Comment doper le rendement de vos placements pierre

N° et date de parution : 6270 - 02/02/2008
Diffusion : 85545
Périodicité : Hebdomadaire
JournaldesFin_6270_7_8.pdf
Site Web : http://www.jdf.com
Page : 7
Taille : 100 %
Pôle Immobilier
Comment doper rendement
de vos placements pierre
le
Les dispositifs fiscaux incitent les investisseurs
r
acquisition
L'
lorsque
immobilier
d'
le
le
il
,
LES INITIATIVES FISCALES SONT PLUS IMPORTANTES
DANS LES ZONES TENDUES
plus souvent justifiée
rendement se trouve
est
locatif
acheter mais faut rester prudent
à
R
Carte de France des zones Robien
Borloo
/
par un dispositif fiscal Deux
principaux mécanismes sont
neuf:
actuellement en concurrence pour
dynamisé
.
le
loi Robien
loi Borloo
«
la
»
»
«
et
la
.
Pour bénéficier du bonus fiscal
logement doit être loué nu
pendant neuf ans
titre habitation
principale
loyer est plafonné
selon les régions voir les zones
concernées ci-contre
avantage
consiste en une déduction du
imposable un pourcentage du
montant de acquisition Dans
cadre de
loi Robien recentré
investissements réalisés depuis
,
le
à
d'
et
le
(
.
1
L'
)
revenu
;
_
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,
.
fours
d'
l'
Y
ti
w
le
.
Clermont-FeArrafnd
»
«
la
ai
Etiennrënobe
le
(
,
ler septembre 2006 cet
élève 50 %% du montant de
investissement sur neuf ans Dans
cadre de loi Borloo
peut atteindre 65 %% du prix
acquisition sur quinze ans En
,
)
amortissement
l'
le
à
s'
.
ilMarsëiIl`e
l'
la
,
amortissement
.
d'
outre
le
,
bailleur bénéficie
un
d'
abattement fiscal de 30
sur les
revenus brut imposables En
un
contrepartie les loyers sont plafonnés
niveau de 20 inférieur ceux fixés
pour Robien recentré Enfin les
ressources du locataire ne doivent
pas excéder un certain plafond
Ces mécanismes allègent
considérablement effort de trésorerie de
investisseur Par exemple
achète en Robien recentré un
%%
.
à
,
%%
.
,
.
l'
s'
il
.
,
pour un prix de revient de
150.000 euros
pourra déduire
de ce montant chaque année pen
logement
6
il
,
gouvernement
C
,
au
récemment évoqué suppression du dispositif Robien en
situation du logement
est pas tendue
a
la
motif que
la
.
n'
y
à
le
l'
Le
zone
%%
dant les sept premières années soit
9.000 euros par an puis
pour les
deux dernières années soit 6.000
euros par an
Inutile de se précipiter avant de
choisir un dispositif fiscal explique
Christine Vassal-Largy directrice
générale de Thesaurus
en effet un an pour opter entre
un ou autre des régimes
Un
,
%%
4
,
,
.
«
,
,
.
investisseur
L'
temps qu' pourra consacrer
étudier
marché local Dans
villes comme Rouen Lyon ou
Marseille les loyers du marché sont
les mêmes que ceux retenus pour
Borloo populaire poursuit
Christine Vassal-Largy Dans ces
à
il
«
.
le
certaines
,
,
le
,
.
»
l'
.
,
»
a
l'
inutile de se priver des
de ce dispositif
conditions
avantages
.
Frédéric Durand-Bazin
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