Le monde des intermédiaires en opérations de banque se

01/07 OCT 10
Hebdomadaire Paris
8 RUE DU SENTIER
75082 PARIS CEDEX 02 - 01 53 00 26 26
N° de page : 2
Page 1/2
FINANCEMENT
Le monde des intermédiaires
en opérations de banque se structure
^ L'intermédiation bancaire est un marché
qui regroupe des professionnels de tous bords
^ Devant l'évolution de la réglementation,
les associations représentatives s'organisent
L
es intermédiaires en opérations de ban- production de crédits immobiliers de l'ordre de
ques (IOB) sont au cœur des débats
108 milliards d'euros (voir le graphique)
depuis que le rapport Deletré II relatif
Ce secteur, qui se caractérise par une mulaux contrôles des pratiques commer- titude d'opérateurs, tend à se concentrer autour
ciales a mis en avant la nécessite de réglementer de quatre acteurs, qui regroupent à eux seuls
davantage ces professionnels (IlAgefi Acft/s n°^6i, presque la moine de l'activité. Cafpi, leader hisp 6) II s'agit d'une population hétéroclite, qui
torique, représente 18 % du marche du courtage
recouvre principalement deux catégones d'ac- en 2009. Meilleurtaux se place en deuxième
teurs les courtiers en prêts et regroupements position avec 11,6 % de la production Ces deux
de crédits d'un côté ces derniers exerçant ces enseignes ont d'ailleurs pris le parti, avec Emactivités à titre principal, et, de I autre côté, les prunts, de s'unir au sein d'une association proprofessionnels qui exercent l'rntermédiation en fessionnelle Ils estiment avoir suffisamment
opérations de banques de manière accessoire
de légitimité, notamment au travers de leur
II s'agit notamment des conseils en ges- poids économique, pour défendre la profession
auprès des pouvoirs publics et de
tion de patrimoine indépendants,
Bruxelles
des agents généraux d'assurance
proposant les services de la filiale
Restructuration de dettes. Deuxièbancaire de leur compagnie d'assume composante du métier, la resrances ou encore d'agents irnmobi- le nombre d'IOB
_
tructuration de dettes regrouperait
kers. En attendant l'enregistrement .
.,. " ...
entre 400 et i.ooo intervenants
obligatoire de ces acteurs, il est drf- al°rS W> IAut°rlte
fiole de les dénombrer, Bercy ayant de COIltrôle prudeiltiel auxquels s'ajoutent plusieurs
centaines d'acteurs exerçant cette
estimé à loo ooo le nombre d'IOB en g recensé 3Q.OOO
alors que l'Autonté de contrôle prufonction a titre accessoire, selon le
dentiel en a recense 30 ooo
rapport Deletré II, qui précise le caractère approximatif de ce chiffre. Cette activité
Courtage en crédit immobilier. Le courtage en consiste à renégocier les différents crédits, prêts
prêts immobiliers consiste a négocier un em- personnels ou affectés, découverts bancaires,
prunt aux meilleures conditions pour le compte dettes fiscales ou autres et à les regrouper dans
d'un client en mettant en concurrence plusieurs un ou deux prêts consolides en diminuant les
établissements de crédit par lesquels les cour- mensualités de remboursement, le plus souvent
tiers sont mandates Ils sont rémunères princi- par un allongement de la durée d'emprunt
palement par le biais d'une commission sur le
La rémunération de cette activité de restrucmontant total du prêt contracté, versée par l'éta- turation de crédits repose, comme pour le courblissement de crédit
tage en prêts immobiliers, sur une commission
Une centaine d'acteurs se partageraient le versée par la banque compnse généralement enmarché Néanmoins, le poids économique de tre i % et 5 % de la nouvelle somme empruntée,
ces derniers est croissant Selon le cabinet Bain indique également le rapport
Les professionnels ne sont pas tenus,
& Company, ils devraient atteindre environ 25 %
de parts de marche en 2010. Les courtiers ont contrairement aux conseils en investissements
ainsi financé 21,5 milliards d'euros pour une financiers, d'adhérer à une association professionnelle et le projet de loi de Régulation bancaire et financière ne prévoit pas d'adhésion
obligatoire, même si le rapport Deletré II le pré
conisart Malgré tout, quelques mutations sont
Bercy a estimé
à 100.000
CAFPI
8505845200506/GFD/ACR/3
récemment intervenues au sein des associations
professionnelles
Création de l'Apic. Cafpi, Meileurtaux.com, Empruntas et AB Courtage viennent de créer l'Association professionnelle des intermédiaires en
crédit (Apic) dont l'objectif est de représenter les
courtiers aux mandats non exclusifs « Si notre
projet associatif est ancien, k rapport Deletré a active
notre démarche », souligne Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi Les conditions
d'adhésion ne sont pas arrêtées Les courtiers
pourront y adhérer d'ia a la fin de l'année et, en
attendant, ils pourront se renseigner sur le site
internet de l'association qui ouvrira a la fin du
mois (www apicfiance-asso fr). L'assoaation précise que ces adhérents devront repondre a une
charte déontologique qui pourrait être homolo
guée par le Ministère ou approuvée par l'Autonté
de contrôle prudentiel Cette charte reprend les
pnncipes de transparence des rémunérations,
de qualification professionnelle, d'assurance responsabilité professionnelle, autant de principes
que la prochaine loi de Régulation bancaire et
financière devrait imposer.
Afib. L'Association française des intermédiaires bancaires (Afib) dont la création remonte à
plus de 12 ans, a fusionne en avril dernier avec
le Syndicat des intermédiaires en opérations de
banque (SIOB) Histonquement, l'Afib représente principalement les intermédiaires faisant
de la restructuration de dettes mais souhaite
aujourd'hui avoir une approche transversale de
la profession Pour ce faire, elle a créé trois fédérations, respectivement dans les secteurs de
la restructuration de dettes des crédits immobiliers et des prêts professionnels Cette association
Eléments de recherche : CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations
01/07 OCT 10
Hebdomadaire Paris
8 RUE DU SENTIER
75082 PARIS CEDEX 02 - 01 53 00 26 26
Surface approx. (cm²) : 525
N° de page : 2
Page 2/2
regroupe aujourd'hui environ 200 adhérents
(entreprises), dont Empruntas et Meilleurtaux
com La cotisation est fonction du nombre de
collaborateurs au sein de chaque entité et va de
15 à 100 euros par mois
Son nouveau président, Jean-Bernard Valade, défend les intérêts de la profession auprès
des pouvoirs publics et a de nombreux projets internes « Nous allons mettre en place un organe de
formation interne et nous avons signé un partenariat
avec Covea Risk afin de proposer à nos adhérents,
sans qu'il s'agisse d'une adhésion obligatoire, une
assurance responsabilité civile professionnelle à des
conditions avantageuses pour les intermédiaires de
taille modeste ou pour ks nouveaux entrants » I
ANNESIMONET
Part de marché des courtiers
dans la distribution de crédits
immobiliers en France
r25
200
173,6
160
-
-ï*r
~
Part de marché sur l'activité de courtage
en crédit immobilier en 2009
-20
120
I
tu
180
S
§40
I0
2006
2007
2008
2009
Source Apic et IHS Global Insight
CAFPI
8505845200506/GFD/ACR/3
ACE
Cafpi
Empruntis
a Meilleurïaux
• Autres courtiers immobiliers
Eléments de recherche : CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations