219 000 € HAI Barzan

199 950 € HAI
Barzan
Maison/Villa
Réf :
DESCRIPTION
2 APPARTEMENTS AUTONOMES en petite copropriété de 3
appartements MAIS CHACUN CHEZ SOI PAS DE VIS A VIS
Maison en coteau : comprenant au rez-de-chaussée 4
pièces pour une surface de 98 m² et 2 pièces 31 m² en
bas pour le second
Surface : 98 m² + 31 m² ( 129 m² )
DANS UN CADRE ENCHANTEUR AVEC UNE TRÈS BELLE
VUE SUR L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE
Exposition SUD, SUD OUEST le soleil du matin au soir
Entièrement rénovée en 2012 double vitrage ,
adoucisseur d 'eau
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
VUE IMPRENABLE Iere LIGNE sur l'estuaire de la GIRONDE
à 10 minutes de Meschers tout commerces, et de COZES,
marché et tous commerces, le plaisir de la campagne le
calme et à 20 minutes de ROYAN
Possibilité d'avoir un ponton pour votre bateau au Port des
MONARDS A 5 MINUTES
1 er appartement 98 m² / offrant des prestations de
qualités,
Cuisine FERMÉE, entièrement équipée sur mesure,
Grand Salon et Salle à Manger 38,50 m², 1 chambre 12,40
m², salle de bain de 5 m² avec douche et grande
fenêtre .WC indépendant avec fenêtre 1,10 m2 , balcon ,
et buanderie + bureau 9 m2 (possibilité 2ème chambre)
DE TOUTES LES PIÈCES IL Y A UNE VUE SUR L'ESTUAIRE
DE LA GIRONDE .
Climatisation réversible + radiateurs électriques et POÊLE
A GRANULE
TRÈS GRANDE TERRASSE AVEC VUE SUR ESTUAIRE.
Plus 1 appartement de 31 m² INDÉPENDANT avec jardin ,
Salon 13 m2 + 1 Chambre de 12,30 m2+ cuisine ouverte
de 3,50 m2 et salle d'eau 2 m2 avec douche et WC.
Pouvant faire location saisonnière COMPLÈTEMENT
INDÉPENDANT donnant sur jardin d'environ 180 m2 avec
VUE SUR L'ESTUAIRE (rentabilité environ 5 000 e de
location saisonnière soit 15 à 16 semaines)
L'ENSEMBLE TRÈS LUMINEUX
Avec exposition Sud / Sud Ouest, idéal pour apprécier les
couchés de soleil depuis le salon, la terrasse, le jardin...
Prix : 234 000,00 euros HAI, n'hésitez pas pour plus
d'informations à contacter Ludovic GARECHE au 06 18 47
33 68 ou par mail à [email protected]
DESCRIPTIF
Matériaux :
Parpaing
Type de toiture :
Tuiles
Mitoyenneté :
1 côté
Nombre de niveaux du bâtiment : 2
Nombre de pièces :
4
Nombre de chambres :
2
Type cuisine :
Equipée
Type chauffage :
Individuel
Mode chauffage :
Poêle
Nature chauffage :
Bois
Nombre de WC :
2
Nombre de salles d'eau :
2
Nombre de parking intérieurs : 1
Nombre de caves :
1
Nombre de balcons :
1
Nombre terrasses :
2
Sous-sol
Surface habitable :
Surface terrain :
Statut de copropriété
Vue :
Etat général intérieur :
Etat général extérieur :
129 m2
300 m2
Estuaire
Très bon état
Bon
VOTRE CONTACT
Négociateur : Ludovic Garéché
Tel : 0618473368
Email : [email protected]
SAS au capital de 5.000 Euros, Siège social 8 grande rue 17120 Mortagne-sur-Gironde, Président Ludovic GARECHE, carte CPI 1701 2015
000 000 233, sans garantie financière n°Siret 538 913 138 00037 RCS SAINTES, code APE 6831Z