Bondues : un projet de 85 logements au lieu

Voix du Nord 29/09/2014
Bondues : un projet de 85
logements au lieu-dit La
Quenouille
PUBLIÉ LE 29/09/2014
PAR BRUNO TRIGALET
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Dans le second semestre de 2016, les premiers logements du programme
porté par le bailleur social Notre Logis seront livrés à leurs propriétaires ou à
leurs locataires. Ce programme se caractérise par une grande variété de l’offre
: maisons, appartements, location aidée ou pas, accession sociale ou pas.
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Les maisons et les petits immeubles s’intègreront à la fois à l’environnement urbain et à
l’espace naturel naturel, très présent.
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Pas moins de onze opérations immobilières sont programmées ou en cours de construction à
Bondues. L’une d’elles devrait entrer dans sa phase opérationnelle très prochainement, en
bordure de l’avenue De-Gaulle, au lieu-dit La Quenouille, près du Carrefour Market. Ce
programme d’aménagement est porté par Notre Logis, le plus petit bailleur social de la métropole
lilloise, avec la participation de deux promoteurs privés, Loginor et Prodimmo. «Au total, explique
le directeur général de Notre Logis, Arnaud Delannay, il y aura ici 85 logements et quatre commerces
en front de rue. »
Idéalement placé
L’histoire a commencé il y a trois ans quand Arnaud Delannay est entré en contact avec les
familles propriétaires de ces parcelles, sur 2,4 hectares. « C’est idéalement situé, près de la rocade,
des lignes de bus, des commerces. Il y a juste à côté des infrastructures sportives, des écoles et le centre du
village. » En concurrence avec d’autres candidats, il finit par emporter l’adhésion. « Le programme
a été élaboré en étroite concertation avec le maire. En plus d’exigences en matière environnementale, il
voulait un programme qui permette aux jeunes de rester dans leur commune » explique M. Delannay.
Du coup, en s’associant avec deux promoteurs du parc privé, Loginor et Prodimmo, l’aménageur
a réussi à monter un projet mixte. Du point de vue architectural, le cabinet de Jean-François
Fermaut a conçu des logements qui seront vertueux en matière d’économie d’énergie et qui
s’intégreront dans ce cadre à la fois urbain (les commerces s’aligneront sur les maisons) et
naturel : petits collectifs R+2 maximum insérés dans un écrin de verdure traversé par une petite
zone humide. Du point de vue économique, la variété est de mise : appartements, maisons,
accession en parc privé, accession sociale. « Et la location-accession qui permet de devenir
propriétaire même avec des revenus modestes. Ici, on arrive à environ 2 500 € le m2 alors qu’à Bondues
on est plutôt autour de 4 000 € » ajoute M. Delannay.
LE PROGRAMME
80 logements (6 maisons, 74 collectifs) et 5 lots libres. Locatif aidé (Notre Logis) : 32
appartements, 6 maisons. Location accession (Notre Logis) : 16 appartements. Accession privée
: 22 logements (Loginor). Commerces : 4.