Vente de la ferme du château de Fontaine l`évêque L`artisan de l

L’artisan de l’immobilier
Des vendeurs et des acquéreurs satisfaits
Vente de la ferme du château de Fontaine l'évêque
Présentation
La propriété laissée à l'état de ruine fut rachetée à la commune par son propriétaire actuel qui l'a
rénovée durant 4 décennies avec des matériaux de qualité et dans le respect architectural imposé
par les lieux, la ferme du château n'est pas classée mais le prestige des lieux donne la possibilité de
développer une activité commerciale dans le secteur HORECA avec location de salles et chambres
d'hôtes, dans le milieu culturel (salle d'exposition d'œuvre d'art!), dans le secteur formatif (salle de
séminaires, conférences et ateliers,...) ou encore dans le secteur artisanal (antiquités, artisans,...)
Beaucoup de possibilités et pourquoi pas une propriété de standing pour un particulier possédant
une collection nécessitant de l'espace!
De beaux volumes, une cour intérieure avec la possibilité de parking multiples, un jardin avec vue
sur le château Bivort, une situation intimiste mais proche de toutes commodités offrent au futur
acquéreur un investissement de premier choix.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
Situation
Aéroport de Charleroi: 30 minutes (26 km)
Charleroi centre : 17 minutes (11 km)
Bruxelles : 60 minutes (66 km)
Namur: 40 minutes (52 km)
Lille : 90 minutes (142km)
Paris : 165 minutes (278 km)
Equipements et finitions
Toit en tuiles de terre cuite rénové
Châssis en bois simple vitrage et en PVC double vitrage
Façade briques et pierres
Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières à condensation, circuits séparés et vannes thermostatiques)
cuisine professionnelle avec 2 chambres froides, répondant aux normes de l'AFSCA
Compteur électrique professionnel bi horaire, triphasé.
Très bon état général du bâtiment, exploitable de suite, et possibilité d'augmenter le potentiel par le
parachèvement des chambres d'hôtes.
Composition et surfaces des bâtiments
Surface totale des bâtiments sur 2 niveaux de 850 m² hors greniers.
Au rez de chaussée, la partie professionnelle est composée de :
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Salle 1 (30 m²) avec son espace bar (27 m²) et son hall d'accueil (19 m²).
Salle 2 (84 m²) avec son feu ouvert permettant la cuisson de grosses pièces.
Salle 3 (110 m²) avec ses réserves (15 m²) et son espace bar.
Salle 4 (12 m²) avec espace bar et sanitaires (20 m²) située dans la partie abritant le pigeonnier.
Cuisine (35 m²), espace vaisselle (18 m²), chambres froides et réserves (45 m²).
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
A cela vient s'ajouter:
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2 grands garages (47 et 52 m²) à double portes sectionnelles.
1 grand atelier (26 m²).
1 local technique regroupant les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau avec accès à une cave
voutée.
A l'étage, le bâtiment se divise en 2 axes:
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L'appartement privatif (117 m²) avec accès séparé, composé du salon (18 m²), de la salle à manger
(18 m²), de la cuisine (21 m²) et de 3 chambres (9 m², 9 m², 20 m²) avec salle de douche et wc (15
m²); Terrasse (30 m²) surplombant le jardin avec vue sur le château Bivort.
La partie chambre d'hôtes composée de 5 chambres (20 m²) avec sanitaires et salle de douche
privatifs à l'état de gros œuvre fermé.
La partie administration (23 m²) et une pièce pouvant servir à aménager la table d'hôte.
Cadastre et superficie du terrain
La superficie totale de la parcelle est de 22a88ca
Le revenu cadastral s'élève à 2978€
Plans du corps de ferme et de ses dépendances
Voir pages suivantes.
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Je suis à votre service au : 0475/871.841
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
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IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
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