Commune de loriol l`orée du bourg

Commune de loriol
l’orée du bourg
Agence Val de Drôme
Acquisition de 10 logements en VEFA
8 logements en plus (Prêt Locatif à Usage Social) - 2 logements en plai (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
Le Groupe AST Promotion réalise une opération de lotissement « L’Orée du Bourg » situé avenue de la
République, en limite de l’éco-quartier à Loriol. Suite à la proposition du promoteur, Drôme Aménagement
Habitat a décidé d’acquérir 10 maisons en VEFA.
Les logements à étage sont de type T4 et sont tous orientés plein Sud. Les maisons disposent toutes d’un
garage et d’une place de stationnement, ainsi que d’un jardin privatif avec terrasse. Les financements sont :
8 PLUS et 2 PLAI.
Afin de réduire les charges locatives, le projet bénéficie du Label BBC-Effinergie. De plus, les besoins en
chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. PLAN DE FINANCEMENT
(TVA à taux réduit)
LES LOGEMENTS
(Surfaces moyennes - Loyers moyens - Hors charges)
8 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
8 T4 duplex
87 m² 446 €/mois
Subvention Etat (1,1%)
15 531 €
Subvention Conseil général (0,7%) 9 253 €
2 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
2 T4 duplex
87 m² 384 €/mois
DAH loge au sein de la résidence 43 personnes :
► 19 adultes et 24 enfants/adolescents
dont :
► 10 couples
► 1 famille monoparentale
ACTIVITE PROFESSIONNELLE
SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE
69%
(Montant TTC)
31%
Subvention C.C. Val de Drôme (0,9%) 12 000 €
Prêt CDC (84,9%) 1 156 985 €
Fonds propres (12,4%) Coût total de l’opération Coût par logement
169 174 €
1 362 944 €
136 294 €
Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01
@ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected]