Conseil Syndical des Copropriétaires de la Résidence PLEIN SUD

Conseil Syndical des Copropriétaires
de la Résidence PLEIN SUD à Superdévoluy
Réunion du Conseil du 28 novembre 2014
Etaient présents :
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Sébastien VICENTI, Laétitia THOUMIRE, Michel FOULCHER, Alain MACHEREY,
François JOVER, Patrice VENTRE et Jean-Pol GANDON
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Le représentant du Syndic : Michel BASSANELLI
Etait absent – excusé :
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Pierre ELLIEN
SUJETS à l’ORDRE du JOUR
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Réception et inauguration de la nouvelle salle de réunion : elle correspond aux
attentes, tout le monde parait satisfait !
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Le syndic, Monsieur BASSANELLI, présente le budget : les dépenses effectuées
sur les travaux votés et le différentiel avec le budget prévisionnel, le bilan est
positif, le budget est respecté ; seule une sur consommation d’eau chez un
copropriétaires engendre un dépassement des charges de fonctionnement ;
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Travaux n’apparaissant pas dans le Budget car effectués après clôture de
l’exercice, mais votés lors de la dernière AG :
o Soprema, pour la réparation des toits terrasse : tout a été remis en état
sauf la terrasse n°5, qui n’est pas réparable, il faut la refaire complètement,
la Sopréma a établi un devis pour un montant de 20.834 €TTC, ces travaux ne
pouvant être effectués qu’au printemps, les membres du bureau décident de
faire chiffrer une toiture traditionnelle pour comparer ;
Travaux budgétés et réalisés :
o La nouvelle Salle WIFI
o Les 5 premières caves remplaçant l’ancienne salle WIFI
o Les trous laissés par la pose des échafaudages ont été réparé dans la
majorité
o Les reprises sur les balcons ont été faites. Il reste cependant les reprises
des fixations des parois vitrées.
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de la Résidence PLEIN SUD à Superdévoluy
o S’ils sont livrés à temps, les radiateurs choisis pour le Hall d’Entrée, seront
posés en plinthe sous les boites aux lettres, alimentés directement depuis le
tableau électrique, avant la saison d’hiver.
Travaux effectuées et à faire entériner lors de la prochaine AG :
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Portes palières en bois (8 sas d’ascenseurs) pour 2396 €TTC
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Remplacement de 15 vannes sur les conduites d’eau = 1870 €TTC
TRAVAUX A PREVOIR pour le prochain BUDGET :
o Rampe d’accès PMR (personnes à mobilité réduite) côté pistes
o Béton des balcons
o Cages d’escalier
o Etanchéité de la terrasse n°5
o Trous dans la façade au niveau du 7° suite à la fuite en façade Nord Est
(fuite réparée) : solliciter un cordiste pour effectuer ces travaux
o Internet : la salle de réunion bénéficie d’un répéteur, il faudra effectuer des
tests avec celui-ci afin de savoir à quels niveaux il faudra mettre les autres
afin que le maximum d’appartements bénéficie du wifi. Le budget alloué était
de 1000 € et un répéteur coûte 230 € l’un, l’installation en supporte 5
maximum. Donc pas de dépenses supplémentaires à prévoir pour l’instant.
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La date de la prochaine Assemblée Générale a été fixé au :
samedi 31 janvier 2015 à 14h.
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