Ref : 8721PJP Prix TTC : 750 000 € Localisation : Midi
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Ref : 8721PJP Prix TTC : 750 000 € Localisation : Midi
Ref : 8721PJP Prix TTC : 750 000 € Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne Bel ensemble immobilier avec vue dominante dans le Quercy Blanc, comprenant une maison d'habitation de 240 m², un gîte restauré de 135 m², une dépendance avec pigeonnier à rénover, deux piscines et un étang, le tout sur un terrain de 2.2 hectares. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 1 Ref : 8721PJP Surface habitable : 375 m² Surface Utile : 430 m² Surface terrain : 2,2 Ha Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Campagne Activité commerciale Localisation Région : Midi-Pyrénées Département : Tarn et Garonne Prix TTC : 750 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 4 Descriptif Bel ensemble immobilier avec vue dominante dans le Quercy Blanc, comprenant une maison d'habitation de 240 m², un gîte restauré de 135 m², une dépendance avec pigeonnier à rénover, deux piscines et un étang, le tout sur un terrain de 2.2 hectares. Cette propriété a l'avantage de dégager un CA tous les ans due à la location du gîte. Facile à aménager pour en faire des chambres d'hôtes. Sa restauration a été respectée scrupuleusement avec des vieux matériaux de récupération, au sous-sol les sols sont en tomettes de terre cuite, à l'étage les sols en planchers d'époque, les plafonds à la française et trois belles cheminées. Maison principale : Au rez-de-chaussée Cuisine aménagée avec un four à pain en fonction : 35 m² Salon : 31,98 m² Salle d'eau :14,80 m² SAS et cage d'escalier13,85 m² Toilettes : 4 m² Pièce de détente avec spa et sauna : 22.64 m² Four à pain A l'étage : Salon avec cheminée d'époque : 35 m² Chambre 1 : 18,66 m² Salle d'eau : 3 m² Chambre 2 avec cheminée : 19,58 m² Chambre 3 :31,06 Salle d'eau et dressing : 9,33 m² Bolet avec escalier en pierre Terrasse couverte : 40 m² Le système de chauffage dans la maison d'habitation est au fioul avec une chaudière à condensation , les menuiseries double vitrage avec une isolation correcte. Gîte : Surface habitable 135 m Terrasse couverte : 50 m² Séjour avec grande cheminée : 45,75 m² Salon : 14,17 m² Cuisine aménagée et équipée : 7,56 m² Chambre 1 : 12,16 m² Chambre 2 :18 m² Chambre : 10,80 m² Salle d'eau : 4,80 m² Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 5 Dressing : 4,05 m² Salle d'eau : 14,70 m² Dégagement : 6,65 m² Toilettes : 2 m² Dans le gîte le système de chauffage est au bois et électrique, les menuiseries double vitrage et isolation correcte. Garage16,20 m² Buanderie : 8,35 m² Cave :13,95 m² Grange à rénover: 153 m² Pigeonnier à aménager : 9 m² Joli parc aménagé et très bien entretenu 2.2 hectares Deux piscines de 11 X 5 et 10 X 5, chauffées avec pompe à chaleur et traitement au sel. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 134,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 40,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 134 40 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8721PJP Page 6