Ref : 8872HCB Price : 523 000 € Location : Midi

Ref : 8872HCB
Price : 523 000 €
Location : Midi-Pyrénées / Lot
Propriété en pierre comprenant une maison d'habitation de 250m², un gîte de
110m², une grange de 120m² au sol à rénover, deux piscines de 5mX10m
sécurisées, sur un terrain en prairie d'environ 11000m². En hameau, non isolée et
au calme.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8872HCB
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Location
Living space : 360 m²
Total potential : 460 m²
Land surface : 1,1 Ha
Outbuilding : yes
Pool : yes
Region : Midi-Pyrénées
Department : Lot
Price : 523 000 €
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Full description
Belle propriété en pierre, rénovée avec charme et qualité, comprenant une maison d'habitation de 250m²
avec 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau et un séjour de 60m² avec cheminée en pierre. Cuisine
neuve équipée et aménagée .Piscine sécurisée de 10mX5m. Cave et buanderie /Chaufferie. Deux terrasses.
Chauffage central au Fuel. Un gite de 110m² avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, un séjour
avec cuisine américaine équipée et aménagée, cantou et son poêle à bois, terrasse de 32m², piscine
sécurisée de 10mX5m. Chauffage central au gaz avec chaudière récente VIESSMANN. Une grange de
120m² au sol à rénover. Au calme dans un hameau. Proche de toutes commodités et commerces.
Maison principale :
Rez-de-jardin :
Entrée : 11m²
Chambre 1 : 17m² avec salle d'eau/wc : 6m²
Dressing : 3,5m²
Chambre 2 : 18m² avec salle de bain : 10m²
Chaufferie/cave : 20m²
Rez-de-chaussée
Salon /salle à manger avec cheminée en pierre : 60m²
Chambre 3 : 15m² avec salle d'eau (douche italienne) : 5m²
2 bureaux / chambres de 12m²
Cuisine neuve aménagée et équipée : 25m²
WC indépendant avec lave-mains : 1,5 m²
Deux terrasses : 1 couverte : 14m² devant cuisine, 1 ouverte de 30m² devant salon.
Etage :
Salon : 33m²
Chambre 4 : 7m²
Chambre 5 : 7,5m²
Salle d'eau /WC : 5m²
Parquet flottant et isolation récents.
Piscine de 10mx5m sécurisée au chlore
Chauffage central au fuel.
Gîte :
Rez- de -chaussée
Salon / SAM avec cuisine ouverte : 60m². Poêle à bois
Salle d'eau/WC : 4m²
Etage :
Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 12m²
Chambre 3 : 17m²
Salle de bains / WC : 6,5 m²
Hall : 3m²
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Terrasse : 32m²
Chauffage central au gaz
Piscine sécurisée de 10mX5M au chlore
Dépendance :
Grange en pierre de 120m² au sol pouvant être rénovée pour un deuxième gîte.
Terrain de 11000m² en prairie.
Produit de charme avec une rénovation de qualité. Gîte permettant un rapport financier à la location de
1000€ à 1500€ par semaine suivant la période. Possibilité d'en créer un deuxième. Propriété au calme et
proche de toutes commodités et commerces. A voir.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 282,67 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 72,74 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
282
72
Logement énergivore
Forte émission de GES
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