Le pret immobilier lisse, de Cafpi

CHALLENGES
29MAI/4JUIN 08
33 RUE VIVIENNE
75002 PARIS - 01 58 65 03 03
Hebdomadaire Paris
OJD : 259346
Surface approx. (cm²) : 61
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LA NOUVEAUTE
Le pret immobilier lisse,
de Cafpi
Votee en aout 2007, la loi Tepa permet de deduire de ses
impots les mterets d'emprunt des credits immobiliers
souscnts depuis le 6 mai 2007. Une aubaine que Cafpi a
voulu optimiser en offrant un nouveau service a ses
clients : le pret lisse Cafpi. Le courtier a etudie de pres le
mecanisme defiscahsant et calcule pour chaque client
I'economie d'impot qu'tl reahsera selon sa situation
familiale, le montant de I'emprunt... En fonction de ce
resultat, il propose a ses clients d'etablir le montant de
leur mensualite en tenant compte du credit d'impot, pour
reduire la duree et le cout du pret sans modifier leurs
mensualites reelles. Par exemple, un couple mane avec
deux enfants qui emprunte 180000 euros sur 25 ans
aura droit a un credit d'impot de 10200 euros (3400 euros la premiere annee, puis 1700 euros les quatre
annees suivantes). En remtegrant cette somme dans le
calcul initial du pret (c'est-a-dire en augmentant pendant
cinq ans les mensualites du souscnpteur a hauteur du
credit d'impot}, Cafpi fait passer I'economie de 10200 euros a 23975 euros, tout en reduisant la duree totale du
pret de vmgt-sept mois.
Notre avis. Une solution ideale pour optimiser son
credit immobilier.
Da. P.
Informations: www.cafpi.fr
ou dans I'une des 120 agences Cafpi.