Dossier de présentation de la ZAE Château du Mont

Dossier de présentation de la ZAE Château du Mont
Localisation :
Adresse :
Commune :
Intercommunalité :
Zone de chalandise :
Arrondissement :
Accès :
Vitrine commerciale:
Site commercial :
Avantage Implantation :
18 rue Château du Mont 52 600 Chalindrey- Au pied de la Maison des Entreprises
(site commercial et artisanal)
Chalindrey (2 766 habitants)
Pays de Chalindrey (5 544 habitants) 14 communes dont Chalindrey
8 000 habitants
Langres
A31, RN 19, RD 17 reliant Chalindrey à Langres
Sortie accès direct au Parc d'activités Chalindrey Grand Est (réalisation
en 2014) à proximité sur la route de Chalindrey vers Le Pailly Longeau
Gare fret et voyageur de Culmont-Chalindrey
ZAE surplombant l’accès direct au Parc d'activités Chalindrey Grand Est
Jardinerie (Vert Jardin), Bricolage (Home Masters), Vente de cheminées et de
remorques (La Flamme Ardente), Station de lavage 7/7 (Lav’auto),
Pôle de Chalindrey (noyau villageois) non pourvu de supermarché. Secteur
comprenant la Mairie, La Poste, 2 boulangeries, 2 cafés, 1 magasin
d’électroménager, négociant en vin, cabinet médical…. Autre intérêt :
ouverture sur les communes du canton de Longeau
Description sommaire de la ZAE :
Date de réalisation : 2006
Permis de lotir : obtenu
Travaux de viabilisation : terminés
Nombre de lots viabilisés disponibles : 2
Un plus pour l’effet vitrine: une parcelle non constructible cadastrée E 259 de 29 ares 01 centiare
Desserte : desserte par une voirie en impasse avec raquette de retournement à son extrémité
Superficie des lots : lot n°3 (1509 m²) et lot n°4 (1695 m²) situé à proximité de la parcelle E259
Regroupement des lots : possible
Etude de sols : disponible
Fluides : eau  électricité  assainissement  gaz  telecom (ADSL) 
Services communs : parking, poubelles, signalétique, sécurité (fermeture de l’ensemble immobilier)
Conditions financières :
Mode d’occupation: vente 
Prix souhaité :
 8,40 € HT le m² pour les lots viabilisés (lots 3 et 4)
 7 565,05 € HT pour la parcelle E 259 de 2 901 m² non constructible
Taxe foncier bâti : 29,49 % (Commune 20,21% Communauté de Communes 9,28%)
Taxe foncier non bâti : 42,41% (Commune 32,86% Communauté de Communes 9,55%)
Autres taxes : taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Exonération FB : possible
Frais de notaire et autres : à la charge de l’acquéreur
1
MAISON DES ENTREPRISES
Parcelle
E2589
2 901 m²
2