €
37 €
514 €
86 m2
97 m2
490 €
601 €
37 €
41 €
527 €
642 €
82 m2
94 m2
701 €
735 €
34 €
23 €
735 €
758 €
Les intervenants
Architecte :
Agence d’architecture Thierry Lanctuit
Bureau de contrôle :
QUALICONSULT, Daniel Viazzo
Parking : 30 € par mois en PLAI et 45 € en PLUS et PLS.
Les prix de vente
Coordinateur de sécurité :
Claude Guilbert
• Maisons en accession
Maisons individuelles
en accession
Nombre de
maisons
Surface
habitable
Prix de
vente moyen
4 pièces
8
87 m2
199 000 €
5 pièces
8
97 m2
229 000 €
VALESTIS/DOMEFI :
Responsable de programmes :
Sarah Boualleg
Cadre technique :
David Casado
95 95
93
VALESTIS gère 6 300 logements sur les 46 300
logements du Groupe EFIDIS en Île-de-France
75
78
94
Vos interlocuteurs
LE GROUPE EFIDIS
• 4 sociétés en Île-de-France
> Paris : SAGECO
> Val d’Oise : VALESTIS
> Autres départements : EFIDIS
> Accession sociale : DOMEFI
VALESTIS
39 rue des Bussys
95605 EAUBONNE Cedex
Tél. 01 34 27 35 35
Directeur du développement
Responsable du service clientèle
Responsable de secteur
Chargée de clientèle
Alain Pujos
Sahondra Rafidison
Patrice Chapart
Hafsa Zekhnine
46 300 logements gérés
671 logements livrés en 2008
810 collaborateurs
Le Groupe EFIDIS fait partie du Groupe SNI (Société
Nationale Immobilière), filière immobilière d’intérêt
général de la Caisse des Dépôts.
Septembre 2009 – graphisme : zaoum – Photos : Francis Rhodes – Impression : Euroscanner
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