Propriété viticole en AOP Faugères

Propriété viticole en AOP Faugères
Offre N° : RDI03415010, publiée le 01 janvier 2016
Localisation
Département : Herault
Exploitation située sur une petite commune du canton de Cazouls-lès-Béziers, territoire de la communauté de communes
des Avant-Monts du Centre Hérault.
Contexte
Pour cause de départ à la retraite et sans repreneur, le cédant souhaite vendre la totalité de son vignoble.
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Viticulture, Cave coopérative.
SAU : 34,58 ha
Logement repreneur : Logement à trouver
Description : > Exploitation viticole de 34 ha 63 de vignes composée d'une douzaine d'ilots groupés dont les superficies
des six plus importants vont de 1 ha 98 à 12 ha 71.
> L'encépagement actuel, avec 8ha 09a 70 gobelets et 25ha 91a 83 sur fils se réparti comme suit :
* 8ha 03a 10 Carignan
* 1 ha 64 a 60 Cinsault
* 11 ha 43a 40 Grenache noir (dont 36 ares plantés en 2016)
* 2 ha 39a 70 Mourvedre
* 10 ha 50a 45 Syrah (dont 35 ares plantés en 2016)
Cet encépagement est appelé à évoluer suite aux plantations programmées sur les campagnes 2016/2017 notamment pour
les cépages blancs AOC , Faugeres et Syrah,
realisées avec des droits en portefeuille et dans le cadre d'autorisations de plantation
anticipées portant sur deux parcelles afin de prévenir les pertes de récolte.
> Encépagement futur: 7ha 14a 40 en Gobelets et 27 ha 48a 70 sur fils
* 7ha 07a 80 Carignan
* 1 ha 64a 60 Cinsault
* 11 ha 43a 40 Grenache noir
* 2ha 39a 70 Mourvèdre
* 10ha 05a 15 Syrah
* 2ha 02a 45 Cépages blanc AOC Faugeres
Conditions de reprise
Vente de la totalité des parcelles plantées ainsi que les récoltes 2017/2018/2019 des deux parcelles concernées par la
plantation anticipée :
> 800 000 Euros (vente apres récolte 2016)
Observations
> Présence de 3 masets de 48 à 70 m2 sur la propriété.
> Possibilité de bâtir dans un premier temps des bâtiments agricoles (Cave, Caveau de vente, Hangar ) sur une parcelle de
54a 10 située en bordure d'un RD avec accès à l'eau et à l'électricité.
> Exploitation très fonctionnelle, travaillée de façon rigoureuse (mécanisable) avec un très bon potentiel qualitatif.
Commercialisation
Actuellement la totalité de la production est vinifiée par la cave coopérative de Faugères (rendement annuel au maximum
du rendement autorisé).
Prix de cession
Prix non communiqué
Contact
Chambre d'Agriculture de l'Hérault
Pierre BLERON
04 67 20 88 76
[email protected]